Det er vel i alle fall to løsninger:

1) Ta med seg utstyret ved utflytting - drit i huseier, vent på søksmål
2) Kontakt advokat og forsøk å bli enig

Jeg ville absolutt gått for alt. 1 om saken er rett fremstilt her inne. Denne saken fungerer vel også som en påminnelse om hvor viktig det er med gode avtaler når man er næringsdrivende.

Nå er det vel heller ikke ulovlig av utleier å forsøke å hevde sin "forståelse" av leieforholdet/norsk lov er slik at alt utstyr som er skrudd fast er utleiers.
-Betyr ikke at det er rett. (og utleier regne ikke med at det er noe å tape på å forsøke seg heller)

Også spesielt om det er ny utleier/kjøpt bygget, da kan dagens utleier jo gjerne ha blitt forledet til å tro at utstyret i lokalet inngikk i kjøpet fra tidligere eier, etc for å få opp prisen/bedre deal.

Mange varianter, og det er desverre blitt slik at mange tror at i businness er alt lov.

Jeg ville sjekka ut dette med jurist med kompetanse på slik juss på hvilke rettigheter/lover som finnes og gjeldende tolkning.

Utleier har tilgang til all juridisk hjelp de måtte ønske. Leietaker her er en Jørgen Hattemaker.

Nå var jeg borti en hybelutleier som hadde veldig spesielle krav til tilbakebetaling av depositum. En var i kontakt med advokaten til utleier og han var like dum helt til krav om utbetaling av depositum ble sendt banken. Pengene kom siste dag i fristen.
Så at utleier har advokat kan i alle fall ikke tillegges noen troverdighet

Det er ikke noe utstyr som er fastskrudd som er huseiers hvis dette ikke har fulgt med i utgangspunktet. Det er bare hvis det er rene bygningsmessige komponenter som rom ventilasjon etc, fast installasjon på spiserom etc.

Ellers tilhører alt leietaker og en kan fritt ta det med seg. En må ha avtale med huseier hvis en skal la det stå igjen. Det er kun ved evt konkurs situasjon at en kan forlate dette (abandonering) i bygget.

Ser ut til at forretningen taper alt av fastmontert utstyr. F.eks. oppvaskmaskin fordi slangene er koblet diekte til røranlegget. Steikepanne fordi det er 4 små bolter i gulvet osv.

For en utenforstående er dette uforståelig.

De må ha skrevet under noen avtaler for at det skal bli slik. Ellers er det igjen bare en utleier som prøver seg på en spansk en.

Kan de ikke bare montere noe annet i de hullene, noe søppel som er hentet på gjenbruken? Har utleier bilder av utstyret, serienummer? Høres forøvrig rart ut at man regner med slikt som fastmontert bare fordi det er festet for ikke å vippe under bruk, men ørene mine er ikke falt av ennå, så jeg har nok ikke hørt det siste av rare ting ennå heller.

La oss si det slik, hadde jeg vært utsatt for noe slikt, så hadde ikke utstyret jeg måtte etterlate hatt noe som helst verdi den dagen jeg dro.

Vi hadde kjøper av leilighet som ikke hadde vært på visning. Panelovner var ikke med på visningsbilder så han fikk med panelovnene uten termostat som sto i kjellerboden etter at vi hadde byttet dem ut med nye.

Er ikke firma med i en bransje organisasjon e.l som kan veilede dem litt ?

KjellG Wednesday, September 23, 2020

Det er utleier som påstår at de har anskaffet alt utstyr. Forretning forsøker å ettergå fakturaer, bilag, avtaler og regnskaper gjennom to ti-år. I tillegg hevder utleier at alt som er skrudd fast må bli stående «fordi det er fastmontert . Eksempelvis steikepanne på 100 kg som står på sokkel, skrudd fast i gulvet med 3 skruer. Fastmontert utstyr som forretningen har kjøpt inn, men må etterlate uten vederlag pga 3 skruer. Ev varelager har utleier tilbudt seg å overta.

Et punkt blir dermed hvor sterkt dette spørsmålet om «fastmontert står når det gjelder driftsmidler.

Utleier påstår at utleier har anskaffet utstyret. Tolker jeg dette riktig så skulle det vel bare mangle om ikke utleier skulle beholde utstyret når leieforholdet opphører.... dersom det er sant og ikke bare en påstand...

Alt det andre høres rart ut🤔