Hva enn du velger ikke velg Alvsbyhus, selv om de trolig er billigst. Jeg har bygget et og angrer. Masse feil, elendig service, Forliksråd og Boligtvistnemd osv osv.

Hva slags feil var det ?

Det blir litt mye og ramse opp, men her har du litt:

- gulv hjørne i hver stav spratt opp etter en stund
- vegger innvendig fulle av klumper og synlige spilerhoder
. invendig plate på vegg er skutt fast med spiker. Det er ikke brukt lim eller skruer/kramper. Dette medfører at platene beveger seg mye. Veggene blir skjeve og tepeten sprekker. Veggene er ikke sprklet.
- takkonstruksjonen er meget spinkel.
- hull i taket
- lekasje over saltak ytterdør
- ventiler innvendig fungerer ikke
- dårlig kvalitet på utvendig bord
- treg terrassedør
_Meget dårlig kvalitet på utelamper
- spinkelt utrustet sikiringsskap, for det meste 10 amp sikringer

Det er enda mye mer, men jeg tror du har nok grunner til ikke å kjøpe dette huset!! På toppen av det hele nekter de stort sett å rette feilen etter seg, så alt blir en kamp. Lykke til med huskjøp!

Istedetfor å kjøpe ett gammelt hus fra 1962 er jeg hypp på ett alvsbyhus, siden vi alikevel vil ha ting enkelt og greit. har ikke behov for fordyrende løsninger. Disse husene er jo svinbillige, så er bare spørsmålet hvor mye som følger med av de forskjellige og hva jeg kan trekke ut av kjøkken, hvitevarer og garderobe (skaffer merkelig nok det selv )

Snakket med en kompis idag og hans onkel har bygget alvsbyhus og kunne anbefale de på det sterkeste...kan tyde på at det er de forskjellige forhandlerne AV alvsbyhus som kan være litt ymse, og ikke nødvendigvis alvsbyhus som produsent.

Hva i alle dager mener du Benedictee?? Det er jo produsent som lager et dårlig produkt og ikke forhandler. Forhandlere selger jo bare. Det burde du vite. Her ramser Pist opp en liste med spesifikke mangler ved produktet, og du mener det er forhandlers feil??  ???

Billig kan jo ofte være bra hvis det er et rabattert dyrt produkt i utgangspunktet, men hvis det ikke er tilfelle så får man også det man betaler for dessverre...  ???

Anbefaler deg å ta en nøye kikk på feks badet i et alvsbyhus før du bestemmer deg...
Nokså trasige greier og ikke så lett å gjøre noe med det heller....

hus 2008 Sunday, September 14, 2008

Hva i alle dager mener du Benedictee?? Det er jo produsent som lager et dårlig produkt og ikke forhandler. Forhandlere selger jo bare. Det burde du vite. Her ramser Pist opp en liste med spesifikke mangler ved produktet, og du mener det er forhandlers feil??  ???

Ja, synes det hørtes ut som, bortsett fra lampa og sikringene at dette var ræva montert av snekkerne. Beklaaager, SELVSAGT burde jeg visst dette... ???

Er det noen som har erfaring med Älvsbyhus sin forhandler i Telemark? (Stathelle)
Jeg har selv planer om å bygge hus i Telemark, og har lyst på et Älvsbyhus, men har lest så mye negativt om dette firmaet at jeg er litt redd for å gjøre noe dumt. Men så kan det se ut som om Telemark er "heldigere" stillt...er det slik?

Älvsbyhus er en god konkurrent, og er et meget ryddig firma. De som alle andre gjør feil innimellom, men de har e veldig bra økonomisk rating, og de er gamle og det tyder på at de har levert generelt god kvalitet over mange år. Hadde de ikke gjort det hadde de vært konkurs i dag. De har sine husmodeller, men det er få muligheter til å endre og til å bygge etter egne tegninger. På grunn av masseprodusjonen av de enkelte husmodellene vil de på grunn av gjentakelse falle rimeligere ut. Dersom du finner huset du liker ville jeg ikke hatt problemer med å kjøpe fra dem, men for sikkerhets skyld allier deg med en byggteknisk konsulent/takstmann som kan bistå deg fra første møte og frem til ferdigattest er gitt.

Lykke til!

vi skal bygge älvsbyhys. det står 2 til sånne hus her i dalen og begge eiere er kjempefornøyde! vi skal ha askeladden huset. trenger ikke noe fancy, og jeg synes planløsningen er veldig bra.! badet er liten, men har jo vasskerom i tillegg, da går det.

Minde Sunday, September 14, 2008

Anbefaler deg å ta en nøye kikk på feks badet i et alvsbyhus før du bestemmer deg...
Nokså trasige greier og ikke så lett å gjøre noe med det heller....

den var ikke til meg, men får svare allikevel. enig i at det er litt "triste" greier, med våtromsbelegg og en stusselig servant. men man TRENGER ikke mer i første omgang. å legge fliser kan man ta når man har råd et par år etterpå

Bygde Älvsbyhus i 06/07. Stor sett fornøyd. Det er mye hus for pengene. Standarden er nøktern men helt ok. Vi har gjort mye ekstra selv for å få det slik vi vil ha det. Skal flislegge badet i sommerferien, er ikke noe mer utfordrene en andre bad jeg har vært borti.
At takkonstruksjonen skulle være for spinkel har jeg ingen tiltro til. Alle må vel dimensjonere taket etter snølasten på stedet huset bygges?
Sikkringskapet vårt inneholder 10 stk 10amp kurser 3 stk 16amp kurser og 1 stk 25amp kurs. Tilsammen 173 amp eller omtrent 40 000 Watt... Tror dette er godt innenfor hva en normal husholdning har behov for.
Når det er sagt har jeg ingen planer om å gå i bresjen for Älvsbyhus, har hatt en del erfaringer som gjør at jeg ikke vil anbefale det til hvem som helst.
Når det gjelder feilretting deler jeg erfaringene med Pist. Det er vanskelig å få dem til å rette feil, og det tar også uhorvelig lang tid. Vi hadde 1-årsbefaring nesten ett år for sent.. og det er fremdeles feil som ikke er rettet opp i.
Vil anbefale alle som vurderer å bygge med Älvsbyhus å dra på visning av husene, gjerne flere, så vet du bedre hva du kjøper.

Man kan ikke bare plusse kursene angående ampere, er overbelastningsvernet som avgjør hvor mye man kan bruke samtidig (normalt 63A 3-fas)

Uansett finnes det standarder for hvor "lite" man kan beregne i en ny bolig. 10A kurser nå for tiden er bare tull, i 2006 var det nok en liten prisforskjell.

Hehe, joda ser det. Poenget var at et sikringsskap ikke er underdimensjonert bare fordi det er 10 amp kurser.
Tversnittet på kablen er bestemmende for hvor stor sikkringen kan være, så jeg vil motsi deg litt når du sier det er tull å bruke 10 amp sikkringer. Bruker man 16amp må opp i 2,5mm2 og da øker kostnaden. Å bruke 2,5mm2 på belysning vil jeg si er tull, men jeg er ingen ekspert.

Ekspert og ekspert...jeg er hvertfall faglært. På prefix er prisforskjellen 2 kr per meter på 1,5 og 2,5mm. Da vil jeg fremdeles påstå at det i dag er tull å legge opp 1,5mm, selv til lys (tenk evt utvidelser til andre ting) På sikringer skiller det også noen knappe kr. Men dette er som sagt i 2009.

Men prisen er normalt så presset som det kan bli, så tviler ikke på at det blir lagt opp 10A selv i 2009. Hadde jeg betalt selv ville jeg ikke vært i tvil.

Likevel vil det for en vanlig person ikke spille noen rolle.

Alvsbyhus leveres vel med luft-til-vann varmepumpe og radiatorer? Dermed forsvinner vel mye av strømforbruket en ellers har til panelovner og/eller varmegulv?
Helt greie, nøkterne hus. Men det er vel ofte slik at "Nøkternt" blir et fremedord/skjelsord når villakrigen pågår i boligfelt, da er det downligths, søyler og fancy som teller....

De leverer desverre ikke her på nordvestlandet:-(

Her kan dere lese mer om denne leverandøren.

http://debatt.sol.no/node/4138121

www.alvsbyhus.org

For første gang på Vestlandet ble det i går 08.09.2009 satt opp et nytt hus fra svenske Älvsbyhus. Huset ble levert på Voss i ulike moduler og satt opp komplett med kjøkken og bad i lø­pet av få timer.

- Da vi så byggesettet på internett første gangen, var vi skeptiske. Vi lurte på hvor mange skjulte priser som ikke var oppgitt, forteller Jon-Rune Wold (28) og konen Irene Bøe (28).

Det skulle vise seg at de fikk en positiv overraskelse. Prisen inkluderte nemlig langt mer enn de hadde trodd. Både tomt, grunnmur, transport til Voss, komplett hus med strøm og vann tilkoblet, samt alt inventar med unntak av møbler kostet dem 1,8 millioner kroner.

HALVE PRISEN: - Vi fortalte banken at vi kunne få et nøkkelferdig hus til den prisen, men de hadde problemer med å tro oss. De mente planene våre var urealistisk, forteller Jon-Rune.

