tja, jeg klarer fint 12%, og la oss være realistiske, den kommer ikke så høyt :-)
Det går på prioritering.. Nå er samlet inntekt her i huset etter skatt og med barnetrygd rundt 55.000kr. Har 2,3 mill i lån. Tomt hver måned.. (driver å pusser opp også da så det går endel der.) Har ikke råd (prioritert) å reise på ferie i 2009..
Tviler på du kan reise på ferie (pusse opp) el andre utskeielser med denne inntekt/lån på mange år..
Innvilget: 1,3. Kjøpte oss ett dritthus bare for å komme inn på markedet.
2009:
Han: 360 Hun: 320
Verdivurdering sommer 2008: 1,4 før oppussing. Kjøpt for 1,25 i 2006. Vurderer å få en ny verdivurdering nå etter oppussing da flere hus vi har lyst på fyker forbi på Finn.no uten at vi kan bli med på moroa fordi vi allerede sitter på ett teit hus. Sendte info til banken like etter vi fikk verdivurderingen sist, men fikk ikke engang svar fra banken. Vurderer å bytte, men de kommer vanligvis høyt opp på listene i VG o.l når det er rentesammenlikninger.
Er bare redd for at markedet er slik nå at vi får for lav verdi og må vente lenger før vi tør å selge. Må få solgt med litt profitt, slik at vi kan få høyere lån. Man får INGENTING for 1,5 mill Huset vi har lyst på NÅ, ligger på 1,69 men trur jammen ikke vi hadde fått det engang.
Synes det er rart at mange får fryktelig mye i huslån, selv om de ikke nødvendigvis har kjempehøy inntekt og endel studielån o.l utenom.
En sak: La oss si man selger en bolig med profitt, alle sier man bør bruke overskuddet som egenkapital. Jeg ville mye heller ha slettet ALL annen gjeld før man søkte nytt boliglån. Jeg ser den med rente på 60 eller 80% finansiering, men alikevel..Vil man ikke uansett tjene på det om man ikke har en krone i særlige utgifter?
Signatur
Parental Advisory: Fjaser og skravler som privatperson.
Jeg har ca 370k i grunnlønn, pleier å ha ca 420k med diett/reiser osv.
Skulle få 1.6 uten utleie men at det var i "Gråsonen" med utleie(4k) fikk jeg lett 1.7-1.8
Skal på visning på mandag på halvparten av en 2mannsbolig med hybel i kjellerplan, prisantydning er 1.1mill boligen trenger MYE opppussing men har tenkt å ta dette over tid og kan gjøre det aller meste selv.
Med samlet inntekt på MNOK 1,1 (forventer opp mot MNOK 1,6 ila. neste 4 - 5år), relativt trygge jobber og 1 ny bil (2009) og 1 halvgammel (5 år igjen) går vi for totalt MNOK 3,8 i lån (bolig og studielån). Etter vår mening er det i grenseland ift. at fallhøyden er stor om 1 av oss skulle miste jobben for en periode på 6 - 12 måneder.
Banken går med på det meste bare man har en god historikk med de (til forskjell fra historie til de...), men tror flere hadde gjort seg selv en tjeneste om de hadde sett på hvor sensitiv situasjonen er i forhold til sannsynlige scenario (miste jobb for en periode, kraftige rentefluktuasjoner etc.).
Tror flere hadde gjort smart i å basere regnestykkene på 80% av nettoinntekt og heller hatt det romslig eller tatt en dag i uka fri for å henge med unga. Evt. bygd den hytta litt tidligere enn planlagt...
Det kommer snart meget rimelige tomter for salg i kommunen jeg kommer fra (250000-400000kr med vei, vann og kloakk til tomtegrense). Jeg har lenge drømt om å bygge, og lurer på å slå til.
Inntekt:
Hun: 510 000kr Han: 310 000kr
Gjeld nå: 1600000 i boliglån + tot 400000 i studielån
Har tot 200000kr på BSU, og vil om 2,5 år ha 300000kr + renter
Betaler nå 16000kr pr mnd på huslånet selv om rentene er meget lave.
Hvis vi hadde solgt nåværende bolig nå, ville vi antagelig sitte igjen med 400000-600000kr i egenkapital.
Vi har et godt forhold til banken og har aldri hatt noen betalingsproblemer. Hvor mye tror dere banken er villig til å gi oss i lån til husbygging nå?
Det kommer snart meget rimelige tomter for salg i kommunen jeg kommer fra (250000-400000kr med vei, vann og kloakk til tomtegrense). Jeg har lenge drømt om å bygge, og lurer på å slå til.
Inntekt:
Hun: 510 000kr Han: 310 000kr
Gjeld nå: 1600000 i boliglån + tot 400000 i studielån
Har tot 200000kr på BSU, og vil om 2,5 år ha 300000kr + renter
Betaler nå 16000kr pr mnd på huslånet selv om rentene er meget lave.
Hvis vi hadde solgt nåværende bolig nå, ville vi antagelig sitte igjen med 400000-600000kr i egenkapital.
Vi har et godt forhold til banken og har aldri hatt noen betalingsproblemer. Hvor mye tror dere banken er villig til å gi oss i lån til husbygging nå?
