1,2 mill. i samlet inntekt. 800K i gjeld. Sikkerhet (hus) = 4,5 mill. ;D
Vi har helt bevisst betalt hardt på lånet de siste årene, og det er jævlig kjedelig!!! MEN, når vi trygt kan investere et par mill i hytte eller båt om et års tid og allikevel kan få bankenes absolutte laveste rente så blir det litt gøyere...
Signatur
-AlphaInnotec WZS 80H v/v varmepumpe koblet til gulvvarmeanlegg som varmer 200m2 villa i to plan -200 ltr gulvvarmeakkumulator og en ekstra seriekoblet 200 ltr vvb -Wavin gulvvarme -140 mtr aktivt borrehull. -Sparte NOK 16.027,- i vv og fyringsutgifter i 2010
ca 380' i inntekt, ca 1.3m i lån til bank + ca 200' i fellesgjeld. Relativt høy gjeldsgrad, men sikringsgrad er grei. Leiligheten kan vel nå selges for ca 2.2-2.3m (m fellesgjeld, omsetningssum rundt 2m).
Hjelper veldig å ha vært lånekunde en del år, ha en del egenkapital og kunne vise til null betalingsproblemer i min erfaring vertfall .
Man opererer ikke nødvendigvis med 3X inntekt. Dersom man har høy inntekt, vil man lett kunne betjene lån på mer enn 3X inntekten. Tilsvarende vil man få problemer med å betjene lån på 3X inntekt dersom man har lav inntekt.
Årsaken til det er at hvis person A og person B tjener hhv 400.000 og 800.000 kroner i året, og har samme levestandard, vil utgifter til levestandard være lik for begge to. Men person B har 400.000 "ekstra" som kan brukes til å betjene lån. Det er ikke slik at mat og bompenger er dobbelt så dyrt dersom man tjener dobbelt så mye, osv.
Så 3X-regelen gjelder svært sjeldent. Noen trenger 2 biler, noen trenger bare 1. Noen har barn, andre har ikke. Noen har hytte på fjellet med faste utgifter, andre har ikke, osv osv...
Vi har ca 4X inntekt, helt i tråd med hva som blir anbefalt som en "øvre komfortsone".
Jo, til tross for at jeg får arveforskudd og kunne få mer lån skjønner jeg fremdeles ikke at noen vil pantsette alt opp til pipa og når de først eier det de har lånt penger til å kjøpe låner de til å kjøpe enda mer. Trodde ikke det var noe alfa og omega å ha et voldsomt høyt boliglån? Litt utenfor det jeg egentlig lurte på da. Skjønner virkelig ikke at bankene bidrar til en usunn lånekultur når sentralbanksjefen står og maner til forsiktighet.
Skjønner virkelig ikke at bankene bidrar til en usunn lånekultur...
Gjør de det? Jeg hører stadig om folk som av ulike årsaker ikke får lån i banken.
Hadde blitt stusselig hvis alle skulle fålåne max3x inntekt.
Ser ut til at du overser effekten og konsekvelsen av psv021 sitt resonement ovenfor. De som tjener godt får "automatisk" frigjort mye kapital til å betjene lån.
Tar jo selvfølgelig mer hensyn til den jevne nordmann når jeg prater generelt, ikke på folk som tjener over millionen. Og det er jo stor forskjell på den som er 50 og sitter på ferdigbetalt hus(men da belåner jo enkelte huset på nytt til pensjonslivet*grøss*), i forhold til de som skal etablere seg i 20-åra. Har man råd til å holde et lån tror jeg nok man skulle greie å få lån. Har man fast, grei inntekt skjønner jeg ikke at det skulle være noe problem. Men mener likevel at det er ufornuftig om man med normal inntekt låner mer enn 3 ganger inntekten. Skjønner ikke at man kan leve godt trangt og spise suppe for å få et større hus enn det man har råd til. Og noe må jo bankene gjøre galt når folk ikke tåler 8% rente, og sitter nærmst og gruer seg til renta skal gå opp.
Vi har 480000 og 270000 i inntekt og skal begynne og bygge hus i neste uke.
Lån på 2.3 mil. Har 2 unger dette blir nok litt trangt økonomisk i starten men det er bare og prioritere riktig.
Tenker også at lønn går oppover lån blir ikke støre.
