]Du har vel ikke helt kontroll på skattereglene. Det er skatt på utbytte. Det er skatt på aksjegevinst. Det er ikke skatt på gevinst ved salg av bolig. Det er greit å være uenig i skattepolitikken, men man bør forholde seg til fakta.
Når man snakker om bolig som investeringsobjekt snakker man gjerne om sekundærboliger og næringseiendommer. Her er det alltid full skatt ved salg. samtidig er avskrivningssatsene på nærigseiendom så lave at det i seg selv er en skatteskjerpelse.
Det er lav skatt på utbytte. Det er full skatt på salg av sekundærbolig. Det er full skatt på salg av primærbolig hvis du ikke har bodd der i et av de 2 siste årene før salg.
Å investere i bolig, annet enn den man selv bor i, gir derfor mer skatt enn om man kjøpte aksjer for de samme pengene, gitt at verdiutviklingen er den samme. I tillegg er aksjeutbytte skattefritt hvis det reinvesteres i selskapet. Og reinvesteres det ikke på selskapets hånd, kan det reivesteres på din hånd til å kjøpe enda flere aksjer. Gevinsten ved salg av bolig får man først når gevinsten realiseres.
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Ja, Stoltenberg og Co mener det, men de aller fleste innbyggere i dette landet er uenig med ham og kjøper primærboligen for primært å få tak over hodet. Sosialistene burde jo være i fremste linje for å kjempe for at alle skal kunne ha råd til å kjøpe sitt eget krypinn for den lønna de tjener og etter at skatter og avgifter er betalt.
Skal sosialistene skatte folk i hjel bare fordi de eier noe, kan de jo fortsette i samme stil og legge ned hele Husbanken og fjerne rentefradraget. De rike driter i Husbanken. Det er ikke deres bank og de ville aldri få sponsede lånerenter. Rentefradraget har de råd til å tape. Problemet er at det uansett ikke blir billigere å bygge en bolig selv om kjøperen ikke får fradrag for lånerentene. Eneste forskjellen blir at den ene halvdelen av befolkningen aldri vil få råd til å kjøpe seg sitt eget.
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Har du ikke fått med det at andelen kroner de unge må bruke for å kjøpe sin første bolig er mye lavere nå enn det den noensinne har vært? Nå er det faktisk slikt at ethvert samboerpar i sin første jobb etter skolen skal ha sin egen enebolig. Og vet du hva? Jaggu har de fleste av dem det også!
Aldri før har så mange unge eiet sin egen bolig som i dag. Det må bety at unge IKKE presses ut av boligmarkedet. Tar gjerne den diskusjonen med deg, men statistikken fra SSB får jeg hente inn i morgen. Nå skal jeg legge meg.
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
Det første jeg ser når jeg klikker meg inn hos SSB Bygg&Bolig er en graf som viser et økende gap mellom boligprisindeks og konsumprisindeks (og byggekostnadsindeks).
På grunn av den lave renta kan det godt hende at man bruker en relativt lav andel av inntekter på å betjene lån, men siden lønninger følger konsumprisindeksen mer enn boligprisindeksen låner man mer i forhold til lønn enn noen gang. Det betyr økt økonomisk risiko for de som kommer inn i boligmarkedet nå.
Etterhvert som mer av boligmassen er omsatt på et høyere nivå øker gjeldsbelastningen i befolkningen. Jeg tror ikke det nødvendigvis er en god idé, og erfaringene fra USA de siste årene tyder på at hele befolkningen ikke kan bli rik bare ved å eie sin egen bolig.
Jeg tror at normal beskatning av bolig til en viss grad kan kompensere for den lave renta, og kanskje føre til en korreksjon i prisene og dempe prisøkningen.
Vel, det er der du har feil. Boliger blir ikke billigere å bygge selv om de skattlegges hardere. De blir bare uoppnåelig for de som ellers ville klart å kjøpe sin egen bolig.
Du ser ikke ut til å skjønne at siden man har fått bedre kjøpekraft på grunn av reallønnsvekst og velstandsutvikling, så ønsker man å bruke en stor andel av disse pengene til å kjøpe er dyrere bolig enn man ellers ville gjort.
Du har kanskje egen bolig? En dyrere og flottere bolig enn før? Akkurat!
Tror du det er renta som lager høye boligpriser? Tro igjen! For 3 år siden var boliglånsrenta hele 8 prosent. Dette samtidig med at boligprisene var på all time high. Korttidsminnehukommelse? Først nå er prisene tilbake på samme nivå, vel ikke helt hvis man korrigerer for prisstigning. Lavere priser og lavere renter enn for 3 år siden med andre ord.
Kanskje det faktum at det bygges under halvparten av boligbehovet og at det har vært slik i mange år har noe med saken å gjøre? Det bygges 17.000 boliger og behovet er 35.000 nye boliger hvert år. Kanske det faktum at det er svindyrt å bygge en ny bolig har noe med at prisene er høye?
Vil du ha tak over hodet? Ja da må du betale.
Det blir ikke billigere å eie sin egen bolig dersom den skattlegges hardere. Er dette innlysende eller er det ikke?
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
]Du har vel ikke helt kontroll på skattereglene. Det er skatt på utbytte. Det er skatt på aksjegevinst. Det er ikke skatt på gevinst ved salg av bolig. Det er greit å være uenig i skattepolitikken, men man bør forholde seg til fakta.
Når man snakker om bolig som investeringsobjekt snakker man gjerne om sekundærboliger og næringseiendommer. Her er det alltid full skatt ved salg. samtidig er avskrivningssatsene på nærigseiendom så lave at det i seg selv er en skatteskjerpelse.