- Kanskje ikke så rart. Vi hadde ikke fått mye hus for samme belø­pet om vi skulle bygget det selv. Å sette opp en enebolig på Voss i dag koster fort tre-fire millioner kroner, legger han til.

Jon-Rune skryter det svenske byggekonseptet opp i skyene, og mener dette er fremtidens enebolig.

- Jeg tenker på småbarnsfamilier som ikke har råd å bygge dyre hus til mange millioner. Det eneste vi trenger før innflytting er møbler, forteller de to fornøyd.

Bare timer etter at huset var på plass, var både strøm og vann koblet til.

www.ba.no/bilder_video/bilder/article4573889.ece

FLYTTER INN: Snekkerne som har satt sammen huset, flyttet inn i går. Her skal de bo til de er ferdig. Etter at alt ferdig, skal huset stå to-tre uker og tørke. Etter det kommer det malere og gulvleggere fra Sverige for å ferdigstille huset.

- Det kommer til å bli noen lange uker med venting, selv om det har gått veldig fort, synes Jon-Rune.

21. oktober overtar familien huset. Da kan de ta med seg møblene sine og flytte inn i nytt hus på rekordtid.


Les hele artikkelen her: www.ba.no/nyheter/article4572699.ece

Jeg har merket meg at det finnes flere diskusjonsforum med mye negative kommetnarer om Älvsbyhus. Jeg regner jo med at dem som er misfornøyd selvsagt bruker mye tid og energi for å synliggjøre sin missnøye. De som er fornøyd med et produkt bruker selvsagt tiden sin på viktigere ting enn å skryte noen opp i skyene. Slik er vel vårt norske samfunn.

Slik gjelder også for dem jeg representerer som er det nest største boligbyggelaget i Norge. De som er missfornøyd kommer lengst frem i pressen, mens de fornøyde sjelden hører fra seg.

Jeg har vurdert Älvsbyhus inngående av flere grunner da jeg selv er i eiendomsbransjen.

Min konklusjon så langt er at dette er et produkt som langt overgår konkurrenter hva gjelder pris og leveransebetingelser.

Normal byggekostnad i Norge i dag er fra det normalt billigste kr 14000,- pr/m²
til kr 27000,- pr/m², og da er ikke tomtekostnad medberegnet. ( Selvsagt kan man bygge dyrere enn dette også..)

Det går klart frem av leveringsbeskrivelse hvilke hus og standard som leveres. Hvilket da vil vise at man kan oppgradere kjøkken og bad relativt mye og kostbart før man i det heletatt nærmer seg "normalpris" i forhold til bestillingsvaren hos Älvsbyhus.

Det er bare å ta en kjapp research på www.finn.no for å sjekke hva en nybygget 80 - 138 m² enebolig, selveierleilighet eller borettslagsbolig koster der du bor. Standarden velger man etter lommeboken.

Betalingsbetingelsene som Älvsbyhus tilbyr er det som fikk meg til å heve øyenbrynene høyt.

Som nybygger må man normalt delbetale et anseelig beløp ved bestilling, deretter løper byggelånsrenter som er rimelig mye over pengemarkedsrenten. Slik fortsetter delbetalingene etterhvert som byggeprosjektet skrider frem de neste 3-12 månedene til ferdigstillelse. Når så langt er kommet gjenstår ca 10% av totalprisen som restbetaling, hvilket er hva man kan tilbakeholde for reklamasjon.

Det er her dette konseptet i tillegg til kort byggetid på byggeplass, slår de fleste konkurrenter ned i støvlene.

Har man kjøpt og betalt en boligtomt er dette den fremtidige investeringen hvor størstedelen av egenkapitalen ligger. Man bruker mye egeninnsats ved tilrettelegging for å spare penger.

Ved bestilling hos Älvsbyhus betaler man ingenting frem til levering på grunnmur hvilket også er et produkt som skal leveres fra Älvsbyhus før montering starter. Her har også den respektive kommunes byggesakstid også utspilt en stor rolle i forhold til andre alternativer. Dvs at om du bestiller huset og byggesakstiden i kommunen tar to år er prisen hos Älvsbyhus fastsatt, mens du ved lokale leverandører allerede må betale og bekoste løpende byggelånsrenter i den samme periode.

Bare så enkelt og lite kan være nok til å velte alle fremtidsplaner for en boligbygger.

Den dagen huset står montert på grunnmuren, forfaller første avdraget hos Älvsbyhus. Fornuftige anslag vil si 90% av kjøpesum = 1 242 000,- hvor man da har 138 000,- for diskusjon til oppretting av mangler.

Dette j.f. LOV 1997-06-13 nr 43: Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova).


Ca 3 uker senere skal sluttbetaling og overtakelse finne sted, man har da til sammenligning :

La oss si at man har bestilt en tilsvarende vare hos en lokal leverandør. Totalpris for byggesett nøkkelferdig er tilsvarende lik dyreste enebolig fra Älvsbyhus, kr 1380000,-

Ved kontraktinngåelse forfaller 20% av kjøpesum, hvilket blir 276000,- Samme firma byggemelder ved søknad og behandlingstiden er 2 år. Byggelånsrenten ligger i dag på ca 6,3%, hvilket gir en rentekostnad på 1449,-pr.mnd over 2 års behandlingstid. Husk også at banken beregner renter på sine utestående renter.
Ved byggestart forfaller de neste 30% av kjøpesum til betaling, dvs 414000,- og byggetiden fra første spiker i forskalingsverk til bygget er 70% ferdigstilt er beregnet til 9 måneder hvilket ikke er urimelig lenge. Dette gir ytterligere kr 2173,50,- pr mnd pluss renters rente.

Ved 90% ferdigstillelse forfaller ytterligere 20% av byggesettpris av totalkjøpesummen hvilket er kr 276 000,-
Ytterligere 2 måneder går til huset er etter leverandørens utsagn 100% ferdig.

Man har da betalt fra byggelånet kr 1242 000,- og har igjen kr 138 000,- som man kan tilbakeholde hvis leveransefeil finnes.

Byggelånsrenten er da kommet opp i kr 185 816,-

Se: http://www.abcnyheter.no/node/78015  for beregning av byggelånsrenter.

Ganske enkelt vil dette si at man ved bestilling av det nøyaktig samme produkt har betalt banken ytterligere kr 185816,- uten at man eier nøkkelen til døren..

Byggekostnaden for en tilsvarende bolig har da kostet kunden 1 380 000,- + 185 816,- = 1 427 816,- og man har enda ikke innbetalt sluttsummen på kr 138 000,- for å eie nøkkelen til eget hus, hvis man formodentligvis er fornøyd. Er man fornøyd vil tilsvarende bolig koste totalt ca 1565 816,- regnet etter dagens byggelånsats pr 12.09.2009.

Bare med dette enkle regnestykket kan man si at det er bespart kr 185 816,- bare i byggelånsrenter.

Det er hva man i utgangspunktet bør kunne bruke på oppgraderinger slik man ønsker etter å ha fått en ferdig levert vare hjem på tomten.

For ordens skyld vil jeg påpeke at jeg ikke har noen som helst tilknytting eller interesse i Älvsbyhus, men har vurdert produktet, reklamasjonsretter, referanser og priser slik jeg selv ville gjort hvis jeg velger ferdighusleverandør.

Ønskes ytterligere kontakt gjennom epost, benytt da brukernavn + @gmail.com

Jeg er stort sett fornøyd med alvsbyhus frem til overtagelsen. Etter det er det ingen kommunikasjon osv.  Hovedkontoret må være både døve og blinde...

Har feil med parkettgulv, noe tapet feil, dårlig panel utvendig, noen skeive vegger osv.

Ikke så store greiene, men firmaet vil ikke snakke med meg eller svare på noen henvendelser.  (Vi var til og med visningshus i ett halvt år for firmaet... Det fikk vi en liten blomst for...)Så derfor har jeg gitt opp og fikser heller sakene sjøl. Det tror jeg er det eneste som nytter så lenge jeg ikke kan bruke store penger på advokat osv.

Ellers har jeg bodd i huset siden mai 05 og det har vært veldig godt. Godt isolert og billig å bo i.

Husk at huset er ikke lydiosolert mellom rom. Plateskjøter i rom stopper i kant med dører/vinduer og gir sprekker i tapet osv. 2 Etasje er litt tung å starte på isolering da alle avstander mellom takstoler er forskjellige. Helt fra 79 cm til 52 cm. Takstoler må lektes ned 20 cm i skråtak og tak= mye jobb. Vinduene er jalla, og burde skiftes i 2 etg til noe som er brukbart.. 1 etasje er ok om en velger bedre vinduer enn standard.. Finnes noen minuser her og der som hos alle, men "norske" standarder er noe jeg ville valgt i dag.

mvh Kjetil

Gjøvik

Etter å ha sett ett Ãlvsbyhus på "ordentlig" så er jeg ikke i tvil lengre - dette er noe jeg holder meg unna ... Mye halvjalla løsninger og noen heljalla løsninger ... Takstoler utenfor cc 60 som Kjetil sier er i mine øyne "HALLOEN!!!!!" ....

Stortsett alle de Svenske husfabrikker bruker C-C 120cm på takstoler, de skal være beregnet deretter.

