Hei. Jeg skjønner at spotter sitter langt inne, kona er også keen på spotter "fordi det ser kult ut og alle har det". Velstandsfaktoren er litt høy liksom med spotter, det skjønner jeg. Det er jo ingen som ser balansert ventilasjon liksom.... Men i vårt hus som også kommer på rundt 3 mill (Byggmann.no 3890 Storm), kommer nok kun til å ha kanskje 10 spotter mot ønskelig 40-50. Dette kun for å ha mulighet til å velge balansert ventilasjon. Men når det er sagt, betyr egentlig spotter til 1000,- kr pr stk egentlig noe som helst ift et rent inneklima som sikrer deg og dine barn frisk luft, renere luft, riktigere temperatur, sparte strømkostnader ift uten. Filtrering av luften ift allergi, astmaplager og forebygging av dette?
Jeg har ingen preferanser for balansert med unntak av at samtlige som har dette, samtlige som selger dette(selvsagt), samtlige som jobber med astma/allergisykdommer anbefaler dette som det eneste man IKKE bør velge bort i et nybygg. Hvor mange spotter har dere planlagt med da? kan dere kutte ned på noen og allikevel få balansert?
Eller snakker vi om 10-20 spotter så utgjør kanskje ikke det så mye, men har dere planlagt med 50-100 så er det jo et komplett balansert anlegg da.... :-)
Som dere sikkert skjønner så er de aller fleste råd her inne velmenende og jeg tror de aller fleste synes det ville være dumt å velge bort balansert ventilasjon. Blir litt som å kjøpe en kliss ny bil til 1 million dette og velge bort ABS bremser og elektronisk klimaanlegg til fordel for integrert DVD/navigasjons system og fett musikkanlegg.....eller var det en dum sammenlinking...?....huff, dette blei klossete sagt.
Vi skal kun ha 24 spotter, for vi har uinnredet kjeller og i 2. etg er det skråtak. Disse spottene med arbeid og dimmer koster oss 17.000. Nå vet ikke jeg helt hva et balansert ventilasjons anlegg koster, men tror nok vi må kutte ned på mer enn spottene...så da må vi droppe å flislegge badet...den og sitter litt langt inne. Har jo lyst å trivs i huset og få det fint...særlig er badet og kjøkkenet viktig å ha fine synes jeg. Så tenkte vi liksom at om vi klarte å spare inn på noen poster så skulle dette gå til å finansiere vannbåren som vi i utgangspunktet ikke hadde råd til, eller det å ta opp mindre i lån...
Men er det noen som vet hvor mye det koster å legge rør klart til dette? eller hva hele anlegget koster?
Hvis man måtte velge mellom vannbåren og bal. ventilasjon...hva ville dere gått for da? Tror ikke vi klarer å få råd til begge deler.
Var det slik at dette huset koster 3,2 millioner? Nesten litt rart at det ikke er inkl i leveranse med balansert da. men når det er sagt så ville jeg valgt balansert ventilasjon fremfor vannbåren varme. Å oppgradere med balansert ventilasjon kontra mekanisk, så tipper jeg det er en merkostnad på ca 30-40 000,- (et mekanisk anlegg koster vel ca 20-25000, et balansert med varmegjenvinning ca 50-60000) 17 tusen for 24 spotter er ikke dårlig pris synes jeg. Vi har budsjettert med ca 1000,- pr stk inkl alt. Men jeg kommer til å trekke rør og skru opp kasser i taket for fremtidig spotter der jeg ønsker oppgradere seinere.
Dere kan legge flis på bad selv og spare 15-20 000 på dette pr bad? Jeg har selv aldri lagt en flis før, men flisla et rom her forleden for å øve før jeg skal flislegge seriøse rom som bad, gang etc. Gikk overraskende lett så lenge man bruker tid på å lese litt samt se andres erfaringer.
Hva med å isolere huset selv? Dette er også svært enkelt og krever lite kunnskap. Bare sett av en helg inkl kveld så vil 2-3 mann isolere hele huset. Sparer jo penger på dette også. Regner selvsagt med at dere skal legge alle gulv selv? Her sparer man fort 3-500,- pr m2 ved å legge selv.