Det er lav skatt på utbytte. Det er full skatt på salg av sekundærbolig. Det er full skatt på salg av primærbolig hvis du ikke har bodd der i et av de 2 siste årene før salg.
Å investere i bolig, annet enn den man selv bor i, gir derfor mer skatt enn om man kjøpte aksjer for de samme pengene, gitt at verdiutviklingen er den samme. I tillegg er aksjeutbytte skattefritt hvis det reinvesteres i selskapet. Og reinvesteres det ikke på selskapets hånd, kan det reivesteres på din hånd til å kjøpe enda flere aksjer. Gevinsten ved salg av bolig får man først når gevinsten realiseres.
Det er vel skattlegging av primærbolig vi snakker om her. Det er riktig at du ikke betaler utbytteskatt fra et selskap før du tar ut utbyttet. Når du tar ut utbytte betaler du skatt. Jeg synes du blander epler og pærer når du trekker inn bolig man ikke bor i. Det er ikke aktuelt for de fleste og må kunne kalles næringsvirksomhet i denne diskusjonen. Det kan fort bli en lang diskusjon hvis vi skal trekke inn firmaskatt, skjermingsfradrag osv.
Når man snakker om bolig som investeringsobjekt snakker man gjerne om sekundærboliger og næringseiendommer. Her er det alltid full skatt ved salg. samtidig er avskrivningssatsene på nærigseiendom så lave at det i seg selv er en skatteskjerpelse.
Det er lav skatt på utbytte. Det er full skatt på salg av sekundærbolig. Det er full skatt på salg av primærbolig hvis du ikke har bodd der i et av de 2 siste årene før salg.
Å investere i bolig, annet enn den man selv bor i, gir derfor mer skatt enn om man kjøpte aksjer for de samme pengene, gitt at verdiutviklingen er den samme. I tillegg er aksjeutbytte skattefritt hvis det reinvesteres i selskapet. Og reinvesteres det ikke på selskapets hånd, kan det reivesteres på din hånd til å kjøpe enda flere aksjer. Gevinsten ved salg av bolig får man først når gevinsten realiseres.
De bør altså i større grad bli skatteobjekter.
Dette vil føre til 2 ting:
Feite femtiåringer blir enda feitere.
Skattebelastningen til de med stor formue senkes, og økes hos alle andre.
Og snart også primærboligen.
Nå skjønner jeg hvorfor jeg måtte ut med målebåndet i oktober ;D
Skal sosialistene skatte folk i hjel bare fordi de eier noe, kan de jo fortsette i samme stil og legge ned hele Husbanken og fjerne rentefradraget. De rike driter i Husbanken. Det er ikke deres bank og de ville aldri få sponsede lånerenter. Rentefradraget har de råd til å tape. Problemet er at det uansett ikke blir billigere å bygge en bolig selv om kjøperen ikke får fradrag for lånerentene. Eneste forskjellen blir at den ene halvdelen av befolkningen aldri vil få råd til å kjøpe seg sitt eget.
Skummet innlegget, og trodde først du beskrev dagens tendens der de som kjøpte bolig for lenge siden er rike, mens unge presses ut av boligmarkedet.
Aldri før har så mange unge eiet sin egen bolig som i dag. Det må bety at unge IKKE presses ut av boligmarkedet. Tar gjerne den diskusjonen med deg, men statistikken fra SSB får jeg hente inn i morgen. Nå skal jeg legge meg.
På grunn av den lave renta kan det godt hende at man bruker en relativt lav andel av inntekter på å betjene lån, men siden lønninger følger konsumprisindeksen mer enn boligprisindeksen låner man mer i forhold til lønn enn noen gang. Det betyr økt økonomisk risiko for de som kommer inn i boligmarkedet nå.
Etterhvert som mer av boligmassen er omsatt på et høyere nivå øker gjeldsbelastningen i befolkningen. Jeg tror ikke det nødvendigvis er en god idé, og erfaringene fra USA de siste årene tyder på at hele befolkningen ikke kan bli rik bare ved å eie sin egen bolig.
Jeg tror at normal beskatning av bolig til en viss grad kan kompensere for den lave renta, og kanskje føre til en korreksjon i prisene og dempe prisøkningen.
Du ser ikke ut til å skjønne at siden man har fått bedre kjøpekraft på grunn av reallønnsvekst og velstandsutvikling, så ønsker man å bruke en stor andel av disse pengene til å kjøpe er dyrere bolig enn man ellers ville gjort.
Du har kanskje egen bolig? En dyrere og flottere bolig enn før? Akkurat!
Tror du det er renta som lager høye boligpriser? Tro igjen! For 3 år siden var boliglånsrenta hele 8 prosent. Dette samtidig med at boligprisene var på all time high. Korttidsminnehukommelse? Først nå er prisene tilbake på samme nivå, vel ikke helt hvis man korrigerer for prisstigning. Lavere priser og lavere renter enn for 3 år siden med andre ord.
Kanskje det faktum at det bygges under halvparten av boligbehovet og at det har vært slik i mange år har noe med saken å gjøre? Det bygges 17.000 boliger og behovet er 35.000 nye boliger hvert år.
Kanske det faktum at det er svindyrt å bygge en ny bolig har noe med at prisene er høye?
Vil du ha tak over hodet? Ja da må du betale.
Det blir ikke billigere å eie sin egen bolig dersom den skattlegges hardere. Er dette innlysende eller er det ikke?