Jeg antar sameie kan komme i situasjonen at de må skaffe dagens eller fremtid eier av leilighet uten bod nettopp dette. Det er sikkert mulig å avlede fra Tek-XX at bod må være med. Styret kan derfor ende i situasjon at dette må løses og da er det bedre å gjøre det nå enn senere. Så kommer spørsmål om det er litt klønete håntert, men vi må huske at dette også bare er normale mennesker som er redd for å gjøre noe feil den andre veien. Så mulig styreleder er redd det blir feil enten på den ene eller andre måten.
Enkelte personer er dessverre ikke redd for å gjøre feil - de ser ikke engang muligheten.
Etter sist endring er vel bodkravet i byggteknisk forskrift at det skal være tilstrekkelig plass for oppbevaring av [bla-bla-bla] og spesielt, en bod på minst 5 kvm BRA - men det er ikke krav om kjellerbod. Det betyr ikke at det er fritt fram å avskaffe kjellerboder og bruke loftet, for man kan kollidere med formålet om lagring for utstyr som brukes ute - men det er ikke umulig at det kan være loft. (Og kravet gjelder heller ikke ved bruksendring som i § 1-2 (8 ), men det er vel ikke det som er saken her.)
Sjelden loft på leilihetsbygg slik jeg tolker at TS bor i. Bod plassen må trolig vises på tegning hvor den er, jeg vil fortsatt tro at sameie kan komme i ansvar her.
Har styret fortsatt ansvar hvis seksjonseier som miste boden sin ikke tok opp saken i mer enn 20 år, og opplyser nå at vedkommende har ingenting å gjøre med bod-saken?
Plikter sameiet fortsatt å ta opp saken? Eller et steg videre, hvis vedkommende er likegyldig om å ha bod eller ikke, skal styret likevel si at vedkommende må ha en bod?
Det er det jeg tror er tilfelle. Sameiet kan da om 10 år få et krav fra nye eier av leiligheten. Det tilsvaret at sameiet har ansvar for sluken på badet, soil rør ned osv.
Derfor tror jeg sameiet gjør en feil hvis de ikke rydder opp.
Det er ingen ny eier, fortsatt den samme eier helt siden sameiet ble stiftet.
Jeg trodde seksjon uten boden ble solgt til nye eier, og oppdaget nylig at det er samme eier siden stiftelsesdato. Forresten, jeg kan virkelig ikke forstå hvorfor denne seksjonseier ikke tok opp saken i mer enn 20 år, dersom hun var uenig om sammenslåing av boden?
Det er det jeg tror er tilfelle. Sameiet kan da om 10 år få et krav fra nye eier av leiligheten. Det tilsvaret at sameiet har ansvar for sluken på badet, soil rør ned osv.
Derfor tror jeg sameiet gjør en feil hvis de ikke rydder opp.
Dette argumentet krever at boden er fellesareal, dvs. at trådstarter - i likhet med hvem som helst ellers i sameiet - må være forberedt på at sameiet omdisponerer bodene. Om bodene følger med seksjonen, så vil det ikke være sameiets plikt dersom den vanlige ansvarsfordelingen holder. (Det vil i så fall tilsvare at sameiet ikke har ansvar for at du har kjøkken.)
Jeg vet at advokat opplyser i brevet at boden er fellesareal. Betyr at styret har da rett da, dvs. sameiet plikter å forsørge at alle seksjonseierer har bod?
Men hva med hevd da? Er det da ikke aktuelt siden det snakkes om fellesområde?
Jeg har ikke hørt noe tilbake fra hun som mistet boden.
Styreleder synes imidlertid til å ha en litt uheldig tilnærming.
Jeg sender sms, og gir beskjed også at hun er velkommen å snakke med oss om boden sin hvis hun har lyst.
Etter sist endring er vel bodkravet i byggteknisk forskrift at det skal være tilstrekkelig plass for oppbevaring av [bla-bla-bla] og spesielt, en bod på minst 5 kvm BRA - men det er ikke krav om kjellerbod. Det betyr ikke at det er fritt fram å avskaffe kjellerboder og bruke loftet, for man kan kollidere med formålet om lagring for utstyr som brukes ute - men det er ikke umulig at det kan være loft. (Og kravet gjelder heller ikke ved bruksendring som i § 1-2 (8 ), men det er vel ikke det som er saken her.)
Plikter sameiet fortsatt å ta opp saken? Eller et steg videre, hvis vedkommende er likegyldig om å ha bod eller ikke, skal styret likevel si at vedkommende må ha en bod?
Alle kommentar er velkommen. Er nysgjerrig
Derfor tror jeg sameiet gjør en feil hvis de ikke rydder opp.
Jeg trodde seksjon uten boden ble solgt til nye eier, og oppdaget nylig at det er samme eier siden stiftelsesdato. Forresten, jeg kan virkelig ikke forstå hvorfor denne seksjonseier ikke tok opp saken i mer enn 20 år, dersom hun var uenig om sammenslåing av boden?
Dette argumentet krever at boden er fellesareal, dvs. at trådstarter - i likhet med hvem som helst ellers i sameiet - må være forberedt på at sameiet omdisponerer bodene. Om bodene følger med seksjonen, så vil det ikke være sameiets plikt dersom den vanlige ansvarsfordelingen holder. (Det vil i så fall tilsvare at sameiet ikke har ansvar for at du har kjøkken.)
Men hva med hevd da? Er det da ikke aktuelt siden det snakkes om fellesområde?
Jeg har ikke hørt noe tilbake fra hun som mistet boden.