Hva med Ikea kjøkken? Er jo billigere og tipper ikke du ser forskjell på et Ikea kontra et merkekjøkken... Kanskje har dere Ikea allerede. Et Ikea kjøkken skrur dere sikkert opp selv, jeg hater sammenmontering av kasser, hyller skuffer etc, men hvis det sparer meg for 30 lapper så gjør jeg det ja. Koster fort 15-20 000 å få kjøkkenet montert av leverandør i tillegg til deleprisen. dette bakes selvsagt inn i kjøkkenpris så du kan bli lurt til å tro at det koster omtrent null og niks å montere kjøkkenet.....vær obs her. Selv velger vi ikke Ikea fordi de har ikke sort høyglans i sitt sortiment. hadde de hatt det ville vi hatt Ikea også.
Hvitevarer bør dere aldri inkludere i en totalleveranse fra kjøkkenleverandør. Et allment utbredt triks i bransjen er å gi dere et uslåelig tilbud på hvitevarer, men dette er ikke tilfelle, han har bare tatt mer for selve delene i kjøkkenet for å hvitevarene til å se billigere ut. Be alltid om pris på kjøkken uten hvitevarer og montering.
Hva har dere tenkt å gjøre av egeninnsats? Eller er 3,2 mill prisen dere betaler og et firma/husbygger gjør alt?
Takker for svar! Sånn er ståa her: Vi har skal ikke bygge noe hus til 3,2 mill. Da forveksel du oss sikkert med noen andre. Vi har arkitekttegnet enebolig og et eget snekkerfirma som setter dette opp. Byggesettet ferdig satt opp koster 1.220.000. Da er ikke noe kjøkken eller noe annet med, kun huset ferdig satt opp med trevare. Har selv innhentet anbud på elektriker og rørlegger. Vi får lån på 2,5 mill. og håper å ha 300.000 i egenkapital når vi selger leiligheten. Altså vi kan maks strekke oss til å bygge for 2,8 og da er tomta på 430.000 kr inkludert. Dette er absolutt maks, og vi kommer til å leve et fattigliv etterpå... :'(
Vi kommer til å ha egeninnsats på opparbeiding av tomt, der vi får kjøpt billig pukk. Vi har egeninnsats på grunnmur der vi får rabatter på betong og gratis leige av forskaling. Vi skal nok ha Ikea kjøkken og vaskerom, og et billig kvik bad. Vi skal male (vegger, ikke tak) og legge gulv selv, samt montere kjøkken og bademøbler. Vi skal også bygge pipa selv og legge inn sentralstøvsuger. Hvitevarer har vi stort sett det meste fra før, og her også får jeg det til innkjøpspris.
Forhørte meg litt med snekker hva vi kunne spare inn på. Spurte litt om vi kunne isolere selv, og det kunne vi, men han mente det var minimalt å spare på dette. Dette tok en mann to dager ca. og det var lite å hente her. Det han mente vi kunne spare på var å velge vekk royal impregnert kledning og heller male selv. Har ikke regnet på hvor mye vi sparer på dette siden jeg ikke vet hvor mye maling vi trenger og hvor mye den koster. Mekanisk ventilasjon er heller ikke så dyrt som du tror. Snekkeren sa dette koster ca 5-6000 kr. Og da innstallerer han det. Vi har tenkt å flislegge gangen og vaskerommet selv. Hovedbadet er vi veldig skeptiske til å flislegge selv pga fukt og garantier m.m.
Vi er unge og uerfarne når det gjelder dette, og ingen av oss er noe særlig handy. Vi får hjelp fra familie med graving og grunnmur. Så som du ser er det lite å hente når det gjelder å kutte ned på noen poster. Men om noen kjenner en elektriker som er villig til å ta en innstallasjon der vi skaffer alt materiell direkte fra grossist, så kan vi nok spare en del kr..
Svogeren min er installatør og har eget firma, så det er vesentlige kroner å spare på å ha familie med eget elektrofirma og ha installatørgodkjenning ja. nJeg ble temmelig sjokkert når han fortalte meg hvor mye han beregner seg i fortjeneste i snitt pr oppdrag.....dere vil ikke tro det....disse gutta tjener godt og de har sine triks for å få deg til å tro du gjør et røverkjøp, men i praksis så er det bare hvordan du leser tallene. Er omtrent som å lese 1881. Blir liksom 1881 samme hvilken vei du leser det Dette er også måten VVS og snekkere "regner ut" og gir deg "gode tilbud"...men dette er jo slik bransjen er med selgers marked.
om noen flere har råd til hva de ville gjort i vår situasjon er jeg veldig takknemlig. Har nå lyst på balansert ventilasjon....men vi skulle bruke det vi sparte inn på de ulike postene til å finansiere vannbåren. Vi har nok enda mulighet til å ombestemme oss når det gjelder vannbåren og heller gå for balansert ventilasjon...
