#11
 838     Østfold     0

Så lenge de ikke har undersøkelsesplikt så er det bedre jo mindre de vet pga mindre ansvar i ettertid.


Ja. Det var faktisk det takstmannen som hadde taksert huset jeg nå bor i sa da vi fant fuktskader i gulvene etter overtakelse. Han hadde vissnok lært dette på et kurs.

  (trådstarter)
   #12
 5 111     Sørnorge     0
At meglere ikke kjenner tekniske detaljer om hus er en ting, men at de har hørt om betegnelser på hustyper er sjokkerende. Å ikke vite hva et passivhus er, etter alle skriveriene som har vært om dette i media, er omtrent som at megler ikke vet forskjellen på enebolig og rekkehus!
   #13
 1 307     Hardanger     0

At meglere ikke kjenner tekniske detaljer om hus er en ting, men at de har hørt om betegnelser på hustyper er sjokkerende. Å ikke vite hva et passivhus er, etter alle skriveriene som har vært om dette i media, er omtrent som at megler ikke vet forskjellen på enebolig og rekkehus!


Å vite hva et passivhus er kommer under allmennkunnskap spør du meg. At en som jobber med hus ikke vet det er rart.
Signatur
   #14
 374     0
tenkte mer på hva hvis selger og takstmann er den samme, og så stiller man megler personlig ansvarlig for å utføre en god jobb. Jeg føler at hele problemet i dag er at man delegerer ansvaret på for mange som kan peke på hverandre slik at ansvaret fordamper bort.

Det har blitt litt som finansbransjen der mangel på yrkesstolthet har gjort at man utnytter situasjonen at det ikke er regulert ansvar til å cashe inn mest mulig og deretter peke på alle andre. Før så var det vel mer slik at alle kjente alle og brukte velkjente familieselskap slik at man måtte beskytte sitt renommé.

Eierskifteforsikringene er jo ett svar på dette. Man kjøper jo ikke det de selger, forsikring mot skjulte skader, men ser heller på det som forsikring for å ta rotta på motpart om det skulle bli ett problem.

Edit: mente selvsagt å stille megler og ikke ansvarlig...
Siste redigering: 25. november 2011 16:32:24 av chri
   #15
 181     Haugesund     0
Jobber selv som eiendomsmegler og er medeier i foretaket jeg driver. Bygger for tiden hus, så har også erfaring med hva det innebærer.

La det være sagt, at når man driver butikk er man selvsagt intressert i å tjene penger. Dette tror jeg er en unison oppfattelse.

Jeg har selv jobbet i byggbransjen noen år, før jeg utdannet med videre som som eiendomsmegler.

Jeg har dermed grunnlag for å uttale meg både som privatperson, samtidig som jeg selvsagt har inngående kunnskap om "megler rollen".

De fleste uttalelsene her vitner rett og slett om manglende forståelse av meglers rolle er ved boligsalget.

Vi har en utdannelse innen jus, markedsføring med hovedvekt på økonomi og administraksjon. Svært lite av dagens utdannelse er faktisk rette mot salg, selv om det er dette vi er kjent for.

At den generelle kompetansen på hus/bygg her på forumet blandt mange forumets medlemmer er langt over gjennomsnittet, er ikke bare en påstand , men et faktum.

Vi sitter da tross alt på dette boligbyggeforum av forskjellige grunner og diskuterer, leser og setter oss inn i alt hva angår hus og husbygging.

Mener dere allikevel at man skal kunne forvente dette av en person som ikke har faglig kompetent bakgrunn til å uttale seg om dette?

Selv setter jeg ikke som et krav at mekanikeren min også kan lakkere bilen.
Jeg går ikke til tannlegen min når jeg har influensa
Jeg spør ikke elektrikeren min, om råd innenfor grunnarbeid.

Eiendomsmegler rolle er ikke å være takstmann/byggsakynding. Dette bruker man alltid en takstmann til, som har de korrekte faglige kvalifikasjonene for det.

Boligsalgsrapporten skal gi en teknisk gjennomgang, men heller ikke denne vil være 100% utfyllende. Typisk er gjerne at taksmann ikke har tilstrekkelig kompetanse innen elektro til å uttale seg om dette.

At meglere er opptatt av gode salg, tjene penger og skape fornøyde kunder hersker det liten tvil om. Det er tross alt det vl lever av.

At Eiendomsmeglere generelt ikke har særlig byggfaglig kompetanse er helt natulig. Dette ligger rett og slett ikke under fagfeltet.

At enkelte mener at eiendomsmeglere i tillegg til Bachelor i Eiendomsmegling, også burder vært en sertifisert taktmann får så være..
   #16
 2 257     0
Det kan virke som det er en forskjell i hva en eiendomsmegler mener han skal kunne og hva kjøper mener de skal kunne.