Bidda Sunday, September 13, 2009

Stortsett alle de Svenske husfabrikker bruker C-C 120cm på takstoler, de skal være beregnet deretter.

Det hjelper vel egentlig lite at takstolene er beregnet på 120cc når Brettex osv SKAL legges med 60cc !?!
Lekter skal jo også festes på cc 60 - og det er ikke uten grunn akkurat....

Huset leveres med undertak og taktekting, så brettex osv er uansett ikke noe tema. Når du krysslekter kan du jo også legge opp til den cc avstanden du vil ha. Da har du også en fordel med tanke på kuldebroer.
Eneste ulempen med avvikende cc avstand er at det tar lenger tid å isolere pga mer tilpassing. Dette kan jo fort bli en vesentlig post på budsjettet om en ikke gjør det selv.

Det er mange som sier mye om Älvsbyhus og mye kan jeg også godt skrive under på. Men vi er allikevell godt fornøyd med vårt valg. Jeg bruker ett eksempel:
Jeg og en kompis bygde hus i samme område på samme tid. Husene er begge på 1,5 etasje og omtrent like store, men han bygde på tradisjonelt vis mens jeg valgte Älvsbyhus. Min byggekostnad eks tomt kom på ca 1,5mill, mens hans kom på ca 3 mill.
Nå skal jeg ikke påstå at vi har fått like mye hus. På mange områder holder hans hus høyere standard og har mer påkostede løsninger. Men aldrig i livet om jeg ville betalt dobbelt så mye for å bytte hus.

De fleste Svenske husleverandører bruker råspontluckan som er ei plate som er stiftet sammen av rupanel. OSB brukes sjelden på tak i nabolandet og lett undertak som Brettex osv er ikke mye i bruk, sikkert sammenheng med cc1200. Med slike plater får de et stivt tak som også kan lektes oppå med cc600, som nevnt av svenis.

hmmm... hørtes litt tungvint ut med tanke på at man da må ha lufting på undersiden også (regner jeg med) - samt at isolasjonen blir vanskelig å få på plass....

Ikke helt riktig.. Det benyttes Bison undertak.
Uansett så går jo lektene til taktekingen på tvers av takstolene, så i den sammenhengen er avstand mellom takstolene irrelevant. Det var krysslekting på undersiden av taksolene jeg tenkte på. Ved å krysslekte med 2x4 og legge tre lag med 10cm isolasjon unngår du gjennomgående skjøter i isolasjon og du får da et langt bedre isolert tak en hvis du bare hadde foret ned takstolene.
Det er riktig at det skal være luftespalte under undertaket og det er noe arbeid med dette også. Årsaken til at takstolene er plasert med avvikende cc er for å passe til de ulike seksjonene i første etasje som er av ulik bredde og ikke altid går opp i 60cm.

Nei, nøkterne hus kommer vel til kort når villa-kampen raser i byggefeltet....

Hadde de levert hus på nordmøre og det passet på tomten hadde jeg bygd/kjøpt et slik og kost meg med lave bokostnader i et helt OK hus!

svenis Monday, September 14, 2009

Ikke helt riktig.. Det benyttes Bison undertak.
Uansett så går jo lektene til taktekingen på tvers av takstolene, så i den sammenhengen er avstand mellom takstolene irrelevant. Det var krysslekting på undersiden av taksolene jeg tenkte på. Ved å krysslekte med 2x4 og legge tre lag med 10cm isolasjon unngår du gjennomgående skjøter i isolasjon og du får da et langt bedre isolert tak en hvis du bare hadde foret ned takstolene.
Det er riktig at det skal være luftespalte under undertaket og det er noe arbeid med dette også. Årsaken til at takstolene er plasert med avvikende cc er for å passe til de ulike seksjonene i første etasje som er av ulik bredde og ikke altid går opp i 60cm.

er da "ulike" seksjoner på normale eneboliger også, men takstoler står jo uansett på cc 60.... Greit at lekter går på tvers av takstoler, men det skal da på sløyfer og deretter lekter ... En normal steinlekt på 36mm SKAL iflg alle leggeveiledninger dobbelspikres på ALLE takstoler....

Lektene er 48*73

Hvordan gjøres det da med skvettblekk?

I mine øyne er løsningene til Älvsbyhus noe svensk

Med skvettblekk regner jeg du mener det beslaget som går fra takteking og ned i takrenna? Dette er i såfall elegant hoppet over. I stede er forkantbordet montert i 90 grader mot taktekting (som er 50mm fremskutt) og rennekrokene har en større knekk en hva vi er vant med. En løsning jeg va,r og fremdeles er ganske skepiskt til. Men overaskende nok blir ikke forkantbordet mer utsatt for fukt en andre deler av kledningen. Om det holder på sikt vil bare tiden vise.

Og ja, det er og blir ganske svenskt. Mange løsninger som vi er uvant med, men svenskene bor jo også i hus

Svenskene bor jo også i "hus"

Personlig mener jeg dette er fine løsninger for familier som heller vil ha enebolig med hage kontra leilighet - men jeg mener også at dette er for enkle løsninger og for simple hus utseendemessig til at jeg ville vurdert disse:)

Men selvfølgelig - valget mellom en enebolig til 1mill og en leilighet til 1mill er lett

For min egen del så bygde jeg i 2005. Totalt med tomt og garasje på 50 m2 så havnet jeg på 1.8 mill. Nå gjør jeg istand 2 etasje for 85k selv. Så jeg har ett billig hus. Fordelen med det er at jeg fortsatt kan bo og dyrke min store hobby, biler.

Men å konkurere med andre villa'er rundt meg betyr lite.. For meg sjøl så vil jeg heller ha råd til å gjøre annet enn å bare bo, og leilighet er uaktuelt før jeg er pensjonist.

Men har måttet svelge mange kameler og sett på løsninger som ikke akkurat er optimale. Boligleverandøren sparer på visse ting som koster lite... Men godt jeg er hendig sjøl og kan rette opp visse jalla løsninger med tiden.. :)

Største fordelen for meg. Brukt i snitt 15000 kWH pr år og aldri fyrt med annet enn varmepumpa og radiator systemet.

Jepp. Velger du älvsbyhus er det absolutt en fordel å kunne svinge hammer'n. Det er enkle hus for folk som ikke vil bo seg i hjæl. Vi flytta fra en leilighet på 60m2 til enebolig på 160m2 uten å øke lånet noe særlig.
Hus som så mye annet er en smaksak og ett spørsmål om prioriteringer. For oss var det viktigeste å få ett sunt og godt hus som vi kunne vokse med og samtidig ha god økonomi så vi kan gjøre andre ting enn å bo.

er da "ulike" seksjoner på normale eneboliger også, men takstoler står jo uansett på cc 60....
[/quote]

Var litt rask i stad, det er fordi takstolen skal treffe stendern i veggen. Huset vårt var delt i 5 prefabrikerte seksjoner. Når seksjonene ikke går opp i 60 må takstolen flyttes så den ikke kommer mellom to stendere. Det finnes sikkert andre løsninger på problemet, men når de har valgt dette så er det helt sikkert fordi det er billigst.

Sakset fra Aftonbladet, Sverige.
http://www.aftonbladet.se/nyheter/article6168526.ab

svenis Monday, September 14, 2009

...... Når seksjonene ikke går opp i 60 må takstolen flyttes så den ikke kommer mellom to stendere. Det finnes sikkert andre løsninger på problemet, men når de har valgt dette så er det helt sikkert fordi det er billigst.

Ved å bruke dobbel toppsvill så er det ikke så prekert om du ikke treffer helt på stender med takstolen.

Hei.

Vi vurderer å bygge eget hus på romeriket. Har kikket litt på Älvsbyhus men blir skeptisk når jeg leser mange av disse innleggene. Noen som har erfaring med      Ä-hus på romeriket? Noen som har noen andre å anbefale?

Takker for alle tips!!

Jeg vurderte det, men slo det kjapt fra meg når jeg så løsningene deres og ikke minst alle misfornøyde kunder når jeg googlet dem.

Anbefaler alle interesserte å kikke litt på denne filmen:

"Kalla Fakta", svensk TV4, 22.11.09

http://www.tv4play.se/aktualitet/kalla_fakta?videoId=1.1349935

mrcasualty Friday, January 15, 2010

Anbefaler alle interesserte å kikke litt på denne filmen:

"Kalla Fakta", svensk TV4, 22.11.09

http://www.tv4play.se/aktualitet/kalla_fakta?videoId=1.1349935

Har fulgt med å studert en del rundt Alvsbyhus og fått studert både positive og negative erfaringer fra folk, og mitt inntrykk er at Alvsbyhus fremdeles gir veldig mye for pengene.
Det er alltid feil og mangler på nye hus, det kommer man ikke bort ifra, men på denne video`en du linket til har jeg sett før og det jeg tenker på er at her er det 3 familier som er misfornøyd, men hva med de tusenvis av andre som har slike hus?

