Tror noen her at en nøkkelferdig enebolig til 3,75 mill bare har kostet 1,4 mill å bygge ihht byggekostnadsindeksen? I så fall er det veldig pussig at det bygges så få boliger i dette landet. Noe her skurrer veldig. Da kunne man jo selge boligen for halv pris og fortsatt ha en grei fortjeneste på salget.
Regner man med kr 15000 per m2 i byggekostnad, som ikke er spesielt mye, havner man på 3 mill for 200 kvadrat så det blir ikke rare brakka for 1,4 mill ::). Ikke fortell meg at halvparten av de 15000 er fortjeneste...
Signatur
Ekowell EVT752 med ekstra kurs for helårsvarme gulv og varming av forbruksvann. 90+130m energibrønner. 320m2 oppvarmet areal delvis fra 1973 og delvis nybygg 2010, hvorav ca 250m2 oppvarmet med vannbåren gulvvarme og resten med panelovner. Enervent TS300-S balansert ventilasjon. Strømforbruk 2014: 29376kwt totalt, hvorav 10622kwt til varmepumpe. Gangtid VP: 3467 timer.
Kenneth, du betaler kommunal eiendomsskatt, men du betaler ikke statlig eiendomsskatt. Dette vil Giske at du bør gjøre, men du vil vel kanskje ikke betale en statlig eiendomsskatt i tillegg til den kommunale for å slippe en formuesskatt du sikkert ikke betaler i utgangspunktet? ;)
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Ikke fortell meg at halvparten av de 15000 er fortjeneste...
Du er tydeligvis like tvilende som meg, men byggekostnadsstatistikken fra SSB taler jo sitt tydelige språk.....
Hvis tomtekostnader har 10-doblet seg i perioden, kunne det jo stemme bedre, men hvor mye har tomtekostnader økt på 16 år? Og hvor mye utgjør tomtekostnaden? 20-25% av totalprisen i nogenlunde sentrale strøk?
En tomt som kostet 100.000 i 1993, koster den en million nå? Er en tomt til en million en svindyr tomt?
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Kenneth, du betaler kommunal eiendomsskatt, men du betaler ikke statlig eiendomsskatt. Dette vil Giske at du bør gjøre, men du vil vel kanskje ikke betale en statlig eiendomsskatt i tillegg til den kommunale for å slippe en formuesskatt du sikkert ikke betaler i utgangspunktet? ;)
Her er et eksemel på byggekostnader og salgspriser for diverse utvalgte prosjekter.
Har klippet ut side 137. Som man ser er byggekostnadene betydelige og fortjenesten som andel av kostnadene varierende. Ser ut som om 10% fortjeneste er en god fortjeneste i bransjen.
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Tom, er ikke bare du som reagerer på den tabellen. Differansen mellom boligpris- og byggekostnadsindeks har økt med 200% - altså er det noen forutsetninger som mangler. Eller kanskje leser vi tabellen feil? Hvis ikke er det bare å ta frem tommestokk og hammer - her er det penger å tjene!! ;D
Ikke fortell meg at halvparten av de 15000 er fortjeneste...
Du er tydeligvis like tvilende som meg, men byggekostnadsstatistikken fra SSB taler jo sitt tydelige språk.....
Jeg har akkurat bygd på huset og kom ut med rundt kr 12.800,-/m2, men da var en del av påbygget garasje og jeg gjorde en god del egeninnsats på vannbåren varme, etc. Jeg synes jeg kom godt ut av det. Jeg tviler på om byggmesteren jeg brukte tjente enorme summer på arbeidet, snarere tvert om så jeg antar at den statistikken må mangle noe...
Signatur
Ekowell EVT752 med ekstra kurs for helårsvarme gulv og varming av forbruksvann. 90+130m energibrønner. 320m2 oppvarmet areal delvis fra 1973 og delvis nybygg 2010, hvorav ca 250m2 oppvarmet med vannbåren gulvvarme og resten med panelovner. Enervent TS300-S balansert ventilasjon. Strømforbruk 2014: 29376kwt totalt, hvorav 10622kwt til varmepumpe. Gangtid VP: 3467 timer.
Regner man med kr 15000 per m2 i byggekostnad, som ikke er spesielt mye, havner man på 3 mill for 200 kvadrat så det blir ikke rare brakka for 1,4 mill ::). Ikke fortell meg at halvparten av de 15000 er fortjeneste...
Du er tydeligvis like tvilende som meg, men byggekostnadsstatistikken fra SSB taler jo sitt tydelige språk.....
Hvis tomtekostnader har 10-doblet seg i perioden, kunne det jo stemme bedre, men hvor mye har tomtekostnader økt på 16 år? Og hvor mye utgjør tomtekostnaden? 20-25% av totalprisen i nogenlunde sentrale strøk?
En tomt som kostet 100.000 i 1993, koster den en million nå? Er en tomt til en million en svindyr tomt?
Takk Tom.
Betaler visst formueskatt også...
Har klippet ut side 137. Som man ser er byggekostnadene betydelige og fortjenesten som andel av kostnadene varierende. Ser ut som om 10% fortjeneste er en god fortjeneste i bransjen.
http://www.byggekostnader.no/getfile.php/Bilder/Logo/Valuta%20for%20pengene%281%29.pdf
Jeg har akkurat bygd på huset og kom ut med rundt kr 12.800,-/m2, men da var en del av påbygget garasje og jeg gjorde en god del egeninnsats på vannbåren varme, etc. Jeg synes jeg kom godt ut av det. Jeg tviler på om byggmesteren jeg brukte tjente enorme summer på arbeidet, snarere tvert om så jeg antar at den statistikken må mangle noe...