266
13
5
Kjøpt bolig - oppdaget avvik i areal
34
0
Hei!
Kjøpt bolig, men ikke overtatt enda. Ser at takstmann oppgir areal i gang til å være 15 kvadratmeter, men faktum er at kun 10 av dem er gang (de fem siste er bod). Han skriver at det ikke foreligger tegninger , men det gjør det, og hadde han krevd dem og vurdert dem, ville han sett dette selv. Så når han oppgir totalt BRA-i til å være 80 kvadratmeter, så er vel kun 75 P-rom , mens 5 er S-rom. Har jeg krav på noe her? Eller? Hva blir veien videre?
Megler sa jeg må klage til boligkjøperforsikring etter overtakelse, men jeg har jo funnet ut av dette før overtakelse? Har ikke signert papirene enda heller, men skulle gjøre det ila de neste dagene.
Kjøpt bolig, men ikke overtatt enda. Ser at takstmann oppgir areal i gang til å være 15 kvadratmeter, men faktum er at kun 10 av dem er gang (de fem siste er bod). Han skriver at det ikke foreligger tegninger , men det gjør det, og hadde han krevd dem og vurdert dem, ville han sett dette selv. Så når han oppgir totalt BRA-i til å være 80 kvadratmeter, så er vel kun 75 P-rom , mens 5 er S-rom. Har jeg krav på noe her? Eller? Hva blir veien videre?
Megler sa jeg må klage til boligkjøperforsikring etter overtakelse, men jeg har jo funnet ut av dette før overtakelse? Har ikke signert papirene enda heller, men skulle gjøre det ila de neste dagene.
Det er lett å bli bolig kjøperen fra helvete når en starter å hakke på alt og alle detaljer
Er bare du som kan avgjøre om du skal sette i gang en sak på dette, men om du skal kan du nok ikke vente til etter overtakelse. Det er regler på at du må klage innen "innen rimelig tid" fra du finner mangelen. Typisk innen 2 måneder. Venter du til etter overtakelse med å klage kan du miste muligheten til å klage. Dessuten etter overtagelsen er salget ferdig og du må typisk gå etter selgers forsikringsselskap, som typisk en veldig sterk part.
Det man typisk heller gjør er å forhåndsvarsle at det kommer et krav og deretter holde tilbake penger. Vær oppmerksom på at dersom selgers opplysninger var korrekte må du betale forsinkelsesrenter på det tilbakeholdte beløpet.
Det er mange feller å gå i her. Du må søke egen juridisk bistand hvis du skal gå videre med saken.
Så kan ikke se hva man skal sende klage på. Da det ikke vil være en reel verdireduksjon.
Skjønner, men takstmann oppgir i rapport at gang er 10 kvm, men den er kun 6 kvm, 4 av disse kvm er bod ifølge byggetegning fra kommunen (?).
Ja, men da så det ut til at alt var gang, men byggetegning etterpå viste noe annet…
To kvm er altså tatt fra soverom, og ut til kjøkkenet.
Er dette søknadspliktig og/eller avvik som vil senke fremtidig salgsverdi?
Du var på visning, fikk inntrykk av rommene, du betalte en viss sum du var villig til å gi for inntrykket boligen ga. Var du påvirket i hva du ga av pris av at kvm muligens ikke stemmer?
Jeg kjøpte mitt hus uten å bry meg om hvilke kvm som sto om stuen, jeg var jo på visning og bestemte meg for hva jeg syntes, og hva jeg var villig til å by ut fra visningen.
Hvis du virkelig mener at gangen o.l. var for trang, hadde jo ikke du vært villig til å betale for mye for dette, og kjøpt noe annet. Får virkelig inntrykk her at du egentlig leter etter ting du kan angripe for å få penger tilbake for kjøpet, noe du selv står fritt til å gjøre. Da lurer jeg på hvorfor du eventuelt ikke har sendt et krav via boligkjøperforsikringen. Det er ingen på et nettforum som kan avgjøre saken din.