87 348    98    13  

Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919

 502     Bærum     0


Vi er nå endelig i gang med det store prosjektet vårt, tilbygg og totalrenovering av enebolig fra 1919 i Bærum. I hovedtrekk skal vi gjøre huset større og bedre planløsningen. Huset ble sist renovert i 1990, men vi er ikke fornøyd med dagens planløsning og tekniske tilstand. Huset har i dag kun 145 kvm p-rom. Og det er dessuten kun 2/3 soverom i huset. Vi ønsker oss 4/5 soverom. (vi venter barn nummer to snart..)

Prosjektet har budsjett på 1.700.000,- og består i følgende:


*Bygge tilbygg med grunnflate 30 kvm, ca 50 cm senket ift. 1 etg. Gir to nivå på stue og kjøkken
*Nytt kjøkken
*2 nye bad pluss WC i 1. etg
*Nytt teknisk rom og vaskerom i kjeller
*Forbedre planløsningen, fjerne og flytte innvendige vegger
*Flytte begge de innvendige trappene
*Flytte hovedinngangen til andre side av huset, per i dag er inngangen på husets hageside, men alle gjester og vi selv går inn bakdøra
*Senke gjellergulvet med 40cm og understøpe grunnmur
*Etablere soverom, kjellerstue, kontor og soverom i kjeller
*Ny drenering
*Nytt rør i rør system for tappevann
*Vannbåren varme i alle gulv i kjeller og 1.etg + bad i 2. etg
*Ny spillvannsledning
*Ny vannledning (usikker på om vi skal foreta anboring på kommunal ledning, eller bare skjøte oss på eksisterende ledning som allerede ligger i hagen)
*Innsetting av to takvindu for å gi lys inn i husets hall

Vi fikk innspill og tegninger fra arkitekt, men valgte til slutt å tegne huset selv. Tegningene er tegnet i Revit. Byggesøknaden er nå godkjent, og det gikk kjapt! Takk til Bærum kommune. Er det noen som har innspill til planløsningen? Ennå ikke for sent å gjøre justeringer...

Vi skal gjøre grunnarbeidene selv, og jeg har nettopp importert en 2,8 tonns graver fra Danmark til formålet. Den har så langt kommet godt med i de utvendige rivearbeidene!

Jeg har nettopp valgt et firma som skal støpe grunnmuren og kjellergulvet i tilbygget for oss, fastpris 83000 inkl mva. Han tenker å sette kassettene rett på komprimert pukk og støpe 15 cm betongmur. Er det en ok løsning på leirgrunn?

Dimensjonering av bjelker ifm open planløsning inn til tilbygget er viktig og vil bli utført ihht byggforsk sine datablader, og kvalitetssikret av noen med denne kompetansen. Regner med at vi må til med stål, type HEB.

Snekkeroppgavene blir utført av en snekker som har mesterbrev og er meget dyktig. Har bestilt 1000 timers assistanse fra han og medhjelper. Han har skiftet tak på vår forrige bolig, og det var veldig bra utført.

Jeg skal selv utføre det meste av rørleggerarbeid, men med assistanse fra en rørlegger i slekten. Jeg skal også legge 140 kvm vannbåren varme selv. Leser mye om temaet om dagen, og tenker kanskje å kjøpe gulvspon, alu og rør fra buildahouseno.dk. Men er det verdt merkostnaden å kjøpe rør fra mer anerkjente merker om uponor? Vi vil velge energibrønn eller l/v beroende på hvordan vi ligger an ift budsjettet. Har forstått det slik at enegibrønn er ca 70.000 dyrere.

Understøpingen blir gjort av meg selv, men vurderer å ha polsk assistanse i et par uker for å bli ferdig. Det er sand/leiregrunn. Metode for understøping er ennå ikke bestemt. Er det for risikabelt å grave ut hele kjelleren samtidig som man har gravd bort massene på utsiden? Tenkte at det kunne være greit å ta begge sider samtidig.

Vi skal ha 130 kvm parkett, og vi vil sannsynligvis bestille denne fra utlandet for å holde prisen nede. Foreløpig er Kahrs 1-stavs eik en favoritt.

Vi skal ha en 3 meters foldedør i front. Men har ikke valgt leverandør enda. Vi vil ha dør i tre, helst med 4 folder. Er det noen som har noen tips?

Status nå: Vi har revet tilbygget og balkongen mot hagen. Gamle byggverk er solide saker… Snart begynner vi arbeidet med å grave ut tomten, og fylle på med pukk og komprimere.