Det spørs mye på hvor godt forhold dere har til banken. Som du sikkert så litt høyere oppe, så har vi en total inntekt på 675 000, og vi får låne 2.75 mil. Det var da tomten var verd 300 000, og hadde egenkapital på 250 000. (og studielån på ca 200 000). I går fikk jeg ny takst på tomten på 750 000, så da tror jeg jeg står enda bedre men dere har jo også mye egenkapital, og vesentlig høyere lønn, så jeg tror dere fint kan greie det samme som oss. Men vi har et svært lavt forbruk, (typisk 10 000 i måneden for 2 pers ink husleie (2000), 2000 i lån, bil ect. Men vi har det helt fint med det:) det er klart om dere bruker mye mer, så kan dere også låne mindre. (ferier, gaver osv er ikke med i de 10 000)
Signatur
Mvh Sverre Forskalingssnekker & Byggingeniør Daglig leder EnergiTek AS
Litt offtopic, men hvor stor forskjell er det vanligvis i rente på førstegangslån og..eh..vel, neste? Vi har fra Mai måned 3,9% rente i BNP og det synes jeg virker veldig bra. Hvor mye høyere pleier renta å være hvis vi velger å binde? Finner ikke nyttig info på nettsidene deres..vi lånte 100% i 2006.
Signatur
Parental Advisory: Fjaser og skravler som privatperson.
Det går på prioritering..
Nå er samlet inntekt her i huset etter skatt og med barnetrygd rundt 55.000kr. Har 2,3 mill i lån.
Tomt hver måned.. (driver å pusser opp også da så det går endel der.)
Har ikke råd (prioritert) å reise på ferie i 2009..
Tviler på du kan reise på ferie (pusse opp) el andre utskeielser med denne inntekt/lån på mange år..
Han: 450k
Hun: 225k
Egenkapital: tomt (450k + 200k)
Vi får låne 2.75 mil når vi trenger det :)
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Han: 210
Hun: 220
Lån: 250 i studielån
Innvilget: 1,3. Kjøpte oss ett dritthus bare for å komme inn på markedet.
2009:
Han: 360
Hun: 320
Verdivurdering sommer 2008: 1,4 før oppussing. Kjøpt for 1,25 i 2006. Vurderer å få en ny verdivurdering nå etter oppussing da flere hus vi har lyst på fyker forbi på Finn.no uten at vi kan bli med på moroa fordi vi allerede sitter på ett teit hus.
Sendte info til banken like etter vi fikk verdivurderingen sist, men fikk ikke engang svar fra banken. Vurderer å bytte, men de kommer vanligvis høyt opp på listene i VG o.l når det er rentesammenlikninger.
Er bare redd for at markedet er slik nå at vi får for lav verdi og må vente lenger før vi tør å selge. Må få solgt med litt profitt, slik at vi kan få høyere lån. Man får INGENTING for 1,5 mill
Synes det er rart at mange får fryktelig mye i huslån, selv om de ikke nødvendigvis har kjempehøy inntekt og endel studielån o.l utenom.
En sak: La oss si man selger en bolig med profitt, alle sier man bør bruke overskuddet som egenkapital. Jeg ville mye heller ha slettet ALL annen gjeld før man søkte nytt boliglån. Jeg ser den med rente på 60 eller 80% finansiering, men alikevel..Vil man ikke uansett tjene på det om man ikke har en krone i særlige utgifter?
Skulle få 1.6 uten utleie men at det var i "Gråsonen" med utleie(4k) fikk jeg lett 1.7-1.8
Skal på visning på mandag på halvparten av en 2mannsbolig med hybel i kjellerplan, prisantydning er 1.1mill boligen trenger MYE opppussing men har tenkt å ta dette over tid og kan gjøre det aller meste selv.
Er dette lurt?
Med samlet inntekt på MNOK 1,1 (forventer opp mot MNOK 1,6 ila. neste 4 - 5år), relativt trygge jobber og 1 ny bil (2009) og 1 halvgammel (5 år igjen) går vi for totalt MNOK 3,8 i lån (bolig og studielån). Etter vår mening er det i grenseland ift. at fallhøyden er stor om 1 av oss skulle miste jobben for en periode på 6 - 12 måneder.
Banken går med på det meste bare man har en god historikk med de (til forskjell fra historie til de...), men tror flere hadde gjort seg selv en tjeneste om de hadde sett på hvor sensitiv situasjonen er i forhold til sannsynlige scenario (miste jobb for en periode, kraftige rentefluktuasjoner etc.).
Tror flere hadde gjort smart i å basere regnestykkene på 80% av nettoinntekt og heller hatt det romslig eller tatt en dag i uka fri for å henge med unga. Evt. bygd den hytta litt tidligere enn planlagt...
ihg
Inntekt:
Hun: 510 000kr
Han: 310 000kr
Gjeld nå: 1600000 i boliglån + tot 400000 i studielån
Har tot 200000kr på BSU, og vil om 2,5 år ha 300000kr + renter
Betaler nå 16000kr pr mnd på huslånet selv om rentene er meget lave.
Hvis vi hadde solgt nåværende bolig nå, ville vi antagelig sitte igjen med 400000-600000kr i egenkapital.
Vi har et godt forhold til banken og har aldri hatt noen betalingsproblemer. Hvor mye tror dere banken er villig til å gi oss i lån til husbygging nå?
Huslån: 3.300.000 (100% lånt)
Studielån: 400.000 (samlet)
Nå er situasjonen bedre, med huslån på 2.600.000, studielån på 300.000 og inntekt samlet på 1.000.000 i 2009
(Tjente mye mer i fjor)
Det spørs mye på hvor godt forhold dere har til banken. Som du sikkert så litt høyere oppe, så har vi en total inntekt på 675 000, og vi får låne 2.75 mil. Det var da tomten var verd 300 000, og hadde egenkapital på 250 000. (og studielån på ca 200 000). I går fikk jeg ny takst på tomten på 750 000, så da tror jeg jeg står enda bedre
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS