Julenissen Monday, April 26, 2021

Kortversjon, 5 søsken, jeg skal kjøpe barndomshjemmet hos mine søsken.
Kan man slippe 2,5 prosentene til staten?

https://www.kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/dokumentavgift-ved-arv

Kun den delen som er satt til deg slipper du å betale dokumentavgift på.

Er det mere midler i boet så er det jo lov å skjevfordele så hans arv andel av huset trenger ikke å være en direkte brøk av antall søsken

Usikker, men forekommer meg at om sønnen arver huset og datteren hytta, så må sønnen betale dokumetavgift for halve hytta pd datteren ditto for huset? En slags skjult arveavgift.

Trodde ikke det var slik, er det ikke når en part tilfører boet midler ved å kjøpe ut ting at det er et salg for denne andelen ?

Trådstarter har vel allerede fått korrekt svar, fra Familiehuset
https://www.kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/dokumentavgift-ved-arv
"Dei som har krav på arv etter dei alminnelege reglane i arvelova, får heilt eller delvis fritak for dokumentavgift. Fritaket gjeld berre den ideelle delen som arvingen har krav på, uavhengig av kven som skal bli sitjande med heile eigedomen etter skiftet. Fritaksregelen står i Stortingets vedtak om dokumentavgift § 2 f)."

Er det noen som har gjort dette?Og vet hva det krever av papirmølle?

Julenissen Wednesday, April 28, 2021

Er det noen som har gjort dette?Og vet hva det krever av papirmølle?

Om man uansett har som mål å følge loven og ikke forsøke seg på noe muffens, så har jeg grei erfaring med å bare ringe Statens Kartverk og være helt åpen om saken og stille spørsmålene mine til dem, f.eks. pr telefon. De svarer på mail også.
Fikk ihvertfall helt ok hjelp til en litt annen problmestilling innen dokumentavgift.

Står forøvrig mye om hvilke skjemaer man skal sende inn sammen med tinglysningen på linken Familiehuset la ved. 

Pussig ordning. Om A arver 2 mill uten noen avgifter. B arver huset til 2 mill, så må det erlegges dokumentavgift for 1/2 hus. Tror ikke en kan unngå dette med testament heller Staten vil ha sitt. Alternativt må A og B leve med å eie 50% hver selv om bare B er bruker. Dette kan være skummelt, plutselig er halve huset pantsatt. 

Dersom arvelater solgte, så arver A og B 2 mill hver uten noen avgift.

Kan man ikke unngå dokavgift ved in-blanco skjøte?

Det er mulig, men ikke spesielt praktisk for det saken dreier seg om her, arv. Jeg tror det var Ibsen eller var det Andre Bjerke som skrev om når de døde våkner.

Men det er fullt mulig å unngå dokumentavgift ved eierovergang. Dokumentavgift knyttes først og fremst til det frivillige ønske om tinglysning av bestemte dokument, dokumentavgiftslovens § 6.

Tinglysning av et skjøte er avgiftsutløsende alene. Ditto for en kjøpekontrakt er ikke.

Det har i praksis vært tilbakeholdenhet fra Kartverket med å agere som statens skatteoppkrever.På spørsmål om hvorfor tinglysingsmyndighetene ikke anså tinglysing av den såkalte ”sikringspakken” somavgiftspliktig. var svaret i 2007 at

”Etter gjeldende dokumentavgiftsrett er avgiften knyttet til den dokumentbeskrevne og tinglyste hjemmelsoverføring. Tinglysing av sikringsobligasjon og kjøpekontrakt innebærer ikke hjemmelsovergang, og dermed heller ikke dok.avg. Så lenge man ikke blir formell eier så er vi av den oppfatning at man ikke skal betale dok.avg.

Synspunktet er saktens juridisk diskutabelt, og kan for alt jeg vet ha endret seg. Det synest i alle fall gå en grense for hvor nær man kan komme samme effekt som ved skjøtetinglysning, uten at også avgift utløses. På den annen side: tinglyser man kun en kjøpekontrakt med seg selv som kjøper, og holder signert skjøte fra selger bak ryggen, bør det rekke langt mot en senere "godtroende" rettsstiftelse i samme objekt som handlingen tinglysning jo skal gi rettsvern mot. Jeg ville neppe kjøpt en eiendom hvorpå der var tinglyst en kontrakt om at noen allerede hadde kjøpt denne eiendommen.