Hvis vi hadde fått et eksakt antall på hvor mange som har skaffet seg et Alvsbyhus og sett det antallet i forhold til hvor mange som klager på feil og mangler.
En ting skal være sagt. Han eldre karen iført hvit Alvsbyhus jumper var hinsides arrogant og likte ikke instillingen hans i det heletatt!
Slik jeg har forstått det kan det være store forskjeller i kvaliteten på huset etter hvem som monterer dette opp, og det kan jo variere etter hvor i landet det blir satt opp/ hvem som er byggmester/ansvarlig osv.
Er selv på utkikk etter et godt tilbud på en ferdigsatt bolig, og jeg ble helt forælsket i det helt nye Rødhette boligen, der allt er på 1 plan, allt er ferdigstillt og veldig fint hus.
JEr det noen her som har erfaringer med Alvsbyhus på Vestlandet?

Han i den hvite genseren er Älvsbyhus' daglig leder og han eier i tillegg 50% av aksjene i selskapet. Det setter liksom standarden for virksomheten...

doberman Monday, January 11, 2010

Hei.

Vi vurderer å bygge eget hus på romeriket. Har kikket litt på Älvsbyhus men blir skeptisk når jeg leser mange av disse innleggene. Noen som har erfaring med       Ä-hus på romeriket? Noen som har noen andre å anbefale?

Takker for alle tips!!

vi har bygget i nittedal regner med at det er samme forhandler på skedsmo, dag hemmingsen. og han er utrolig flink! selv etter husovertakelse, hvor egentlig hovedkontoret skal ta seg av ting. nå har ikke vi noe å klage på (enda?? ), men hadde noen spm allerede, og han svarer som regel ila dage og er veldig behjelpelig!

forresten.. ved overtakelsen ble det notert at det ene vinduet nede hadde et hakkm, kanskje 6 mm .. jeg syntes ikke det var SÅ ille, det var på insiden (vinduene har 2 lag med isolerglass) og nokså lite, men servicemannen skrev det opp og noen uker senere kom han og satt inn ny vindu

Det beste man kan gjøre, er å google dette.

Dette var hva jeg fant på www.google.se
http://varningforalvsbyhus.blogspot.com/2010/04/har-sitter-alvsbyhus-ljuger-i-kalla.html

Hvis de har solgt så mange hus som de påstår tviler jeg på at dette er representativt. Dette er slett håndverk fra snekkerne som monterte. Det som er leit med Älvsbyhus er deres mangel på vilje til å rette opp når det går skeis. Hadde de ryddet opp i tilfeller som dette på en ordentlig måte hadde de spart seg uendelig mye dårlig reklame og sikkert vært en enda større aktør en de er i dag. 

Enda et Älvsbyhus.
Sørgeligt
www.seksjonshusadvarsel.blogspot.com 

Ikke rart det er billig! 

Sinte Tuesday, January 11, 2011

Enda et Älvsbyhus.
Sørgeligt
www.seksjonshusadvarsel.blogspot.com  :(

Dette er feil som er påpekt mange ganger og over flere år. Det ser ikke ut som om de har forbedret seg...

De reklamerer med at kvaliteten på modulhusene er bedre fordi de er bygget på "fabrikk"...

Som håndtverker  så vil jeg si at jeg ALDRI ville anbefalt disse husene. Bærer preg av simple løsninger og dårlige matrial valg.

Siste huset hadde 8 sider reklamasjon. De svarte heller ikke på mail i forbindelse med spørsmål ang trykktesting og termo fotografering. Så redd for å finne fler feil kanskje?

Men har man råd til å leke med en mill så hvorfor ikke?!

mrcasualty Friday, January 15, 2010

Anbefaler alle interesserte å kikke litt på denne filmen:

"Kalla Fakta", svensk TV4, 22.11.09

http://www.tv4play.se/aktualitet/kalla_fakta?videoId=1.1349935

Denne filmen er tilsynelatende fjernet, noe som kan tyde på at den ikke lenger er representativ for dagens drift av firma.

Har kjøpt er hus fra 1960 med lite eller ingen isoasjon,drenering ,parkering, til 1,650 millioner. trykktesting og termo fotografering er ikke nødvendig, banker en på veggene så oppdager en at de er tomme..(ikke plast heller)..Et eldre hus er uansett verre en et Älvsbyhus..... Men en tomt koster 1-2 millioner her...Synes Älvsbyhus er ganske bra i forhold til pris....en kan jo skifte kjøkken og legge nytt tak og parket. Bare veggen har 15-20cm isolasjon.Älvsbyhus er bedre enn mange brukte hus målt mot kostnad..

MamiK Monday, October 3, 2011

mrcasualty Friday, January 15, 2010

Anbefaler alle interesserte å kikke litt på denne filmen:

"Kalla Fakta", svensk TV4, 22.11.09

http://www.tv4play.se/aktualitet/kalla_fakta?videoId=1.1349935

Denne filmen er tilsynelatende fjernet, noe som kan tyde på at den ikke lenger er representativ for dagens drift av firma.

SVT hadde noe om også ifjor, så det er vel andre grunner.

jaf Monday, October 3, 2011

Har kjøpt er hus fra 1960 med lite eller ingen isoasjon,drenering ,parkering, til 1,650 millioner. trykktesting og termo fotografering er ikke nødvendig, banker en på veggene så oppdager en at de er tomme..(ikke plast heller)..Et eldre hus er uansett verre en et Älvsbyhus..... Men en tomt koster 1-2 millioner her...Synes Älvsbyhus er ganske bra i forhold til pris....en kan jo skifte kjøkken og legge nytt tak og parket. Bare veggen har 15-20cm isolasjon.Älvsbyhus er bedre enn mange brukte hus målt mot kostnad..

Jeg vet om mange eldre hus jeg heller ville hatt enn et Älvsbyhus. Selvfølgelig er en ny Lada bedre enn en gammel Lada, men en gammel Mercedes er bedre enn en ny Lada...

hans9001 Monday, October 3, 2011

jaf Monday, October 3, 2011

Har kjøpt er hus fra 1960 med lite eller ingen isoasjon,drenering ,parkering, til 1,650 millioner. trykktesting og termo fotografering er ikke nødvendig, banker en på veggene så oppdager en at de er tomme..(ikke plast heller)..Et eldre hus er uansett verre en et Älvsbyhus..... Men en tomt koster 1-2 millioner her...Synes Älvsbyhus er ganske bra i forhold til pris....en kan jo skifte kjøkken og legge nytt tak og parket. Bare veggen har 15-20cm isolasjon.Älvsbyhus er bedre enn mange brukte hus målt mot kostnad..

Jeg vet om mange eldre hus jeg heller ville hatt enn et Älvsbyhus. Selvfølgelig er en ny Lada bedre enn en gammel Lada, men en gammel Mercedes er bedre enn en ny Lada...

Det kan vel diskuteres!

For å ta et eksempel - lite gammelt hus fra 50-tallet er solgt i nærheten sv der vi bor, til 1400000,- Hele badet måtte byttes ut, da det hadde vært vannlekkasje utenifra. Fukt i kjeller. Taket måtte byttes. Garasjen måtte rives. Kjøkkenet måtte byttes ut. Dette er ganske typisk. Man kan finne oppussede hus som er av eldre dato i vårt område, men ikke under 2 mill.

Da er det for oss mye bedrenå bygge Älvsbyhus!

Har selv tenkt på Alvsbyhus, men nå leser jeg at de ikke er så flinke når det gjelder egne tegninger? Jeg liker mange hustyper jeg har sett på forskjellige hjemmesider, men vil gjerne ha noen endringer. Alvsbyhus virker å ha rimelige pris, men det jeg har lest har fått meg til å tenke litt... Hva som er mest problematisk med untenlandske produsenter? Vil gjerne høre om noen tips...

T.

hans9001 Monday, October 3, 2011

MamiK Monday, October 3, 2011

mrcasualty Friday, January 15, 2010

Anbefaler alle interesserte å kikke litt på denne filmen:

"Kalla Fakta", svensk TV4, 22.11.09

http://www.tv4play.se/aktualitet/kalla_fakta?videoId=1.1349935

Denne filmen er tilsynelatende fjernet, noe som kan tyde på at den ikke lenger er representativ for dagens drift av firma.

SVT hadde noe om også ifjor, så det er vel andre grunner.

Alle TV-programmer har rettighetsbegrensninger for hvor lenge de kan være tilgjengelig i nett-TV etter at programmet er sendt på TV.

Jeg har forøvrig selv BARE hørt negative ting om älvsbyhus. Jeg skjønner heller ikke hvorfor noen vil velge billigste og enkleste løsning når det gjelder noe så kostbart og varig som et hjem. Har du ikke råd til å bygge et ordentlig hus, får du heller spare noen ekstra år, mener nå jeg...

På byggefeltet vi bor er det også så mange Älvsbyhus på en del av området at utbygger nå har lagt inn klaushul på nye tomter at det ikke er lov å bygge Älvsbyhus siden disse husene senker markedsverdien på resten av feltet.

Imsa Wednesday, November 2, 2011

Jeg har forøvrig selv BARE hørt negative ting om älvsbyhus. Jeg skjønner heller ikke hvorfor noen vil velge billigste og enkleste løsning når det gjelder noe så kostbart og varig som et hjem. Har du ikke råd til å bygge et ordentlig hus, får du heller spare noen ekstra år, mener nå jeg...

