Det hjelper på luften i rommet, men fukten vil jo alltid være der. Hva du bør gjøre/opplyse om i forbindelse med salg må selvsagt være opp til deg.
Bare forklarte muligheter for løsninger på problemet. Billigste brukbare løsning er xps-plast-gulvspon rett på betongen. Beste løsning er å pigge opp og bygge opp fra grunnen av. Der er det mange muligheter, alt ifra lecakuler med sponplater, til full pakke med grus-isolasjon-støp.
Å begynne med dette før et salg er jo en helt annen sak.
På utsiden er det lagt ny drenering med isolasjon i tillegg på yttersiden av mur med knotteplast, list på kanten her også og drenerende masser utenfor der igjen. Hans85; Jeg kjøpte det jo slik, da var dette oppholdsrom. Vil det si at jeg skal kunne kreve pengene tilbake? Eller er slike «potetkjellere også godkjente som oppholdsrom? Det er vel egentlig et ja-nei spørsmål; kan dette brukes som oppholdsrom slik gulvet/grunnmuren under, er idag?
Om dette ikkje er ein del av huset sitt opprinnelege boareal skal det vere ferdigattest på det ja. Om det ikkje er godkjent for lovleg opphald, så kan du krevje pengane tilbake.
I og med det er flere boligseksjoner her, så skal det foreligge en (tinglyst) seksjonering. Siden bygget er såpass gammelt har det nok ikke alltid vært en boenhet i underetasjen, og det skal således foreligge en bruksendring, og som nevnt ovenfor, en ferdigattest. Dersom dette ikke er godkjent og matrikkelført av kommunen, er det heller ingen boenhet.
Angående fukten er jeg også enig med det som er nevnt ovenfor, at det potensielt ikke er avfuktet nok. Jeg er også enig i at det meget sannsynlig er kapilærsug fra grunn som også bidrar til at det er fuktig, og dette får du ikke gjort noe med uten å ta igjen plate/underlaget.
Ifølge tinglysning mtp på seksjonering av huset ol er dette gjort. Jeg ønsker bare å ha et til soverom der det har vært et annet rom før. Men har tatt flere tlfner nå og også funnet ut at ved god, ny drenering sammens med god isolering fra yttersiden, så skal det fint holde å sette inn en miniventilasjon i ventilen. Denne er visst meget effektiv og sirkulerer hele tiden inn/ut luft i rommet for å holde fuktigheten på plass. Dette vil holde kapitulærsuget i sjakk, og det gjorde ingenting sålenge denne var installert. Det er jo ingen «mal på akkurat dette i forskrifter osv, og det er klart at det beste er å pigge opp gulvet for å legge drenerende masser under boligen med ny fuktsperre i betongen og ny betong igjen. Men det er ikke nødvendig, og heller ikke pålagt og måtte utbedre SÅ mye i ettertid. VL-50 heter maskinen som er anbefalt her. Gjerne sjekk den ut og kom med tilbakesvar igjen her😊
Forstår at det er mykje å gjere med å pigge opp golv. Miniventilasjon og avfuktar kan berre hjelpe på problemet, du blir aldri kvitt det. Kan kanskje vere ein ide å få eit ventilasjonsfirma til å sjå på kva som er den beste løysinga for deg. Flexit har også ein ventil som er meint for eit enkelt rom.
Det absolutt letteste du kan gjøre er å legge 6 eller 12mm våtromsplater(xps) rett på betongen, plast, og laminat/parkett. Bygger nesten ingenting på høyden, kuldebroen er brutt og fukten holdes nede. Litt usikker på om det burde være masterboard eller annet ubrennbart materiale over våtromsplatene, men det kan kanskje noen andre uttale seg om.
Som "prosjektet" skriver, ventilasjon vil bare hjelpe på problemet. Om man f.eks satte en rammemadrass rett på et sånt gulv ville den stått og sugd fukt til den rotnet vekk.
Avfukter kan hjelpe men om sommeren gjør en bare vondt mye verre hvis en har et iskald kjeller og lufter inn masse varm sommer luft. Da vil det kondensere på kalde overflater. Men er redd for at du har kilde både over og under gulvet. Er gulvet støpt mellom veggene så er det ikke helt uoverkommelig å legge nye gulv men er veggene støpt oppå en såle må en passe på så en ikke får setninger siden veggene da bæres av platen. En kan gjerne se dette helt inne ved veggene er det plast eller noe annet inn mot veggene i gulvet er dette støpt etterpå. Men banketten ( det som evt stikker ned under gulvet ved veggene) kan også suge fukt opp men da får en det i veggene hvis det ikke er lagt inn noe skille.
TS sier lite om hva som er på veggene i rommene; panel eller mur ? Dersom panel e.l. og fuktproblemer i kjellerveggen vil det stå dårlig til med eventuell panel. TS sier også at kjellervegger er nylig utvendig isolert i forbindelse med drenering (bra !) TS sier at pigging av eksisterende gulv er uaktuelt og snarlig salg forestår.
Betong i alle former tåler fukt ganske utmerket (man lager jo demninger av betong :) ) . Hvis man antar at gulvet er, og forblir, "rått" på tross av gjennomført utvendig drenering, ville jeg gjøre følgende:
Gjør gulv (og eventuelle vegger) "betong-rene".
