9,552
36
6
Ulovlig bygd terrasse?
118
1
Jeg kjøpte en bolig rett før sommeren og tror terrassen er ulovlig bygget. Den er ikke tegnet inn på kartet som alle andre terrasser i området, og er over 50 kvm så det trengs vel en ansvarlig søker i tillegg? Den stikker også litt ut mot kommunal eiendom, en sti som kommer om 10-års tid, så den må vel også rives litt i tillegg?
Huset er relativt nytt, fra 2014 og terrassen har forrige eier satt opp. Hele nabolaget med 10 hus har samme type terrasse, så den skiller seg ikke ut. Faktisk vil det se snodigere ut uten terrasse på huset.
I egenerklæringen har han fylt ut at det ikke mangler tillatelser. I taksten og salgsoppgaven er terrassen nevnt og fremhevet, og det virker som den er helt lovlig. Selger har ikke eierskifteforsikring.
I bildet er huset mitt på toppen. Jeg har en terrasse som er veldig lik på det huset nederst. Den flekken mellom topp- og midt-huset er kommunal eiendom.
Huset er relativt nytt, fra 2014 og terrassen har forrige eier satt opp. Hele nabolaget med 10 hus har samme type terrasse, så den skiller seg ikke ut. Faktisk vil det se snodigere ut uten terrasse på huset.
I egenerklæringen har han fylt ut at det ikke mangler tillatelser. I taksten og salgsoppgaven er terrassen nevnt og fremhevet, og det virker som den er helt lovlig. Selger har ikke eierskifteforsikring.
I bildet er huset mitt på toppen. Jeg har en terrasse som er veldig lik på det huset nederst. Den flekken mellom topp- og midt-huset er kommunal eiendom.
Link: http://bergeneholm.no/no/Bygge_selv/Bygge_terrasse/
Disclaimer: ikke jurist.
Hvis du skal gjøre alt rett så bør du gå på selger nå for å ha ditt på det tørre. Men jeg tror ikke dette er noen stor sak som vil skape mye bry så lenge den får ligge i ro. Men spør du kommunen må de svare etter reglene, og da blir nok svaret at den må legges innafor eiendommen din, maks 0,5 m høy eller at den må søkes om.
Jeg ville vurdert om det var mulig å justere terrenghøyden uten at det blir for åpenbart ...
Skal også høre med kommunen om jeg kan kjøpe litt tomt av den kommende stien/snarveien der terrassen er over. Den stien er 4m mellom meg og naboen, men så tar den en slags krapp sving som virker unødvendig brå for å unngå et middels/stort tre.
Forhør deg da samtidig om gebyrene. Jeg forsøkte å få kjøpt noen kvadratmeter av naboen til utvidelse av parkeringsplass. Verdien ble satt til omtrent 10.000,-, men kommunen skulle ha 20.000,- i gebyr... (Vi ble enige om en langsiktig leieavtale, men det hjelper ikke i ditt tilfelle.)