Det er jo selvsagt lov til å mene så mangt om så mye, men det kan også være greit å ha med seg i tankene at enkelte faktisk ikke har penger å legge bort eller spare til en dyrere bolig og at de derfor er nødt til å gå etter billigste løsning dersom de i det hele tatt skal få drømmen om egen bolig til seg og familien realisert.
Enkelte har rett og slett såpass liten forståelse for andres vanskelige situasjon og får da en ovenfra og ned holdning overfor dem som er på jakt etter billigste løsning på bolig.
Enkelte driter faktisk en lang marsj i om det er belegg på badet og stuegulvet og trenger ikke dyr parkett og fliser for å ha ett lykkelig og meningsfult liv.

Det er sant det, "hvis man har mulighet" strofen mangler noen ganger. Ofte forbinder man sin egen økonomiske situasjon med gjennomsnittet, noe den godt kan være, men det finnes også topp og bunn.

Jeg har forøvrig selv BARE hørt negative ting om älvsbyhus. Jeg skjønner heller ikke hvorfor noen vil velge billigste og enkleste løsning når det gjelder noe så kostbart og varig som et hjem. Har du ikke råd til å bygge et ordentlig hus, får du heller spare noen ekstra år, mener nå jeg...

[Ironi]
Jeg har forøvrig selv BARE hørt negative ting om Kia. Jeg skjønner heller ikke hvorfor noen vil velge billigste og enkleste løsning når det gjelder noe så kostbart og varig som en bil. Har du ikke råd til å kjøpe en skikkelig bil (Bentley), får du heller spare noen ekstra år, mener nå jeg...
[/Ironi]

Hvor mye folk velger å bruke på å bo eller transport bestemmer de da selv. Det kan være vanskelig/umulig å spare når du må leie en annen bolig i mellomtida for enkelte.

Forstår du ikke det, kan du fortsatt irritere deg over andres vilje til å kjøpe Älvsbyhus, jeg ser på det som et fornuftig boligmarked, med plass til lavprisaktører.

Hilsen en som ikke bor i et Älvsbyhus, og ei heller hadde kjøpt det om jeg skulle bygget.

Nå er det vel kanskje verd å merke seg at det ikke bare er parkett og belegg det dreier seg om.
Det gjelder jo billigste løsning på alt fra ringmur (som er en løsning Sintef ikke annbefaler) og opp..

Men synes nå alikevell det er bra med et billigt alternativ, som nok presser prisen på øvrige leverandører også.

Storfe Friday, November 4, 2011

Jeg har forøvrig selv BARE hørt negative ting om älvsbyhus. Jeg skjønner heller ikke hvorfor noen vil velge billigste og enkleste løsning når det gjelder noe så kostbart og varig som et hjem. Har du ikke råd til å bygge et ordentlig hus, får du heller spare noen ekstra år, mener nå jeg...

[Ironi]
Jeg har forøvrig selv BARE hørt negative ting om Kia. Jeg skjønner heller ikke hvorfor noen vil velge billigste og enkleste løsning når det gjelder noe så kostbart og varig som en bil. Har du ikke råd til å kjøpe en skikkelig bil (Bentley), får du heller spare noen ekstra år, mener nå jeg...
[/Ironi]

Hvor mye folk velger å bruke på å bo eller transport bestemmer de da selv. Det kan være vanskelig/umulig å spare når du må leie en annen bolig i mellomtida for enkelte.

Forstår du ikke det, kan du fortsatt irritere deg over andres vilje til å kjøpe Älvsbyhus, jeg ser på det som et fornuftig boligmarked, med plass til lavprisaktører.

Hilsen en som ikke bor i et Älvsbyhus, og ei heller hadde kjøpt det om jeg skulle bygget.

Man kan sikkert mene mye om Kia, men det er et seriøst produkt med lengre garanti enn den [s]engelske[/s] tyske bilen produsert i et lavkostland.

Älvsbyhus er eyt useriøst produkt laget av et snuskete firma. Det er greit nok at det velges billige materialer, men med dårlig håndtverk og tekniske løsninger som ikke er anbefalt er det ikke en fordel at kundebehandlingen er dårlig. Det kan lett bli til at billig blir dyrt.

Som du ser forskjelliger steder på nettet, er der mange misfornøyde kunder rundt omkring i landet, der ligger linker til flere forskjellige rettsavgjørelser både i norge og sverige. Jeg er medeier i et lite byggfirma og nå har jeg netopp sammenliknet pris på et alvsbyhus, og et hus som vi kan bygge, med materialer fra en lokal annerkjent leverandør, og lokale underentrepenører ( elektriker, rørlegger, forskalingssnekker, blikkenslager, flislegger) alle er etnisk norsk:) og umiddelbart kan det virke som vi er mindre enn 100.000,- dyrere.
2.100.000,- til 2.200.000,- totalt med tomt og grunnarbeid. 100.000,- er mye, men kanskje ikke så mye hvis der er noe som skal rettes, vi lokale må jo se kundene i øynene når vi treffer de på butikken.

100 000 er ingenting sett i forhold til 2,1 mill. Hvertfall ikke mellom et hus laget av håndverkere og et serieprodusert på fabrikk med sjæbby kvalitetssjekk.

Men jeg mener da Alvsbyhus-prisene lå nærmere 1 mill enn 2? pluss tomt selvsagt, men hvilken tomtepris som er kalkulert i forrige innlegg er uvisst.

Det aner meg at et nøkkelklart hus til 2,2 med tomt ligger i utkantnorge og er ca 120 m2?

Fikk tilbud på Engen fra Hedalm Anebyhus her om dagen.. Kan være greit å se litt priser på små NORSKE hus. Det virker som om man skal sammenligne disse alvsbyhusene med langt større hus med høyere standard.. Dette er 96m2 og malingsklart. Prisen er uten murer, men med noe egeninnsats trenger ikke det bli så innmari dyrt.



Hei, takk for din forespørsel.

Ja klart vi kan gi deg pris på Engen. Ut ifra prislisten så koster nå Engen 1.260.000,- Bjelkelag mot kjeller koster 98000,-

Imsa fra Bærum: Det forteller mye om holdningen til folk! Vi har godt over en million i inntekt, men lite egenkapital og med to små barn er vi gale etter å komme oss vekk fra leiligheten vår og til et hus. Jeg har et vennepar som er veldig fornøyd med Alvsbyhus(Han er håndtverker til og med!) Noen ganger har jeg tenkt at jeg ikke har lyst til å bygge Alvsbyhus fordi jeg er redd for at nabolaget skal begynne å hviske. er det så ille i dette landet altså? Bare se på Luksusfellen på Tv3. Det er noe å hviske om...

At Älvsbyhus har et veldig dårlig rykte er selvforskyldt.
Hadde kvalitet og service vært bra ville saken vært annerledes, men da ville vel prisen også vært en annen...
Du får det du betaler for.

Trend Thursday, March 22, 2012

Imsa fra Bærum: Det forteller mye om holdningen til folk! Vi har godt over en million i inntekt, men lite egenkapital og med to små barn er vi gale etter å komme oss vekk fra leiligheten vår og til et hus. Jeg har et vennepar som er veldig fornøyd med Alvsbyhus(Han er håndtverker til og med!) Noen ganger har jeg tenkt at jeg ikke har lyst til å bygge Alvsbyhus fordi jeg er redd for at nabolaget skal begynne å hviske. er det så ille i dette landet altså? Bare se på Luksusfellen på Tv3. Det er noe å hviske om...

Da må de ha fått huset som ble skikkelig laget. Jeg å en reportasje fra fabrikken, og selv med tv på slep klarte de ikke å skyte panelen riktig.

At det nektes å ha denne hustypen på et felt pga eiendomsverdi kan være rett. Et slikt hus har lav verdi og er det mange slike hus i feltet vil det kunne føre til ghettodannelse. Lav pris> ghetto> lavere pris.

Vi vurderer alvsby seriøst, primært grunnet pris.

Etter å ha lest igjenom alle innleggene her, ser jeg at det bare er tre som faktisk bor i et alvsbyhus som klager, og resten er mennesker som har hørt, sett, eller kjenner noen. Fryktelig mye tredjeparts.
I 2010 la de om hele produksjonen sin, for å møte den nye tek10 standarden, så folk burde skille på før og etter 2010.

At de har elendig oppfølging etter en klage er subjektivt. De fleste håndverkergrupper har sjeldent raskere turnaround enn 14 dager. Kjedelig om du har en vannlekasje, og må vente 14 dager på at rørlegger skal fikse feilen, men det er ikke utenkelig.

For å nå tek10 kravet har de valgt å korte inn avstanden mellom takbjelkene. Ok, da vet man dette, og må ta dette til ettertanke når man skal bygge opp 2etg. for folk flest betyr dette at isolasjonen må kuttes inn ukurante bredder, og gips/panel blir festet der bjelkelaget går, og så er avstanden i mellom usynlig...

At husene kommer som ferdige moduler medfører et par ting. Det går blant annet ikke an å flislegge et rom, for så putte det rommet på en trailer, og kjøre det 20 mil avgårde.
Dette er slikt man burde vite når man kjøper ferdig modulhus.
At et par spiker er synlig, at maling flasser, at veggbord er løse, er ting man kan fikse selv, enkelt, gjerne på  under et par timer.