Alle innspill blir satt pris på!
Siste redigering: 17. mars 2012 00:17:08 av olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Fasade5.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Fasade.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - perspektiv.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - plan 1 etg.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Plan 2 etg.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - plan kjeller.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Fasade2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - fasade vest.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 430487_10151409627325026_873205025_23247299_246698049_n.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 423408_10151429535055026_873205025_23320334_1761446881_n.jpg - olechrd
Signatur

  (trådstarter)
   #2
 502     Bærum     0
Jeg skal prøve å holde tråden oppdatert med bilder etterhver som det går fremover. Men jeg ser for meg at det er andre ting som får første prioritet etterhvert.  :)

Noen som har innspill til spørsmålene i teksten?
Signatur
   #3
 872     Oslo     0
Kult prosjekt, ser ut som du ikke får fritidsproblemer på en stund. Hvordan står det til med resten av huset? Pipe, kledning, vinduer, elektrisk anlegg, bjelkelag, isolasjon? Hvis du skal flytte vegger, trapper og legge r-i-r er jo det meste åpent og da lønner det seg å ta så mye som mulig. Det går gjerne noen år mellom hver gang man ser innsiden av veggene sine Wink Hilsen en som har drevet med mye av det samme
  (trådstarter)
   #4
 502     Bærum     0
Hehe, joda vi skal skifte vinduene også. Glemte å nevne det :)

Kledningen er fra 1990, og er stort sett ok. Det samme med bjelkelag. Ellers blir det nye kurser for elektrisk der det trengs. Tar oss ikke råd til full oppgradering nå - tror jeg...

I midten av huset, der vi skal flytte trappene, blir det åpnet helt opp, og gulvbjekene til 1. og 2. etg. skiftet.
Signatur
   #6
 14     Sør Trøndelag     0
For et koselig hus! Likte veldig godt den åpne planløsningen i 1. etasje, hvor mange kvadrat blir stue+kjøkken på?
Ikke at jeg har noe peiling på fagområde, men synes det høres skummelt ut og støpe både på utsiden og innsiden av grunnmuren samtidig...
  (trådstarter)
   #7
 502     Bærum     0
Takk for komplimenter til huset!Vi kjøpte huset på grunn av at det var fint og lå fint til. Innvendig er det mye å ta tak i! Spesielt ift planløsningen. En liten funfact: 1. etg er på ca 70 kvm og har hele 9 dører! Når vi har folk på besøk går de seg vill i labyrinten...

Det vil bli noen søyler i overgangen mellom ny og gammel del. Disse er ikke vist på tegningen. Total areal for stue og kjøkken vil bli et sted mellom 70 og 80 kvm. Har ikke finregnet på det.

Det finnes mage kjellertråder her. Jeg leser og leser, og konklusjonen er at det er mange måter å gjøre understøping på. Lurer på om vi ikke skal gå for Frodes løsning...
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 61_125296889.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 61_-1567167912.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 61_-404560737.jpg - olechrd
Signatur

  (trådstarter)
   #8
 502     Bærum     0
En kjapp oppdatering, før vi setter i gang med mer jobb i påsken. Jeg fikk kjørt litt gravemaskin i uken som gikk. Resultatet så langt vises på bildet under. Det viser seg at en stor del av jobben er massetransport rundt på tomten. Jeg forsøker å ta vare/legge til side på den fine jorden som ligger på toppen, slik at det blir leirholdige masser i bunnen, også etter at jeg har fylt massene fra tilbygget nedover i hagen.
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 563627_10151465567765026_873205025_23476577_634089129_n.jpg - olechrd
Signatur
  (trådstarter)
   #9
 502     Bærum     0
En kjapp oppdatering etter påskens innsats:

Vi har nå gjort ferdig mye av grunnarbeidene og arbeidet med støping av grunnmur er i gang. Vi foretok også understøping av grunnmuren på utsiden i påsken, siden vi hadde god tilgang når vi likevel hadde gravd ifra. Oppskriften på vår understøping var duk, singel, XPS, murblokker og jordfuktig betong. Bak murblokkene fylte jeg på med 10 cm betong med armering. Og de siste 5-10 cm på toppen stappet vi med jordfuktig betong. Det var mer jobb enn jeg hadde trodd! Spesielt mye jobb å grave ut den knallharde leiren.

I hagen har jeg gravd grøft for å legge nye avløp og nytt vannrør (32 mm). Håper å finne en rørlegger som vil kople dette sammen med det eksisterende systemet lenger nede i hagen.
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6415_6_7.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6421_2_3.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6427_8_9.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6487.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1007.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1017.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1023.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6495.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6501.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6513.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6525.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6521.jpg - olechrd
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 502     Bærum     0
Vi har nå fått støpt ferdig grunnmuren og jeg jobber med å gjøre ferdig dreneringen. Bruker stive rør fra Byggmax, tilsynelatende veldig god kvalitet, men jeg er litt skeptisk til at rørene har åpninger på fire sider av røret. Det kreves dermed litt ekstra presisjon for å få åpningene til å ligge i "hjørnene" på røret, og ikke i topp og bunn. Jeg har lest mye om plassering av knotteplast ift XPS. Valget falt på at knotteplasten er bak XPS, slik også Sintef anbefaler. På denne måten unngår man kapillært oppsug mellom isolasjon og grunnmur.