Legg tett plast over over gulv og gjerne oppetter veggene så langt praktisk mulig - bruk klem-list og lim til å feste plast til vegg. Alle omlegg lukkes med diffusjons-tett tape. Bruk gjerne en radon-plast (membran) til dette; er ekstremt mye sterkere enn vanlig bygg-plast, blir ikke hull så lett.
Avhengig av tilgjengelig takhøyde i rommene og hvor slett betong-gulvene er kan man nå velge mellom å legge laminat-gulv (trinnlyd under) rett på plasten, legge på et isolerende lag med f.eks. XPS, eller å lage et tilfarer-gulv. (Alternativt kan man legge diffusjons-tette våtromsplater rett på gulvet og benytte plast bare i oppbrett langs vegger for å sikre en del mot fukt fra kapilært oppsug i veggene (fukt pga slikt oppsug vil avta jo høyere opp i veggen man kommer og vil også avgis utvendig dersom drenering og isolering er fagmessige gjennomført). Avhenger av hva man skal ha på veggene.)
Siden dette er en kjeller-leilighet i et gammelt bygg ville jeg ha en avfukter med auto-start på f.eks 65 % rhd. Avhengig av størrelse på leilighet så ville jeg la denne jobbe i hele leiligheten, ikke bare i et enkelt-rom.
Leser beskrivelsen av VL-50 og ser ikke hvordan denne skal hjelpe mot problemet her dersom det er fukt fra et gulv. Står intet om at VL-50 avfukter blant det andre BS'et som reklamen har.... :@@
Denne er visst meget effektiv og sirkulerer hele tiden inn/ut luft i rommet for å holde fuktigheten på plass. Dette vil holde kapitulærsuget i sjakk, og det gjorde ingenting sålenge denne var installert.
Som et tillegg; etter mitt syn er det dette ren BS ! Dersom VL-50 inneholder en avfuktings-enhet samt en luft-til-luft varmeveksler så KAN den gjøre en jobb som beskrevet. Ved en rask gjennomlesning på hjemmesidene deres finner jeg lite om avfuktning.
(Det sagt så vil den kunne hjelpe til med å forbedre ventilasjonen i leiligheten dersom den er dårlig allerede (uavhengig av fukt))
Bare forklarte muligheter for løsninger på problemet.
Billigste brukbare løsning er xps-plast-gulvspon rett på betongen.
Beste løsning er å pigge opp og bygge opp fra grunnen av. Der er det mange muligheter, alt ifra lecakuler med sponplater, til full pakke med grus-isolasjon-støp.
Å begynne med dette før et salg er jo en helt annen sak.
Hans85;
Jeg kjøpte det jo slik, da var dette oppholdsrom. Vil det si at jeg skal kunne kreve pengene tilbake? Eller er slike «potetkjellere også godkjente som oppholdsrom?
Det er vel egentlig et ja-nei spørsmål; kan dette brukes som oppholdsrom slik gulvet/grunnmuren under, er idag?
Kjøpte du privat?
I og med det er flere boligseksjoner her, så skal det foreligge en (tinglyst) seksjonering. Siden bygget er såpass gammelt har det nok ikke alltid vært en boenhet i underetasjen, og det skal således foreligge en bruksendring, og som nevnt ovenfor, en ferdigattest. Dersom dette ikke er godkjent og matrikkelført av kommunen, er det heller ingen boenhet.
Angående fukten er jeg også enig med det som er nevnt ovenfor, at det potensielt ikke er avfuktet nok. Jeg er også enig i at det meget sannsynlig er kapilærsug fra grunn som også bidrar til at det er fuktig, og dette får du ikke gjort noe med uten å ta igjen plate/underlaget.
Litt usikker på om det burde være masterboard eller annet ubrennbart materiale over våtromsplatene, men det kan kanskje noen andre uttale seg om.
Som "prosjektet" skriver, ventilasjon vil bare hjelpe på problemet. Om man f.eks satte en rammemadrass rett på et sånt gulv ville den stått og sugd fukt til den rotnet vekk.
Dersom panel e.l. og fuktproblemer i kjellerveggen vil det stå dårlig til med eventuell panel.
TS sier også at kjellervegger er nylig utvendig isolert i forbindelse med drenering (bra !)
TS sier at pigging av eksisterende gulv er uaktuelt og snarlig salg forestår.
Betong i alle former tåler fukt ganske utmerket (man lager jo demninger av betong :) ) . Hvis man antar at gulvet er, og forblir, "rått" på tross av gjennomført utvendig drenering, ville jeg gjøre følgende:
Bruk gjerne en radon-plast (membran) til dette; er ekstremt mye sterkere enn vanlig bygg-plast, blir ikke hull så lett.
Leser beskrivelsen av VL-50 og ser ikke hvordan denne skal hjelpe mot problemet her dersom det er fukt fra et gulv. Står intet om at VL-50 avfukter blant det andre BS'et som reklamen har.... :@@
Som et tillegg; etter mitt syn er det dette ren BS !
Dersom VL-50 inneholder en avfuktings-enhet samt en luft-til-luft varmeveksler så KAN den gjøre en jobb som beskrevet. Ved en rask gjennomlesning på hjemmesidene deres finner jeg lite om avfuktning.
(Det sagt så vil den kunne hjelpe til med å forbedre ventilasjonen i leiligheten dersom den er dårlig allerede (uavhengig av fukt))