Men for å være litt konstruktiv - kan trådstarter søke om å få omgjort kjelleren til oppholdsrom? Gitt at det oppfyller krav for denslags etter rehabilitering.
Dispensasjon er også en mulighet, f.eks. fra kravet til vinduer med nok lys og utsyn når man sitter - det kan ofte kreve ganske mye senking av terrenget for å få til dette etter dagens krav. En rømningsvei i tillegg til å løpe opp trappa til 1. etasje må man ha. Men dette kan forhåpentligvis kommunen gi klare svar på før man søker, enten i en "forhåndskonferanse" eller mer uformelt og informativt over bordet i servicetorget.
Eventuelt man kan man se på det slik: Borettslaget har opplyst at man ikke kan innrede rom for varig opphold uten å søke bruksendring. Det er ryddig og greit av dem. Så kan man allikevel pusse opp kjelleren hvor fint man vil, vel vitende om at ingen i husstanden skal bruke det som sitt faste soverom eller annet viktig oppholdsrom. Men en kjeller kan brukes til litt av hvert i tillegg til lagring. F. eks. å utøve hobbyer noen timer per dag der nede ved å plassere vevstol, høvelbenk, trimsykkel og bordtennisbord, badstu, prosjektør og lerret etc. Kommunen trenger ikke å informeres om dette, som i verste fall er en gråsone man får håndtere når og hvis kommunen ønsker å komme på befaring.
En vesentlig ting her. Jeg fikk aldri bobestyrer hefte fra megler.
Men for å være litt konstruktiv - kan trådstarter søke om å få omgjort kjelleren til oppholdsrom? Gitt at det oppfyller krav for denslags etter rehabilitering.
Selvsagt. Det mest naturlige som jeg ser det vil være å søke om bruksendring, tileggsareal til hoveddel.
Dispensasjon er også en mulighet, f.eks. fra kravet til vinduer med nok lys og utsyn når man sitter - det kan ofte kreve ganske mye senking av terrenget for å få til dette etter dagens krav. En rømningsvei i tillegg til å løpe opp trappa til 1. etasje må man ha. Men dette kan forhåpentligvis kommunen gi klare svar på før man søker, enten i en "forhåndskonferanse" eller mer uformelt og informativt over bordet i servicetorget.
Dispensasjon kommer jo helt an på hva trådsøker ønsker å etablere. Er det egen ny boenhet i kjelleren eller bare bruksendring som du nevner. Videre er kravene om nok lys og utstyn lempet på i hht. TEK § 13-13. Det rimeligste og enkleste for trådstarter vil nok være å grave ut lysgraver med vinduer godtkjent som rømningsvei.
Vi har tenkt oss kjeller stue. Og et bad. Her var vi godt i gang med jobben før styreleder påpekte at kjelleren ikke var godkjent som oppholdsrom. Slik ble vi gjort oppmerksomme på dette.
Jeg sendte så en Mail til megler som bekreftet at kjelleren ble opplyst som primær areal. Men ikke så primær som vi hadde sett for oss.
Nå får jeg arkitekten på besøk snart. Så blir det en søke prossess på gang.
Jeg har forhørt meg med en hus advokat som vil se på saken min. Har oversendt nødvendig dokumentasjon og korrespondanse PR Mail. Så får vi se hva de mener.
Klagde først på at veggene manglet fultsperre og vindsperre. Her fikk vi heller ingen medhold. Pga boligens alder. Tross for at borettslaget skiftet kledning for 1 år siden. Og tidligere eier har utbedret noe av det elektriske anlegget. Han har også byttet innvendig panle. Vi har endt opp med å total renovere boligen vi "bare skulle ha opp 2 lett vegger. Ikke nok med det. Men det var heller ingen isolasjon i gulv skillene/ etasjene. Mot kjeller er det et krav slik jeg har forstått det. Men her fikk vi heller ikke medhold. Og sånn går dagene hos oss.