Som brannteknisk konsulent går jeg igjenom flere hundre nye boliger i løpet av et år, og det finnes ingen feilfrie leverandører der ute.

Håper folk nå klarer å gjøre seg opp sin egen mening, og velge den husleverandøren de tror kan levere det beste produktet i forhold til deres krav.

Vi tror vi blir fornøyd bare vi får et eget hus, etter å ha bodd i leilighet i snart ti år.

kan lage en egen tråd med hele prosessen hvis det er ønskelig.

Lag en tråd om prosjektet min mening er att hus som er lagd under tak burde være det beste, slippe att alt blir gjennombløtt av regn

Pjolter Sunday, October 28, 2012

Vi tror vi blir fornøyd bare vi får et eget hus, etter å ha bodd i leilighet i snart ti år.

Alt er bedre enn å bo i leilighet!
Alvsbyhus er sikkert greit for mange. Du vet feks sluttsummen får du begynner. i motsetning til arkitektegnede hus. At servicen er elendig er nok et større irritasjonsmoment.

Lag en tråd om prosjektet slik at vi endelig kan få vite sannheten om Alvsbyhus. Prøv å være objektiv.

mpater Sunday, October 28, 2012

min mening er att hus som er lagd under tak burde være det beste, slippe att alt blir gjennombløtt av regn

Jo det er et meget godt utgangspunkt, men hvorfor blir resultatet så dårlig?

Det er bedre enn å bo i leilighet hvis du ikke får et hus med fuktskader.

mpater Sunday, October 28, 2012

min mening er att hus som er lagd under tak burde være det beste, slippe att alt blir gjennombløtt av regn

Det hjelper lite å bygge innendørs når veggene fylles med regnvann i sammenstillingen. Der er det mye slurv.

Pjolter Sunday, October 28, 2012

At et par spiker er synlig, at maling flasser, at veggbord er løse, er ting man kan fikse selv, enkelt, gjerne på  under et par timer.

Det er vel ikke det at dette er så stort problem i seg selv, men det sier bare veldig mye om profesjonaliteten og kvalitetskontrollen til firmaet som har utført jobben. I et splitter nytt hus så skal ikke spiker være synlig, maling flasse, eller veggbord være løse. Dette vitner om slurvete arbeid, og hvem vet hva som skjuler seg der du ikke ser, når de ikke klarer å få førsteintrykket fint engang?

Det skal ikke være feil, og det burde ikke være feil, men desverre så er det jo ofte sånn. "NS" i dag er jo ca 10% feil som må rettes etter forsøkt overlevering, og det nok ikke mange aktører som kommer noe særlig under dette.

(For å kaste ut en brannfakkel kan jeg nevne at vi sliter med et elektrofirma i oslo som har levert de tre siste anleggene på bygg, med en feilprosent på over 70% i snitt. Da kan man spørre seg om de ikke snart burde miste bevilgningen.)

Det en da må spørre seg om, hva kan man leve med, hva kan man rette selv, hva skal man få rettet, og hvor mye tid vil en legge ned i få det rettet, kontra tiden det vil ta å rette det selv.

Slik jeg ser det, vil feil som forkorter levetiden til huset være feil jeg går videre med, mens hvis det er par hammerslag, så blir det nok bare gjort der og da.

Det gjenstår å se an resultatet til slutt, så vi får bare håpe vi får et hus som er innenfor hva vi forventer.

Vi har ikke 100% bestemt oss for alvsbyhus, men det er desverre svært få alternativer til oss med vanlige jobber som vil ut i boligmarkedet. Enebolig i nærheten av oslo koster jo nå fra 3mill og oppover.
Vi var heldige og fikk tak i en billig tomt, som sikkert kommer til å kreve sitt av lommeboka før den er byggeklar, og da er det ikke mest penger til design/arkitekt/funkis. En annen ting ville vært å bygge selv, men da måtte vi ha betalt for leilighet i tillegg til hus i hele byggeperioden. (ved en byggeperiode på et år før vi fikk brukstillatelse snakker vi om nesten 200k)

Hvor skal jeg legge tråden? under alvsbyhus delen av forumet?

Jeg kommer forresten ikke til å starte den før vi offisielt er i gang. Foreløpig er vi i fasen hvor vi innhenter priser vi kan ta med til banken.

Hva med å legge isola (svart forsterket duk) på sperr på Älvsbyhus, lekte opp for å lage luftespalte over (klar for isolering og taktro og asfalt over. Da er det klart til innredning. Det koster kansje 150 000 mer. Selve undertaket virker litt for billig, selv om modulene under er 100% . Har montert moduler og det hjelper ikke hvor gode de er med slikt overtak over sperr som er på tv4 hjelper deg.Linken i tråden . Selv selbu hus som ligner på Älvsbyhus er også litt "gjerrige" på undertak (dårlig duk)..under takstein, synlig fra innsiden. Men husa er mye bedre en mye gammelt som selges..Problemet med Älvsbyhus er at taket bare blir "slengt" opp p.g.a at det er beregnet så lite monteringstid. Hadde en "beregnet" en mer kostbar løsning på tak, og mer tid på montering så hadde sluttproduktet blitt mye bedre. Selve modulenne er ganske bra. Resultatet blir at montører må "slenge" ting opp for å kunne holde timeplanen og kunne holde en vanlig lønn. Fabrikk tar ofte ikke ansvar for hvordan ting blir montert. Det er snekker teamet ansvarlig for (eget arbeid) slik som fabrikk tar ansvar for modulenes kvalitet levert fra fabrikk. Hvis eg forstår det rett.Derfor nekter fabrikk ofte å rette på "feil" fra montør.

Verdt å registrere seg bare for denne tråden....Dette beviser igjen at janteloven herjer i dette landet. Her finner noen en billigere måte å bygge hus på enn det som er "vanlig" og da skal det jaggu hagle med all mulig dårlig kritikk og dersom at hvis ditt og datt.
Som nevnt i et annet innlegg her så er det kun 3 som faktisk bor i et älvsbyhus som klager, resten bare har hørt noe fra noen....

Jeg personlig kunne ikke brydd meg mindre om det er belegg på badet eller fliser. Det er er interessert i er et hus hvor jeg slipper å bo meg ihjel. Älvsbyhus er et alternativ vi vurderer sterkt nå. Bor for tiden 5stk på 63kvm leilighet og kunne trengt noget mer plass. Billig hus betyr mer penger til ting som faktisk er viktigere her i livet, som gode ferier sammen med familien etc.

Virker som det går sport i det å skryte seg selv og sitt opp i skyene mens man ser ned på alle andre. "Jeg har hus til 4mill og bla bla bla. Billig hus er det bare problemer med bla bla bla"....Spar meg. Kom enten med noe konstruktivt eller la være sier nå jeg. Besserwissere er ikke mye verdt.

Zum zum Wednesday, February 13, 2013

Verdt å registrere seg bare for denne tråden....Dette beviser igjen at janteloven herjer i dette landet. Her finner noen en billigere måte å bygge hus på enn det som er "vanlig" og da skal det jaggu hagle med all mulig dårlig kritikk og dersom at hvis ditt og datt.

Høres ut som om du har misforstått litt.

Dette er et diskusjonsforum, ikke et reklamebyrå.
Her får man ærlige svar. Her kaller man en spade for en spade.
Elvsbyhus er noe av det rimeligst man får tak i og kvaliteten står i forhold til det.
Potensielle kjøpere er ute etter fakta og det får de her, så slipper de å bli skuffet grunnet for høye forventninger.

Hvis du mener krypkjeller og plastgulv er godt nok så passer huset for deg. Valget er ditt.
Ingen jantelov her.

Harald1966 Wednesday, February 13, 2013

Høres ut som om du har misforstått litt.

Dette er et diskusjonsforum, ikke et reklamebyrå.
Her får man ærlige svar. Her kaller man en spade for en spade.
Elvsbyhus er noe av det rimeligst man får tak i og kvaliteten står i forhold til det.
Potensielle kjøpere er ute etter fakta og det får de her, så slipper de å bli skuffet grunnet for høye forventninger.

Hvis du mener krypkjeller og plastgulv er godt nok så passer huset for deg. Valget er ditt.
Ingen jantelov her.

Ærlige svar og fakta får jeg fra de som faktisk har bygd et slikt hus og som eventuelt skulle være misfornøyd. Folk som har hørt om noen som har sett noen bygge, eller jeg så et hus og derfor er det dårlig kvalitet og slikt holder ikke mål når vi snakker om ærlige svar og fakta.

Typisk norsk å være best. Hvis noen gidder å betale mer enn nødvendig for et hus, så vær så god. Poenget er at det finnes langt rimeligere løsninger på markedet. Problemet er den show off faktoren som herjer rundt om. Vi skal vise naboen at vi har bedre bil og bedre hus.

Plastgulv altså?  Älsvbyhus er sikkert akkurat sånn som i tegnefilmene. Ta fyrstikken inntil husveggen og hele huset er svidd opp i løpet av sekundet.

