Tinglysning gir jo rett til noe så trenger ikke ha med noe om hevd. Tinglysning er jo absolutt. Ta med at den skal vedlikeholdes av eier og at de må ha snøfanger og lede vann på egen eiendom. Evt som en skriver at den ikke kan bygges opp igjen her.

Takk for innspill!

Da justerer jeg den litt vedrørende hevd. Var ikke helt klar på reglene der. Og vedlikeholdspunktet er bra å ha med. Ser allerede nå at det er litt mindre vedlikehold på vår side.

Jeg leser det som du er litt uenig med deg selv.
Hvis du ikke ønsker at nabo skal ha hevd (varig rett), så bør ikke retten tinglyses. Da kan dere heller gjøre en skriftlig avtale  partene i mellom, med begrensninger som du nevner over.
Og husk, du vet ikke hvem som blir din framtidige nabo (etter evt salg). Det kan bli "naboen fra helvete", og da ønsker du ikke at de har rettigheter på din tomt.

Kanskje litt uenig med meg selv ja Det jeg vil få fram er jo at det er greit sånn som den står nå, men vil stille en del krav som over. Skal den bygges på, bygges opp på nytt osv vil jeg ikke at den skal stå der. Så ikke gi varig rett som du sier. Det har vært litt salg der fram til nå så ja, vi vet jo ikke om nestemann er like grei som de foregående.

Hvordan ville man formulert en slik naboavtale?

Det er vel ikke noe i veien for å tinglyse en avtale som sier noe sånt som at nabo har rett til å ha eksisterende garasje stående, men at rettigheten bortfaller om denne rives eller forsvinner på annen måte (f.eks. brann), og ikke gir rett til gjenoppføring (delvis) på din tomt. Samt ta med det du har nevnt om vedlikehold, snøfangere, takvann etc.

Jeg er også enig i at du ikke burde tinglyse det. Hvis den står 80cm ifra, istedenfor 100cm er det jo greit. Hvis den går over grensa så burde den flyttes ved neste eier. Folk som tar seg til rette irriterer meg.

Hva mener du nå? At en garasje som er bygd, og som har stått lenge, uten konflikt, bør rives bare fordi den står noen centimeter over nabogrensa? Hva slags informasjon har du som indikerer at naboen har tatt seg til rette?

Når garasjen er bygd og har stått der uten konflikt i flere tiår (trådstarters begrepsbruk "fra gammelt av" indikerer at dette ikke akkurat er et bygg fra 2000-tall, snarere 60-70 tall eller potensielt eldre) så må den få stå der så lenge eier ønsker det. Med mindre gamle konflikter kan dokumenteres så må vi faktisk anta at garasjen er satt opp i minnelighet mellom to naboer.

I mange tilfeller tok man ikke så tungt på slike grenser for et halvt århundre siden eller mer. Kanskje tomten ikke var skikkelig oppmålt en gang da garasjen ble satt opp, og den ble satt opp etter beste evne sånn cirka på midten. Siden kom man med måleutstyr og satte ned grensemerker...

Det er stor forskjell på å akseptere at en gammel garasje går over grensen, vs å gå med på å tinglyse denne rettigheten nå mange tiår senere. TS er ikke på noen måte forpliktet til å tinglyse dette. Og som nevnt lenger opp i tråden. Du vet ikke hvem som er nabo om noen år.

Skal du bygge noe selv, så må du holde 1 meter avstand (garasje) eller 4 meter for bolig til ny grense. Ville ikke flyttet grense inn på egen tomt...Garasje kan bare stå, men ville ikke flyttet grense.

Ville også kanskje sagt at både nybygg eller større renovering/utvidelse av garasje så frafaller dette. Kanskje også eksplisitt sagt at det er forventet at over tid flyttes garasjen bort.