Jeg tror ikke vi klarer å få råd til begge deler. Da vil vi i så fall slite big time om det kommer noen store uforutsette utgifter.
Heisann Synes dette var veldig interessant å lese om. Mange har spennende synspunkter, men mitt råd er kanskje litt anderledes. Jeg har selvsagt også meninger om hva det er viktig å prioritere, men dette er det jo du som skal gjøre i ditt hus. Jeg vil ikke driste meg til å si hva som er riktig for deg. Personlig er jeg enig i svært mye av det som er sagt tidligere her om hva som er "riktig" å prioritere. Men dette valget skal du få ta selv.
Min oppfatning er at dere tar opp for mye lån i forhold til inntekt. Nå har jeg to barn og er vant til å beregne disse inn i mine daglige utgifter (og gleder ). Jeg mener at det er ikke så flott med et nytt badekar hvis du ikke har råd til badeskum. Det er ikke viktig med et fancy kjøkken hvis du ikke har råd til en biff på lørdagskvelden. Jeg vil ikke fortelle dere hva dere skal velge å bruke pengene på, men jeg vil råde dere til å kutte ned på husstørrelsen dersom det er mulig. Da er det mindre utgifter på selve huset. Færre m2 med flis må legges, færre vegger skal males, tapetseres el l, færre m2 med parkett skal legges. Færre meter med rør skal til for å få vannbåren varme og færre arbeidtimer skal til for å få jobben gjort. Det blir også billigere med balansert ventilasjon i et mindre hus enn et større. Jeg snakket akkurat med en som bygget for ti år siden. De er en familie på 4, og har i underkant av 200 m2. Han mente de har altfor mye plass. Loftet som de inkluderte for å innrede senere står fortsatt uinnredet. Fordi de trenger ikke plassen som de faktisk har kjøpt og betalt for. Her er det etter min oppfatning mange tusenlapper å spare.
Tusen takk for svar. Kjekt at det er noen som syns dette er interessant å lese om ;D
Vi har nok ikke mulighet til å bygge midre hus da vi skal snart i gang med graving. Men vi skal ha uinnredet kjeller, og denne kjelleren koster oss så og si ingenting da vi bruker minimalt med penger på grunnmuren. Har en grunnflate på 88 kvm. og det er jo ikke så mye. Får vel et boareal på ca 160 kvadrat. Så om vi skal ta opp mindre i lån så må vi bare kutte ut å vurdere balansert ventilasjon, og kutte ut fliser på bad, spotter, sentralstøvsuger osv. Etter mine beregninger kan vi spare max 180.000 kr på dette. Er jo en mulighet...
Noen som ville valgt dette eller som har andre råd? Sliter veldig med dette her....
Gjøre mest mulig selv kan jo hjelpe en god del da.. Hvor mye egeninnsats gjlr dere i huset da?
Skrevet det før, men kan nevne det igjen:
Vi kommer til å ha egeninnsats på opparbeiding av tomt, der vi også får kjøpt billig pukk. Vi har egeninnsats på grunnmur der vi får rabatter på betong og gratis leige av forskaling. Vi skal nok ha Ikea kjøkken og vaskerom, og et billig kvik bad. Vi skal male (vegger, ikke tak) og legge gulv selv både parkett og flis (utenom hovedbad), samt montere kjøkken og bademøbler. Vi skal også bygge pipa selv og legge inn sentralstøvsuger. Hvitevarer har vi stort sett det meste fra før, og dessuten får jeg det til innkjøpspris.
Vi skal kanskje trekke fra royal impregnert kledning og male selv...spørs hvor mye det er å spare. Vi har spurt om å isolere selv, men fikk beskjed om at her var det nesten ingenting å hente. (gjort på en dag av 1-2 menn sa snekker.)
høres ut som dere er dekt godt opp og da er det vel bare å låne penger og betale da. det er dyrt å bygge også, men antakelig dyrere å kjøpe brukt kanskje?
høres ut som dere er dekt godt opp og da er det vel bare å låne penger og betale da. det er dyrt å bygge også, men antakelig dyrere å kjøpe brukt kanskje?
Forstod ikke helt hva du mente med dette? Vi kan ikke låne mer enn 2,5. Og budsjette våres ligger nå på 2.750.000 og det er før vi har begynt å bygge. Og slik ståa er nå er vi avhengig av å tjene 300.000 kr på å selge leiligheten, og vi vet jo ikke at vi gjør det med sikkerhet. Boligmarkedet svinger jo litt for tida.