Fant dette i et annet innlegg her:
<<Enten skryter vi av hvor dyrt det er, og runder godt av oppover  (i betydningen "steik, kor råflott! Det var SÅ dyrt og det har jeg råd til, nemlig!") eller så skryter vi av hvor billig vi har fått det, og trekker gjerne fra litt (og ønsker egentlig å si: "jeg er så lur og fikk dette SÅ billig! Jeg er nemlig lurere enn alle andre")>>

Det er flott at du er fornøyd med huset ditt, og forhåpentligvis fortsetter du også å være det. Da har dette vært et bra valg for deg.

For meg er det uaktuelt å velge et slikt hus selv om jeg er på ingen måte opptatt av luksus. Alle har ideer om hvordan et hus skal være og alle er forskjellige. Fra mitt ståsted er denne produsenten en jeg ikke vil anbefale av forskjellige grunner som jeg sikkert har nevnt over.

hans9001 Wednesday, February 13, 2013

Det er flott at du er fornøyd med huset ditt, og forhåpentligvis fortsetter du også å være det. Da har dette vært et bra valg for deg.

For meg er det uaktuelt å velge et slikt hus selv om jeg er på ingen måte opptatt av luksus. Alle har ideer om hvordan et hus skal være og alle er forskjellige. Fra mitt ståsted er denne produsenten en jeg ikke vil anbefale av forskjellige grunner som jeg sikkert har nevnt over.

Har ikke bygd. Skrev at vi vurderte det sterkt da dette er et langt rimeligere alternativ enn det meste man finner på markedet idag. Det jeg stusset på var at det var påfallende mange som kritiserte uten egentlig å ha peiling. Mange som har lest noe, sett noe, hørt noe , tenkt noe eller lignende, og dermed er dette en useriøs aktør med snuskete eiere etc.
Det ble nevnt over at dette er et diskusjonsforum hvor jeg får fakta og folk kaller en spade for en spade. Synes det i denne tråden har vært meget lite fakta og veldig mye "drittslenging" basert på synsing.

Heldigvis er folk forskjellig. Noen velger å bruke masse penger på bolig (enten de har råd eller ikke) andre velger å bruke mindre på bolig og mer på andre ting.

Min erfaring er at jeg har lest en del på nettet og vært i et info/salgsmøte i rogaland. Der fikk jeg høre alt om hvor flinke de som jobbet på fabrikken var osv.
Egentlig var jeg vel litt freidig og fortalte alt jeg hadde lest om Alsbyhus og at jeg var skeptisk på de forskjellige snikkerlagene som satte husene opp..

Det ente med at "salgmannen" skulle gi meg pris på et hus, men her fikk jeg bare et ferdiglagt forslag. Jeg ville for eks. ikke ha et karnapp til 60k, på et uinnreded loft.
Prisforslaget var helt på trynet i forhold til hva jeg ønsket meg. Dermed la jeg denne produsenten på is. Skuffende for jeg liker konseptet og forventer ikke mer enn hva jeg betaler. Men jeg vil vite prisen på forhånd siden det er min størtste økonomiske handel, og legger føringer på meg og familien sine valg i fremtiden.

Synes også at prisen er for høy i Norge contra Sverige. Er veldig skeptisk til at svenskene på sin fabrikk har lagt om sin produksjon for og imøtekomme norske krav/regler/ spes.

Og hadde jeg drevet en seriøs fabrikk, så hadde jeg stilt opp med seriøse arbeidslag som var spesialister på og sette sammen husene. Når de ikke gjør det så velger jeg og tro at fabrikanten vil begrense sitt ansvar. Ikke bra...

Zum zum Thursday, February 14, 2013

Mange som har lest noe, sett noe, hørt noe , tenkt noe eller lignende, og dermed er dette en useriøs aktør med snuskete eiere etc.
----
Heldigvis er folk forskjellig. Noen velger å bruke masse penger på bolig (enten de har råd eller ikke) andre velger å bruke mindre på bolig og mer på andre ting.

Dette firmaet fikk en god del pepper for ca fem år siden pga dårlige montasjer, partiske takstmenn og ansvarsfraskrivelse. Dette er sikkert omtalt i svenske fora og det er sikkert offentlige papirer om dette fra reklamasjonsnevnden og retten. De endret på noe pga myndighetskrav. Hvordan de er nå på dette området vet jeg ikke.

Saken er den om man raskt sparer inn en eventuell ekstrakostnad på et dyrere hus pga bedre kvalitet...

Hei
Vi holder for tiden med på å bygge et Älvsbyhus i Oslo. Grunnen til at vi valgte denne leverandøren var prisen. Om man ikke er litt "enkel" så forstår man at man ikke får like høy standard som man kunne fått med en annen leverandør. Men skulle vi valgt et Norsk firma med i mine øyne overprisede Norske snekkere (beklager om jeg fornærmer noen men i våre naboland ligger handverkere på ca sammen årslønn som en butikk medarbeider. Noe som gjenspeiler antall år man har studert) så var nærmeste pristilbud + 1,3 mil. Huset settes opp iht. TEK10 og man kan med enkle grep gjøre om 2 etg til bolig.
Huset leveres på 7-8 uker ikke flere mnd som et plassbygget hus noe du som forbruker sparer store summer i renter på.

For de som ikke ønsker å betale dyrt for norske handverkere så er dette et godt alternativ (samtlige av snekkerne som skal sett opp vår hus er svenske). Hus i området der vi skal bygge går for mellom 7,5 – 12 millioner kroner.  Vi bygger et lite hus men har fått en forhandtakst på 7,5 mil, selve totalkostnaden ink. tomt og alle avgifter kommer på 5,4. Med en Norsk leverandør så ville vi kun ha tjent 800.000,- ikke 2,1 mil på vår investering.
Jeg mener som forbruker at handverkere i Norge må innse at de er en del av et internasjonalt marked. Vi kan hente inn handverkere fra en rekke europeiske land, og de kan utføre jobben minst like bra om ikke bedre med enkel kursing (man trenger ikke kunne norsk for å gjøre denne jobben). 

Vår hus leverandør har til nå opptrådd profesjonelt og har hvert til stor hjelp i søknadsprosessen inn mot plan og bygg i Oslo. Mitt råd er at om man ønsker å få mest mulig ut av sin investering så bruk pengene dine på tomten og velg heller en rimelig hus leverandør  som for eksempel Älvsbyhus. Da kan man heller oppgradere huset etter noen år, tomten er vanskelig å «flytte» til et bedre område.

Sikkert mange som er sterkt uenig med meg og det er selvfølgelig i orden, dette er jo et diskusjons fora. 

Mvh
Fornøyd Älsbyhus kunde

Mulig du har rett, men synes det nå er litt tidlig å erklære seg for "Fornøyd Älvsbyhus kunde" når huset ikke er ferdigbygd enda.

Det skal jeg gi deg rett i.

Rettelse, hittil i prosessen er vi meget fornøyde med hus leverandøren.
Vi har forøvrig hvert igjennom flere større moderniseringer på tidligere boliger og bygget et stort sommerhus, så vi har et godt sammen lignings grunnlag.

Haugesynsar skriver:  "Synes også at prisen er for høy i Norge contra Sverige. Er veldig skeptisk til at svenskene på sin fabrikk har lagt om sin produksjon for og imøtekomme norske krav/regler/ spes.

Og hadde jeg drevet en seriøs fabrikk, så hadde jeg stilt opp med seriøse arbeidslag som var spesialister på og sette sammen husene. Når de ikke gjør det så velger jeg og tro at fabrikanten vil begrense sitt ansvar. Ikke bra..."

Kommentar til dette:  Jeg synes også at det er kjipt at prisforskjellen er så stor mellom Norge og Sverige. Men dette gjelder jo det aller meste, så er vel ikke helt relavant å bruke dette mot Âlvsbyhus? Og det er vel et selvfølge at de må legge om produksjon for å tilpasse seg norske krav?

Han som har ansvar for å montere vårt har vært med og montert mer enn 200 hus

Älvsbyhus hadde ikke fått lov til å holde på om man ikke fulgte lover og regler.
De har forøver i gjort vesentlig oppgraderinger på sine hus i løp av 2012 og frem til i dag.
Men prisen på vårt tilbud gikk kun opp 3,4 % noe som er lavere en den generelle prisøkningen i byggenæringen i Norge. Hva er "galt" med Norske leverandører siden prisforskjellen bare øker? Med de tomteprisene vi har i sentrale strøk så er det et betydelig marked for rimeligere hus.

Sjompen Thursday, February 21, 2013

Hva er "galt" med Norske leverandører siden prisforskjellen bare øker?

Vi har meget høye sosiale kostnader, men du velger sosial dumping.

Hans9001.... jeg har sett mye bra innlegg av deg her inne. Det siste her var vel ikke det beste jeg har sett. Skal sjekke med de norske snekkerne som monterer vårt hus om de føler seg "dumpet " på noen måte

Det var litt ironisk ment. Vi tar oss for godt betalt og surrer bort mye penger i meningsløst byråkrati. Det fungerer greit nå med mye oljeinntekter. Det blir hardt når dette tar slutt. Istedenfor å gjøre landet klart til å møte den fremtidige konkurransen mrer vi oss inne i "Festung Norwegen" og hver gang noen banker på sleger vi toll etter eller kaller det sosial dumping.

