Setter du opp byggebudsjett, eller ble kanskje boligen dyrere en byggebudsjettet tilsa? Fortvil ikke. Alle tiårene med høye renter ser ut til å være forbi og lave boliglånsrenter blir normalen i stedet for unntaket.

Renten på norske statsobligasjoner har aldri være lavere siden 1820. Det er nærmere 200 år.
Renten er faktisk lavere enn på tyske statsobligasjoner.

Tiårsrenten var igår ettermiddag 1,77 prosent – det laveste nivået som er registrert i statistikken som går tilbake til 1820. Dermed ble rekorden fra april 1949 slått. Da fikk investorene 1,86 prosent, viser tall fra professor Jan Tore Klovland og Norges Bank.

Kilde: DN.no http://www.dn.no/forsiden/borsMarked/article2309722.ece

3 måneders interbankrente, NIBOR, er i fritt fall og har falt 50 basisbunkter på bare noen uker. I går var den ned til 2,63%.
Norske boliglån har tilnærmet null mislighold og er ansett for å være bunnsolide. I dagens marked detter bankenes innlånskostnader til boligkreditt med sikkerhet også som en stein. Investorene er på jakt etter sikre plasseringer fremfor avkastning. Statsobligasjoner med kort løpetid prises til noe nær 0 % rente i land som Tyskland, Danmark - og Norge!

Normrenten, dvs den renten man kan ha på lån uten å måtte betale fordelsskatt, er for tiden på 2,75%. Normrenten beregnes med utgangspunkt i effektiv rente på 0 – 3 måneders statskasseveksler og fastsettes på grunnlag av gjennomsnittlige renter for to måneder med et påslag på 0,5%. Denne gjennomsnittlige renten er også i fritt fall. Det betyr at alle som har rimelige lån i arbeidsforhold, i Statens Pensjonskasse, Lånekassa, Husbanken, osv kan glede seg over enda lavere rente fra 1. mai i år.

Styringsrenten fra Norges Bank ble satt ned med 0,5 prosentpoeng før jul. Mange spår den ned enda mer før sommeren. Noen mener den kryper ned til 1,25%. Det er enda et halvt prosentpoeng ned. Problemet til Norges bank er at den fryktede inflasjonen kan bli for lav. For øyeblikket er kjerneinflasjonen under 1% og det er styggedom når man styrer renta etter et inflasjonsmål på 2,5%

Vi har blitt tutet ørene fulle av at vi ikke kan bruke mer av oljepengene siden inflasjonen da ville bli alt for høy. Infrastruktur som vei og bane har vi slett ikke råd til. Så hva nå? Skal man få fart på en rekordlav inflasjon, må man jo bruke penger, må vite, men det ser ikke ut som om politikerne vet. Dessuten er jo vei og bil noe nær umoralsk i utgangspunktet.

Så gled dere. Fastrenter på både kort og lang sikt faller. Styringsrenta faller. Lånerenta bankene i mellom faller. Innlånsrentene faller. Og vet dere hva? Det ser ut som et lavt rentenivå heretter ikke er unntaket, men normalen og at det vil vare i uoverskuelig framtid.

Så hva gjør det for byggebudsjettet du planlegger eller på lånet du betaler på nå når drømmehuset endelig er en realitet?

Innlysende!  Det blir enda greiere å håndtere. Det blir noe nær gratis å låne penger etter skatt og inflasjon. Og hva gjør det med boligprisene? Vel, synker gjør de neppe. Du synker heller ikke uansett om du har lån til langt over pipa, vann over hodet osv. Dette går likevel glimrende i annerledeslandet Norge.


Og overskuddet på statsbudsjettet? Det ser ut som om vi kommer til å ha i snitt 300 milliarder kroner i overskudd - hvert eneste år i mange mange år fremover. Det er sinnsikt mye penger sett i lys av at staten bruker netto 15 milliarder til veier og tar inn 18 milliarder i bompenger) Fisk, olje, gass, teknologi - dette går på skinner. Vi blir bare rikere og rikere og betaler relativt til inntekten  mindre og mindre for alt vi kjøper - bolig inkludert.

Og pensjonsforpliktelser? Vel, politikerne kommer til å "samordne" over alt hvor de har mulighet, så det gir deg enda en grunn til å investere penga dine i en fremtidig pensjon som staten har problemer med å samordne bort: Boligen - din beste pensjonsforsikring mot statlig tyveri.

Løp og lån. Sitter du for lenge på gjerdet, blir du en taper!