Vi har noe lignende i totale lån og inntekt, og vi greier oss også helt utmerket. Synes ikke det er trangt i det hele tatt. Vi skal bygge nytt nå og jeg må si at hadde ikke jeg fått tomt hadde vi ikke hatt råd til å bygge med alminnelig inntekt. Bare tomta ville jo ha kommet på et par mill. Hvis vi da hadde fått tre ganger inntekta og betalt det hadde vi jo hatt 100000 å bygge hus på? Eller?Og hvis folk med samme inntekt sitter med tre mill og mer i lån misunner jeg dem ikke. Vil helst bare ha minst mulig lån og mest mulig penger i banken
Bankene ser jo ann folket som skal låne pengene...
Som "charlie" skriver ; det er snakk om PRIORITERINGER :)
Vi har helt bevisst betalt hardt på lånet de siste årene, og det er jævlig kjedelig!!! MEN, når vi trygt kan investere et par mill i hytte eller båt om et års tid og allikevel kan få bankenes absolutte laveste rente så blir det litt gøyere...
-200 ltr gulvvarmeakkumulator og en ekstra seriekoblet 200 ltr vvb
-Wavin gulvvarme
-140 mtr aktivt borrehull.
-Sparte NOK 16.027,- i vv og fyringsutgifter i 2010
Hjelper veldig å ha vært lånekunde en del år, ha en del egenkapital og kunne vise til null betalingsproblemer i min erfaring vertfall
Man opererer ikke nødvendigvis med 3X inntekt. Dersom man har høy inntekt, vil man lett kunne betjene lån på mer enn 3X inntekten. Tilsvarende vil man få problemer med å betjene lån på 3X inntekt dersom man har lav inntekt.
Årsaken til det er at hvis person A og person B tjener hhv 400.000 og 800.000 kroner i året, og har samme levestandard, vil utgifter til levestandard være lik for begge to. Men person B har 400.000 "ekstra" som kan brukes til å betjene lån. Det er ikke slik at mat og bompenger er dobbelt så dyrt dersom man tjener dobbelt så mye, osv.
Så 3X-regelen gjelder svært sjeldent. Noen trenger 2 biler, noen trenger bare 1. Noen har barn, andre har ikke. Noen har hytte på fjellet med faste utgifter, andre har ikke, osv osv...
Vi har ca 4X inntekt, helt i tråd med hva som blir anbefalt som en "øvre komfortsone".
http://kalkulator.vg.no/kalkulator.php?id=18131
Skjønner virkelig ikke at bankene bidrar til en usunn lånekultur når sentralbanksjefen står og maner til forsiktighet.
Gjør de det?
Jeg hører stadig om folk som av ulike årsaker ikke får lån i banken.
Hadde blitt stusselig hvis alle skulle fålåne max3x inntekt.
Ser ut til at du overser effekten og konsekvelsen av psv021 sitt resonement ovenfor.
De som tjener godt får "automatisk" frigjort mye kapital til å betjene lån.
Lån på 2.3 mil.
Har 2 unger dette blir nok litt trangt økonomisk i starten men det er bare og prioritere riktig.
Tenker også at lønn går oppover lån blir ikke støre.
Har man råd til å holde et lån tror jeg nok man skulle greie å få lån. Har man fast, grei inntekt skjønner jeg ikke at det skulle være noe problem. Men mener likevel at det er ufornuftig om man med normal inntekt låner mer enn 3 ganger inntekten. Skjønner ikke at man kan leve godt trangt og spise suppe for å få et større hus enn det man har råd til. Og noe må jo bankene gjøre galt når folk ikke tåler 8% rente, og sitter nærmst og gruer seg til renta skal gå opp.
Vi har noe lignende i totale lån og inntekt, og vi greier oss også helt utmerket. Synes ikke det er trangt i det hele tatt.
Vi skal bygge nytt nå og jeg må si at hadde ikke jeg fått tomt hadde vi ikke hatt råd til å bygge med alminnelig inntekt. Bare tomta ville jo ha kommet på et par mill. Hvis vi da hadde fått tre ganger inntekta og betalt det hadde vi jo hatt 100000 å bygge hus på? Eller?Og hvis folk med samme inntekt sitter med tre mill og mer i lån misunner jeg dem ikke. Vil helst bare ha minst mulig lån og mest mulig penger i banken