Så det er en grenselinje med busker, gjerde og en mur, alt på samme sted? Det høres jo ut som tidenes opplegg. Hvordan vet du at det er muren som går på grensen? Hvis det stemmer og du har visst det så blir det jo enda rarere å klage på dette nå siden du tydeligvis har visst alle detaljene en stund?

Du måler en avstand på 53 cm fra huset til en strek i terrenget du mener er grenselinjen. Det kan være riktig (og er antageligvis ikke spesielt mye feil!). Men det Tovas sier er det ikke er 100% sikkert at den streken du tror er tomtegrensen er perfekt riktig. Det kan hende tomtegensen går et annet sted enn der du tror. Det er vel ikke sannsynlig at avviket er veldig stort, men du bør få det sjekket opp helt nøyaktig, siden du selv angir så eksakte mål. Hadde du sagt at nabohuset ligger "en halvmeter eller så" fra grensa ville det vært litt annerledes - da vet vi at det er omtrent i det området.

Sommeren før jeg ble student - så det er lenge siden - fikk jeg sommerjobb på kommunen: De hadde nettopp fått seg en datamaskin(!) og et system der koordinatene til alle trigonometriske punkter skulle lagres. Halvvegs ut i inntastingen fikk jeg korreksjoner på en mengde av dem: Det var gjort ny 'utjamning', dvs. at i de (mange!) tilfeller der to trianguleringer skulle ende opp i eksakt samme punkt, gjør de de sjelden, og "feilen", avviket mellom de to eller flere koordinat-settene blir fordelt på de omkringliggende punktene (omtrent som når man stemmer et piano 'temperert'). Det førte til at koordiniatene i visse tilfeller ble "flyttet" opptil 24 cm... Det er ikke så dramatisk som det høres: Nabopunktet ble flyttet 23,8 cm og det bortenfor der igjen 23,6 cm osv. Likevel: Dette var resultatet av en ren 'skrivebordsøvelse', ikke noen ny oppmåling. Den moralen jeg vil ha fram: Man skal ikke alltid ta ting for absolutt gitt når det gjelder punkter og grenselinjer. Det kan være større avvik enn du forventer.

Her fester en seg ved cm. I et større bilde er det vanlig å sette grense for bygging 4 m fra grense i villastrøk. Her har TS overtatt en eiendom og kommet i stuss om nabobygget er lovlig oppsatt. Det bør fremgå av naboens saksmappe hva som er omsøkt og akseptert av faren ved passivitet. Er bygget et annet enn omsøkt kan det være grunnlag for tilbakeføring.
Ville startet med å se i byggemappa til naboen ved teknisk etat i kommunen.

Men uannsett er det jo ikke 1 meter fra grensen å det er jo heller ikke riktig bygg i forhold til tegning

Keal men har ikke kommunen sovet litt i timen å. Jeg har fått vite hvor grense pålen går i ettertid. Å noen folk liker ikke konflikt å da sier mann ikke ifra men er det da riktig p bare gjøre som mann vil lurer jeg på. P jeg har også finnet ut mye jeg ikke viste før nå. Ettersom jeg skjønner da kan man egentlig gjøre hva mann vil uten konsekvenser

Tom79 Friday, September 2, 2016

... Ettersom jeg skjønner da kan man egentlig gjøre hva mann vil uten konsekvenser

"Det er lurt å melde fra med en gang du mener naboen har tatt seg til rette, ikke vente 30 år." Sånn tolker jeg det som ble sagt tidligere i tråden.

Gitt at tilbygget er større og ner mere grensen en omsøkt. En protest under oppføring ville trolig blitt tatt til følge. Protest etter mange år kan kanskje være vanskeligere. Her kommer det kanskje inn om TS faktisk har et behov, les blir hindret i egen utbygging, eller bare ergrer seg.

Forsøk først å få innsyn hos kommunen uten å lage støy og vurder ev ny grensepåvisning. Da vet du nøyaktige hva som gjelder.

Her kan kanskje TS også hevde at han er ny på eiendommen og var derfor ukjent med detaljene rundt dette bygget.

Uansett må naboen oppføre seg, fare varsomt frem og rydde. En (muntlig) avtale med TS bør være minstekravet.

30 år er det ikke er rundt 8

Uten at jeg skal påberope meg å være noen ekspert så mener jeg å vite at om naboen din har bygget større enn det han har søkt om så kan kommunen kreve rivning selvom det har gått 30 år. Om det ikke er noen tinglyst avtale mellom din eiendom og naboens så har ikke naboen lov til å bygge nærmere enn 4meter fra din eiendom. Siden din far som var den forrige eieren av din tomt heller ikke husker at naboen har spurt om å få bygge så nærme din tomt styrker din sak. Det du skal gjøre er å skrive til kommunen og spørre om det finnes noen tillatelser fra kommunen sin side om oppføring av påbygget i nåværende størrelse og om det finnes tilatelser fra kommunen sin side til at naboen kan fravike avstandskravet til din tomt. Dette svaret skal du ha skriftelig. Hvis kommunen ikke kan finne dette skal du skrive at du krever å få bygget ført tilbake til det som er godkjent altså ett bygg på 15 kvadrameter. Om du skal selge i ettertid om noen år kan det at naboen har bygget så nærme din tomt uten godkjennelser forringe din verdi på din eiendom. 

Endel av det Keal skriver er nok litt synsing og ikke fakta som blant annet at om man ikke klager innen klagefristen utløp ved oppføringen av ett nytt bygg som i ettertid viser seg å være en oppføring der utbygger har bygd større eller anderledes enn han har søkt om så har man ikke rett til å klage. Det er feil, man kan sende en hendvendelse til kommunen om ulovlighets oppføring etter mange år,med spørsmål om lovligheten av oppføringen,så får juristene i kommunen ta seg av vurderingen av tiltaket. En ulovlighets oppføring som går utover annenmanns eiendom og forringer den skal normalt gå i klagers favør.