Hans: du må skrive ironi i parantes sånn at også jeg forstår det;)

Heisan, i dette forumet er det lenge siden jeg har vært. Var litt vanskelig å logge på plass i dette.
Vi fikk oppført vårt hus seinsommer 2006. Uheldig vær, dårlig håndverk etc. ledet oss igjennom to steg i rettsapparatet. Dårlig opplevelse.
Vi valgte modellen Dovregubben, har enda ikke innredet loftsetasjen, da det ikke er tett. Ved regn og "riktig" vindretning driver det vann inn på loftsgulvet på utsatte steder. Så som rundt gjennomføring avtrekksviftekanal. Videre kommer det vann inn ved vindusbrett på ark over tak. Ellers kan det nevnes at det fremdeles flere steder etableres fuktflekker og antydning til mugg flekkvis utover loftsgulvet. Disse forhold har ikke Leverandør tatt på alvor fra begynnelsen, men heller valgt å betrakte oss som kverulanter. Siste observasjon , svelling av veggspon vertikalt ved komfyr. (datert 12/05 2014)
Jeg var i kontakt med servicemann for gjeldende husleverandør, vedr. diverse reklamasjon før garantitidens utløp høsten 2011. Da ble jeg innformert om at brev ikke ble betraktet på lik linje som email. (stakkars de som ikke har data/internett) ikke for som at det har hjulpet 
for vårt vedkommende.
Konklusjon, for mitt vedkommende, basert på selvopplevd. Ikke gå i avtale med denne husleverandøren.
Åltså for de som er interessert, kom gjerne på visning, så kan dere få vite mer av vår opplevelse i forhold til denne leverandør. Ring meg gjerne 97658686 Finn Waaren 

Hva ble sagt i retten etter du 2 runder da? Har dere levd med utett tak i 8 år uten å gjøre noe med det?

Hei, ønsker ikke her å gå i "detaljer" vedrørende vår sak dengang. De hadde ihvertfall mer erfaring med "rettsmekanismer" enn hva som kunne forventes av oss. Kan nevne at det kom til en avslutning i form av et forlik og at leverandør ville komme og foreta utbedringer. Men som beskrevet i tidligere innlegg er det ikke blitt "helt bra". Vi følger med på overetasjen ved værpåkjenning, og håper "snart" å kunne ha satt til side nok kapital så omlegging av tak samt øvrige utbedringer kan finne sted, for mer lån blir det ikke.

Dere har vel betalt ned såpass mye på lånet i løpet av disse årene, at dere kan få mere lån nå. Da ville jeg gjort det. Da kan dere få fikset taket og eventuelle andre feil. Et tak som er lekk, blir veldig dyrt til slutt.

Har dere innredet oppe? Hvis ikke så vil jeg vel mene at det ikke er en voldsomt stor jobb og ta av alle plater igjen og rett og slett gjøre jobben på nytt. Platene kan jo merkes og brukes på nytt. Når huset leveres så gjør jo to mann jobben på et par dager. Du er vel muligens/sannsynligvis pålagt å ikke offentliggjøre noen sum for forlik, men får håpe den dekker dette.

Kjedelig sak, minimum når man kjøper et nytt hus må jo være at det er tett! Jeg skjønner godt at du ikke lenger stoler på løsningen som er brukt, og vil legge om. Men jeg fulgte tett med selv her før det ble isolert, og i den perioden har det vært en del skikkelig med regnvær. Og her har det vært helt hundre prosent tett. Så det må vel ligge en håndtverksfeil bak dette.

Hei innpå igjen. Er det egentlig vanlig at et lån minker nevneverdig etter 7 år ? Har ikke hatt opplevelse av det. Det påløpte en del utenom men husrelaterte kostnader for vår del i den prosessen som utviklet seg. Forliksummen dekket "bare" advokat/rettsgebyr siste del.
Ved en eventuell renovering av taket, er det nok ikke helt aktuelt å legge/skru de gamle platene tilbake på plass. Men heller gå for . . . . . . .
En tradisjonell takoppbygning med underpaneler på sperrene så papp, impregnerte sløyfer / og steinlekter, toppet med f.eks Benders takstein.
Videre må blikkbeslag rundt om tilpasses på ny. m.m.
Mer lån er dessverre foreløpig ikke noe tema. Så her er det enn så lenge å følge med på tendensene når "rett" værtype, og demme opp så godt det går. 

   

Ok. Du får vel sikkert noen til å regne på om tak-konstruksjonen tåler den oppbygningen. I utgangspunktet tror jeg ikke den er beregnet på å legge takstein, men skal ikke være skråsikker på det.

Om takkonstruksjonen tåler stein tenker jeg også på. Der er det ytterligere utfordringer sett i forhold til nødvendige oppgradering av konstruksjonens bæreevne. Får nok gjøre nødvendig forundersøkelse vedrørende disse forhold. Takk for innspill.

vil nesten tro at den tåler stein?
enkelte hus i sverige (litt avhengig av hvor de bygges), har takstein istedenfor plater.
og der borte bruker de jo cc 120 mellom takstolene..

Jeg har ikke praktisk erfaring men har gått over flere takkonstruksjoner og det er veldig ofte det ikke er dimensjonert for takstein. Ut fra at at de bygger normalt så billig de kan vil jeg tro at de sparer her også.

Jeg har den svenske varianten med takstein og (ca, ganske irriterende) cc120 på takstoler. Taket har ikke ramlet ned enda.

Jeg har bodd i huset i 7-8 mnd nå, og må si jeg fortsatt er veldig fornøyd med leverandøren. Det var noen småting som måtte justeres og slikt, og det var ikke vanskelig å få de til å stille opp og ordne det.

De utfordringene jeg hadde under byggingen (og fortsatt har) knytter seg til entreprenør og noen andre aktører, ikke Älvsbyhus.

Husk at det er med 350kg snø pr m2 en må vurderw bæreevnen på taket. Med kun egenlast er det mye som holder. Nå må de jo forholde seg til byggeregler i Norge så er det takstein bør det være ok, men å bare anta at et tak kan ha takstein blir fort galt. BlockWathne i Trøndelag bygde hus i '77 som ser solide ut, men takstein tåler de ikke.

Det varierer jo ganske mye hvor mye nedbør det kommer (og i hvilken form). Er det ikke snøsonen man tilhører som dikterer hvor kraftig taket må dimensjoneres?

andreasg Sunday, June 22, 2014

Det varierer jo ganske mye hvor mye nedbør det kommer (og i hvilken form). Er det ikke snøsonen man tilhører som dikterer hvor kraftig taket må dimensjoneres?

Snøsone + lett eller tung taktekking. Om Alvsbyhus har dimensjonert for tung taktekking veit eg ikkje, men tvilar sterkt da alt anna på dei husa er spart inntil eit minimum og enda mindre ein det...

Hei,

Ser at denne er en gammel tråd, men dette må presiseres.
Jeg er meget lei av å se diverse "eksperter" i disse kommentarfeltene, så dette må sies.
Prøv å les dette sakte uten å bli provosert:

At Alvsbyhus hadde sine uhell under oppstart - samt man vet om noen uhell på 90-tallet -, så er denne produsenten blitt en gigant i dagens boligmarked.
De har produsert over 40 000 boliger her. Førti tusen boliger..
Om man stiller opp 40 000 utgaver av BMW vil man alltids finne 100 katastrofer.
Eller Mercedes, Audi etc (dere skjønner bilde).
Og det som er synd er jo nettopp at disse 100 kommer frem i både media og div kommentarfelt. De kanskje 37 000 kunder som er superfornøyde orker ikke å sette seg ned å skrive noen ord i en depressiv ekspert-tråd som dette.
Alvsbyhus/Selbuhus og andre modulhus er rimelige, men man må selvsagt krysse av ekstra-utstyrslisten som ellers på en bil. Vil man ha BILLIG, så får man billig (naturlig nok). Vil man ha boblebad, smarthus og det beste fra NIBE får man også det! Det er lommeboka som stopper, ikke alvsbyhuset..

Mitt Alvsbyhus fra 2014 kunne komme med uinnredet 2.etg for 2 millioner.
Men jeg ville naturlig nok oppgradere bad, kjøkken, nibe vannbåren varme, ark med 3 vinduer, husmorsvindu med sprosser, varmekabler flere steder, alt på dimmere, mm.
Samtidig ville jeg ha innredet 2.etg med enda et bad.
Så huset kom seg på en god del mer enn 2 millioner.. Så skulle man ha stor garasje, plattinger mm. Tomt og grunnarbeid er også en nokså dyr faktor.
Vi er veldig fornøyde med disse varme husene. 30cm isolasjon i vegger og 35cm i tak. Husene er stille, tette, varme, og friske da de slipper frisk luft inn i radiatorer som så varmes opp til den tempen som er inni huset.

PS; mot alle pessimister:
Alvsbyhus kan ikke ha så mange sinte kunder. De vinner stadig uavhengige priser.
Sist for å ha mest fornøyde kunder.
https://www.bolig24.no/2018/02/17/alvsbyhus-har-landets-mest-fornoyde-eneboligkunder/

Når man ser hvor latterlig dårlig mye av det som bygges i da viser seg å være, burde vel Alvsbyhus være tryggere å bedre i mange tilfeller ja.