Var det slik at dette huset koster 3,2 millioner? Nesten litt rart at det ikke er inkl i leveranse med balansert da. men når det er sagt så ville jeg valgt balansert ventilasjon fremfor vannbåren varme. Å oppgradere med balansert ventilasjon kontra mekanisk, så tipper jeg det er en merkostnad på ca 30-40 000,- (et mekanisk anlegg koster vel ca 20-25000, et balansert med varmegjenvinning ca 50-60000)
17 tusen for 24 spotter er ikke dårlig pris synes jeg. Vi har budsjettert med ca 1000,- pr stk inkl alt. Men jeg kommer til å trekke rør og skru opp kasser i taket for fremtidig spotter der jeg ønsker oppgradere seinere.
Dere kan legge flis på bad selv og spare 15-20 000 på dette pr bad? Jeg har selv aldri lagt en flis før, men flisla et rom her forleden for å øve før jeg skal flislegge seriøse rom som bad, gang etc. Gikk overraskende lett så lenge man bruker tid på å lese litt samt se andres erfaringer.
Hva med å isolere huset selv? Dette er også svært enkelt og krever lite kunnskap. Bare sett av en helg inkl kveld så vil 2-3 mann isolere hele huset. Sparer jo penger på dette også.
Regner selvsagt med at dere skal legge alle gulv selv? Her sparer man fort 3-500,- pr m2 ved å legge selv.
Hva med Ikea kjøkken? Er jo billigere og tipper ikke du ser forskjell på et Ikea kontra et
merkekjøkken... Kanskje har dere Ikea allerede. Et Ikea kjøkken skrur dere sikkert opp selv, jeg hater sammenmontering av kasser, hyller skuffer etc, men hvis det sparer meg for 30 lapper så gjør jeg det ja. Koster fort 15-20 000 å få kjøkkenet montert av leverandør i tillegg til deleprisen. dette bakes selvsagt inn i kjøkkenpris så du kan bli lurt til å tro at det koster omtrent null og niks å montere kjøkkenet.....vær obs her. Selv velger vi ikke Ikea fordi de har ikke sort høyglans i sitt sortiment. hadde de hatt det ville vi hatt Ikea også.
Hvitevarer bør dere aldri inkludere i en totalleveranse fra kjøkkenleverandør. Et allment utbredt triks i bransjen er å gi dere et uslåelig tilbud på hvitevarer, men dette er ikke tilfelle, han har bare tatt mer for selve delene i kjøkkenet for å hvitevarene til å se billigere ut. Be alltid om pris på kjøkken uten hvitevarer og montering.
Hva har dere tenkt å gjøre av egeninnsats? Eller er 3,2 mill prisen dere betaler og et firma/husbygger gjør alt?
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Takker for svar!
Sånn er ståa her: Vi har skal ikke bygge noe hus til 3,2 mill. Da forveksel du oss sikkert med noen andre. Vi har arkitekttegnet enebolig og et eget snekkerfirma som setter dette opp. Byggesettet ferdig satt opp koster 1.220.000. Da er ikke noe kjøkken eller noe annet med, kun huset ferdig satt opp med trevare.
Har selv innhentet anbud på elektriker og rørlegger.
Vi får lån på 2,5 mill. og håper å ha 300.000 i egenkapital når vi selger leiligheten. Altså vi kan maks strekke oss til å bygge for 2,8 og da er tomta på 430.000 kr inkludert. Dette er absolutt maks, og vi kommer til å leve et fattigliv etterpå... :'(
Vi kommer til å ha egeninnsats på opparbeiding av tomt, der vi får kjøpt billig pukk. Vi har egeninnsats på grunnmur der vi får rabatter på betong og gratis leige av forskaling.
Vi skal nok ha Ikea kjøkken og vaskerom, og et billig kvik bad. Vi skal male (vegger, ikke tak) og legge gulv selv, samt montere kjøkken og bademøbler. Vi skal også bygge pipa selv og legge inn sentralstøvsuger. Hvitevarer har vi stort sett det meste fra før, og her også får jeg det til innkjøpspris.
Forhørte meg litt med snekker hva vi kunne spare inn på. Spurte litt om vi kunne isolere selv, og det kunne vi, men han mente det var minimalt å spare på dette. Dette tok en mann to dager ca. og det var lite å hente her. Det han mente vi kunne spare på var å velge vekk royal impregnert kledning og heller male selv. Har ikke regnet på hvor mye vi sparer på dette siden jeg ikke vet hvor mye maling vi trenger og hvor mye den koster. Mekanisk ventilasjon er heller ikke så dyrt som du tror. Snekkeren sa dette koster ca 5-6000 kr. Og da innstallerer han det. Vi har tenkt å flislegge gangen og vaskerommet selv. Hovedbadet er vi veldig skeptiske til å flislegge selv pga fukt og garantier m.m.