Hadde jeg vært i din posisjon så hadde jeg også vært forbannet, men jeg hadde undersøkt nøye om det å hyre advokat ville resultert i noe. En del av forbannelsen hadde også vært på meg selv. Ikke lett å være førstegangskjøper, men det endrer ikke ditt ansvar som kjøper. Reglene og retningslinjene er for dårlige, men de er det de er.
Jeg hadde også brettet opp ermene og satt igang med å lage det jeg selv ønsker meg – akkurat som det du virker å gjøre. Jeg har renovert et helt rekkehus selv nå og det skorter ikke på "å inn i helvete..."-øyeblikk opp igjennom. Jeg kunne kanskje skviset forrige eier for noe av dette, men det koster tid, penger og vilje det også. Er det å fikse det selv mindre ressurskrevende så gjør det. Avskriv det som ikke er verd å gå i krigen for som dyrkjøpt lærdom.
Et konkret tips kan være å finlese vedtekter, husordensregler og styrevedtak i borettslaget ditt. Jeg presset gjennom en jobb på å skifte noen stendere i bærende vegger fordi en gammel vannskade hadde skadet både mine og naboens stendere. Bærende konstruksjon var borettslagets ansvar. De ville at jeg skulle gå etter forrige eier, men det fikk de gjøre selv om de ville. Jeg kunne gjort jobben på en time, men ville ikke stå ansvarlig for arbeid på naboens hus.
Hadde jeg vært i din posisjon så hadde jeg også vært forbannet, men jeg hadde undersøkt nøye om det å hyre advokat ville resultert i noe. En del av forbannelsen hadde også vært på meg selv. Ikke lett å være førstegangskjøper, men det endrer ikke ditt ansvar som kjøper. Reglene og retningslinjene er for dårlige, men de er det de er.
Jeg hadde også brettet opp ermene og satt igang med å lage det jeg selv ønsker meg – akkurat som det du virker å gjøre. Jeg har renovert et helt rekkehus selv nå og det skorter ikke på "å inn i helvete..."-øyeblikk opp igjennom. Jeg kunne kanskje skviset forrige eier for noe av dette, men det koster tid, penger og vilje det også. Er det å fikse det selv mindre ressurskrevende så gjør det. Avskriv det som ikke er verd å gå i krigen for som dyrkjøpt lærdom.
Et konkret tips kan være å finlese vedtekter, husordensregler og styrevedtak i borettslaget ditt. Jeg presset gjennom en jobb på å skifte noen stendere i bærende vegger fordi en gammel vannskade hadde skadet både mine og naboens stendere. Bærende konstruksjon var borettslagets ansvar. De ville at jeg skulle gå etter forrige eier, men det fikk de gjøre selv om de ville. Jeg kunne gjort jobben på en time, men ville ikke stå ansvarlig for arbeid på naboens hus.
Jeg vil aller helst ikke bruke energi på å være forbannet eller noe. Ser egentlig bare på mulighetene og rettighetene mine. Klart det er ergerlig.
Jeg har snakket med en advokat utenfor HELps opplegg.
Han skal bare gi meg en tilbakemelding på om dette er noe å gå videre med eller ikke.
Og jeg er enig at dette tar energi og tid. Jeg har ikke lyst å gå gjennom dette. Men samtidig finner jeg meg ikke i det dersom noen har opptrådt uaktsomt her.
Det er lettere å selge en bolig i dårlig fatning enn en bil i dårlig stand. Det er min erfaring til nå.
Hvis sitatet : hvordan rommet er i bruknår eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk". stammer fra noe av salgspapirene så mener jeg desverre at TS ikke har noen sak. De som har hatt liknende forhold og der denne sentningen ikke har vært med kan nok vinne frem. Men jeg er helt enig at ting burde vært gjort tydligere men en må lese alt som star fryktelig nøye. Leste en rapport der det star at synlige feil ikke er kommentert, da slapp de å kommentere på annen måte alle de fryktelig dårlige detaljene i huset, alt fra plassering av håndtak på Ikea kjøkken (ikke samme plass på hver dør / skuff) til maler arbeid etc. På leilighet jeg solgte kommenterte takstmann at bad laget med glassfiber under fils etc istedenfor støp ikke er noen god løsning. Her ble bare konstruksjonen nevt uten noen mere komentarer dette var . Kjøper som senere kom med klage til eierskifte forsikring kom ikke noen vei.