Er det da kjøper som ikke vil ta til seg informasjon, eller bransjen som har et informasjonsproblem?
   #17
 2 045     0
Nå da vi har en eiendomsmegler tilstede i debatten vil jeg benytte anledningen å komme med spørsmål direkte til megler. Hvordan står det til med det juridiske når man selger vedboder som soverom?

   #18
 21 492     Enebolig     0
Folk har en merkelig oppfatning av at megler er en person med kunnskap om byggtekniske detaljer. En megler er en selger, han markedsfører et produkt.

Når det er sagt, så burde de selvfølgelig vite hva et passivhus er. Og mange meglere prøver å fremstå som "takstmenn" på visning, noe som er lett å gjennomskue og enda mer moro å poengtere feil i uttalelsene der og da. Men noen er bedre enn andre, som alltid.

Forøvrig føler jeg mange av meglerne på "Solgt!" har fremstått som ålreite folk, jeg vet bare om to meglere jeg kan si det samme om her i området. Generelt er ordet megler synonymt med løgner her jeg bor.

Det jeg kunne tenkt meg å vite er om meglerne får en grunnleggende kompetanse om byggtekniske ting i utdannelsen sin.
   #19
 876     Oslo     0

Jobber selv som eiendomsmegler og er medeier i foretaket jeg driver. Bygger for tiden hus, så har også erfaring med hva det innebærer.

La det være sagt, at når man driver butikk er man selvsagt intressert i å tjene penger. Dette tror jeg er en unison oppfattelse.

Jeg har selv jobbet i byggbransjen noen år, før jeg utdannet med videre som som eiendomsmegler.

Jeg har dermed grunnlag for å uttale meg både som privatperson, samtidig som jeg selvsagt har inngående kunnskap om "megler rollen".

De fleste uttalelsene her vitner rett og slett om manglende forståelse av meglers rolle er ved boligsalget.

Vi har en utdannelse innen jus, markedsføring med hovedvekt på økonomi og administraksjon. Svært lite av dagens utdannelse er faktisk rette mot salg, selv om det er dette vi er kjent for.
(...)
Mener dere allikevel at man skal kunne forvente dette av en person som ikke har faglig kompetent bakgrunn til å uttale seg om dette?

Selv setter jeg ikke som et krav at mekanikeren min også kan lakkere bilen.
Jeg går ikke til tannlegen min når jeg har influensa
Jeg spør ikke elektrikeren min, om råd innenfor grunnarbeid.

Eiendomsmegler rolle er ikke å være takstmann/byggsakynding. Dette bruker man alltid en takstmann til, som har de korrekte faglige kvalifikasjonene for det.

Boligsalgsrapporten skal gi en teknisk gjennomgang, men heller ikke denne vil være 100% utfyllende. Typisk er gjerne at taksmann ikke har tilstrekkelig kompetanse innen elektro til å uttale seg om dette.

At meglere er opptatt av gode salg, tjene penger og skape fornøyde kunder hersker det liten tvil om. Det er tross alt det vl lever av.

At Eiendomsmeglere generelt ikke har særlig byggfaglig kompetanse er helt natulig. Dette ligger rett og slett ikke under fagfeltet.

At enkelte mener at eiendomsmeglere i tillegg til Bachelor i Eiendomsmegling, også burder vært en sertifisert taktmann får så være..



Som selger bør man vite hva man selger, hvis ikke blir man som mekanikeren som lakkerer bilen.  

Å vite litt om generelle hustyper og byggemåter bør være et minimum.
   #20
 876     Ut Mot Havet i Vest!     0
Hvor er yrkesstoltheten oss en del meglere?

La det være sagt, at når man driver butikk er man selvsagt intressert i å tjene penger. Dette tror jeg er en unison oppfattelse.


Jeg er enig der. Men personnlig for min egen del så er det like viktig og levere et godt håndtverk. Går rett og slett løs på min metale tilstand om jeg ikke kan stå 100% inne for det jeg skal selge til andre.  Da taper jeg heller noen kroner og "får fred i sinnet". Men skjønner jo at dette ikke er så viktig for en del når dem ligger der og velter seg pengene som griser i bingen...  ::)


som et eks.
Jeg er/var ventilasjons montør og blikkenslager. Arbeidsgiver forventer at jeg setter meg noelunde inn i grunnleggende forståelse inne for både el. og tømmer fag mm. Ikke for og utføre noe, men kun for og skjønne hva det går i. På samme måte forventer jeg at andre fagfolk setter seg inn i/kurses nærligende fagfelt til sitt eget.

Men sånn som det er blitt så skal vist  folk ikke bruke en kalori på noe annet en det som beskrives i eget fag.

Her er meglere ofte på bærtur. Men skal såklart ikke dra alle over samme øks!