Vi er unge og uerfarne når det gjelder dette, og ingen av oss er noe særlig handy. Vi får hjelp fra familie med graving og grunnmur. Så som du ser er det lite å hente når det gjelder å kutte ned på noen poster. Men om noen kjenner en elektriker som er villig til å ta en innstallasjon der vi skaffer alt materiell direkte fra grossist, så kan vi nok spare en del kr..
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Har nå lyst på balansert ventilasjon....men vi skulle bruke det vi sparte inn på de ulike postene til å finansiere vannbåren. Vi har nok enda mulighet til å ombestemme oss når det gjelder vannbåren og heller gå for balansert ventilasjon...
Jeg tror ikke vi klarer å få råd til begge deler. Da vil vi i så fall slite big time om det kommer noen store uforutsette utgifter.
Synes dette var veldig interessant å lese om. Mange har spennende synspunkter, men mitt råd er kanskje litt anderledes. Jeg har selvsagt også meninger om hva det er viktig å prioritere, men dette er det jo du som skal gjøre i ditt hus. Jeg vil ikke driste meg til å si hva som er riktig for deg. Personlig er jeg enig i svært mye av det som er sagt tidligere her om hva som er "riktig" å prioritere. Men dette valget skal du få ta selv.
Min oppfatning er at dere tar opp for mye lån i forhold til inntekt. Nå har jeg to barn og er vant til å beregne disse inn i mine daglige utgifter (og gleder
Jeg vil ikke fortelle dere hva dere skal velge å bruke pengene på, men jeg vil råde dere til å kutte ned på husstørrelsen dersom det er mulig. Da er det mindre utgifter på selve huset. Færre m2 med flis må legges, færre vegger skal males, tapetseres el l, færre m2 med parkett skal legges. Færre meter med rør skal til for å få vannbåren varme og færre arbeidtimer skal til for å få jobben gjort. Det blir også billigere med balansert ventilasjon i et mindre hus enn et større.
Jeg snakket akkurat med en som bygget for ti år siden. De er en familie på 4, og har i underkant av 200 m2. Han mente de har altfor mye plass. Loftet som de inkluderte for å innrede senere står fortsatt uinnredet. Fordi de trenger ikke plassen som de faktisk har kjøpt og betalt for. Her er det etter min oppfatning mange tusenlapper å spare.
Vi har nok ikke mulighet til å bygge midre hus da vi skal snart i gang med graving.
Men vi skal ha uinnredet kjeller, og denne kjelleren koster oss så og si ingenting da vi bruker minimalt med penger på grunnmuren. Har en grunnflate på 88 kvm. og det er jo ikke så mye. Får vel et boareal på ca 160 kvadrat. Så om vi skal ta opp mindre i lån så må vi bare kutte ut å vurdere balansert ventilasjon, og kutte ut fliser på bad, spotter, sentralstøvsuger osv.
Etter mine beregninger kan vi spare max 180.000 kr på dette. Er jo en mulighet...
Noen som ville valgt dette eller som har andre råd?
Sliter veldig med dette her....
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Skrevet det før, men kan nevne det igjen:
Vi kommer til å ha egeninnsats på opparbeiding av tomt, der vi også får kjøpt billig pukk. Vi har egeninnsats på grunnmur der vi får rabatter på betong og gratis leige av forskaling.
Vi skal nok ha Ikea kjøkken og vaskerom, og et billig kvik bad. Vi skal male (vegger, ikke tak) og legge gulv selv både parkett og flis (utenom hovedbad), samt montere kjøkken og bademøbler. Vi skal også bygge pipa selv og legge inn sentralstøvsuger. Hvitevarer har vi stort sett det meste fra før, og dessuten får jeg det til innkjøpspris.
Vi skal kanskje trekke fra royal impregnert kledning og male selv...spørs hvor mye det er å spare. Vi har spurt om å isolere selv, men fikk beskjed om at her var det nesten ingenting å hente. (gjort på en dag av 1-2 menn sa snekker.)
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Forstod ikke helt hva du mente med dette?
Vi kan ikke låne mer enn 2,5. Og budsjette våres ligger nå på 2.750.000 og det er
før vi har begynt å bygge. Og slik ståa er nå er vi avhengig av å tjene 300.000 kr på
å selge leiligheten, og vi vet jo ikke at vi gjør det med sikkerhet. Boligmarkedet svinger jo litt for tida.