En vesentlig ting her. Jeg fikk aldri bobestyrer hefte fra megler.
Vi har tenkt oss kjeller stue. Og et bad. Her var vi godt i gang med jobben før styreleder påpekte at kjelleren ikke var godkjent som oppholdsrom. Slik ble vi gjort oppmerksomme på dette.
Jeg sendte så en Mail til megler som bekreftet at kjelleren ble opplyst som primær areal. Men ikke så primær som vi hadde sett for oss.
Nå får jeg arkitekten på besøk snart. Så blir det en søke prossess på gang.
Klagde først på at veggene manglet fultsperre og vindsperre. Her fikk vi heller ingen medhold. Pga boligens alder. Tross for at borettslaget skiftet kledning for 1 år siden. Og tidligere eier har utbedret noe av det elektriske anlegget. Han har også byttet innvendig panle. Vi har endt opp med å total renovere boligen vi "bare skulle ha opp 2 lett vegger. Ikke nok med det. Men det var heller ingen isolasjon i gulv skillene/ etasjene. Mot kjeller er det et krav slik jeg har forstått det. Men her fikk vi heller ikke medhold. Og sånn går dagene hos oss.
Jeg hadde også brettet opp ermene og satt igang med å lage det jeg selv ønsker meg – akkurat som det du virker å gjøre. Jeg har renovert et helt rekkehus selv nå og det skorter ikke på "å inn i helvete..."-øyeblikk opp igjennom. Jeg kunne kanskje skviset forrige eier for noe av dette, men det koster tid, penger og vilje det også. Er det å fikse det selv mindre ressurskrevende så gjør det. Avskriv det som ikke er verd å gå i krigen for som dyrkjøpt lærdom.
Et konkret tips kan være å finlese vedtekter, husordensregler og styrevedtak i borettslaget ditt. Jeg presset gjennom en jobb på å skifte noen stendere i bærende vegger fordi en gammel vannskade hadde skadet både mine og naboens stendere. Bærende konstruksjon var borettslagets ansvar. De ville at jeg skulle gå etter forrige eier, men det fikk de gjøre selv om de ville. Jeg kunne gjort jobben på en time, men ville ikke stå ansvarlig for arbeid på naboens hus.
Jeg vil aller helst ikke bruke energi på å være forbannet eller noe. Ser egentlig bare på mulighetene og rettighetene mine. Klart det er ergerlig.
Jeg har snakket med en advokat utenfor HELps opplegg.
Han skal bare gi meg en tilbakemelding på om dette er noe å gå videre med eller ikke.
Og jeg er enig at dette tar energi og tid. Jeg har ikke lyst å gå gjennom dette. Men samtidig finner jeg meg ikke i det dersom noen har opptrådt uaktsomt her.
Det er lettere å selge en bolig i dårlig fatning enn en bil i dårlig stand. Det er min erfaring til nå.
stammer fra noe av salgspapirene så mener jeg desverre at TS ikke har noen sak. De som har hatt liknende forhold og der denne sentningen ikke har vært med kan nok vinne frem. Men jeg er helt enig at ting burde vært gjort tydligere men en må lese alt som star fryktelig nøye.
Leste en rapport der det star at synlige feil ikke er kommentert, da slapp de å kommentere på annen måte alle de fryktelig dårlige detaljene i huset, alt fra plassering av håndtak på Ikea kjøkken (ikke samme plass på hver dør / skuff) til maler arbeid etc.
På leilighet jeg solgte kommenterte takstmann at bad laget med glassfiber under fils etc istedenfor støp ikke er noen god løsning. Her ble bare konstruksjonen nevt uten noen mere komentarer dette var . Kjøper som senere kom med klage til eierskifte forsikring kom ikke noen vei.