Grunnmuren er støpt direkte på 20 cm pukk som er godt komprimert. Gulvet i tilbygget er bygd opp av fiberduk, pukk, 10 cm isolasjon, støp med vannbåren varme.

Vi har også fått sagd ut nye vinduer og dør i den gamle grunnmuren.

Jeg har nå pinsen understøpt deler av den gamle grunnmuren med alternativ 1 fra denne tråden:
http://www.byggebolig.no/grunnarbeider-mur-og-betong/3-losninger-for-understopingkjellersenking-i-gammelt-hus/
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6520.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6524.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6632.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6633.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6637.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6638.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6565.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6575.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6628.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6631.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6538.jpg - olechrd
Signatur
   #11
 8     Oslo     0
Wow! Stort prosjekt. Det ser ut til å gå bra fremover. Vi gjorde noe lignende for 2 år siden.
  (trådstarter)
   #12
 502     Bærum     0
Prosjektet er stort, og det går fremover. Men når man er midt opp i det virker det ikke som fremgangen er så rask Smile Kona er høygravid og vi har ei jente på 1,5 år, så jeg er stort sett alene om å jobbe, siden kona har mer enn nok med barnepass slik det er nå.
Signatur
  (trådstarter)
   #13
 502     Bærum     0
På tide med en oppdatering! Vi er fortsatt i rivemodus, men er også godt i gang med snekkerarbeidet. Stålbjelker er beregnet og ble levert denne uken. Neste uke begynner snekkerne og undertegnede med å sette inn dette. Blir noen tunge løft når HEB-140 skal oppunder taket og nesten hele langsiden på huset støttes opp av nytt stål.

Har også laget ferdig spaltegulv i tilbygget. Hvis jeg skulle gjort det på nytt hadde jeg kjøpt kledning fra byggmax til 11 kroner meteren i stedet for forskalingsplank fra maxbo til 13 kroner meteren. Alt for mye kvist og skjeve plank. Noen av de knakk når jeg gikk på de og måtte byttes ut. Og servicen på Maxbo - kan den bli dårligere? Virker som om de helst ikke vil ha noen kunder inn på trelasten sin på Vækerø. Det finnes unntak, men det er stort sett bare sure miner å spore. Når jeg skulle kjøpe plankene til spaltegulvet hadde jeg med meg den lille hengeren min. Jeg tenkte å trille den inn og legge plankene direkte på hengeren. Men det måtte man IKKE finne på. Til tross for at jeg var eneste kunde på lageret fikk jeg streng beskjed om at det gikk ikke an. Jeg måtte i stedet lesse 200 løpemeter opp på en liten tralle med 2 hjul, for så å bli trakassert for at plankene ikke kunne scannes i kassa! For en gjeng. Neste gang går turen til Byggmax der alt gåt rett på hengeren, og man slipper scanning av hver eneste planke man kjøper.  Ok, nok om det. Måtte bare få ut litt oppbygd Maxbo-aggresjon  ;)

I huset har vi de siste 3 dagene fått ut et par kubikk med stubbloftsleire og revet gulv og tak i huset. Vanvittig mye støv av den stubbloftsleiren. Metoden som vi brukte var spade, bøtte, trillebår, kost - og til slutt "Dust Deputy" støvutskiller + grovstøvsuger.
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1064.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6658.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6657.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6666.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6659.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6660.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6662.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6664.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1086.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1093.JPG - olechrd
Signatur
  (trådstarter)
   #14
 502     Bærum     0
I fronten av huset har vi nå må lagt inn stålbjelker og fjernet ytterveggen. Siden grunnmuren er av det gamle slaget valgte jeg å kutte en HEB140 stålbjelke og støpe denne fast oppe grunnmuren som fundament for søylene. Søylene er 180x180 og bjelkene er HEB 140 og HEB 120. Maks spenn er 3 meter. Så langt ingen tegn til setninger eller annet tull 

Jeg var også innom en kar, som til min store overraskelse var ”frodes” her på forumet for å kjøpe en jernbaneskinne. Den gikk oppunder taket i kjelleren neste dag som erstatning for en bærevegg. Dette gjør jobben med graving og støping mye enklere.

Denne uken er det utgraving av kjeller som står på programmet, vi startet på mandag. Har pigget ut betonggulvet og gravd oss ned 80 cm i løpet av 3 dager, ca 40 kubikk med masse er fraktet ut med transportbånd, og kjørt videre ut i hagen med gravemaskin. All graving gjøres for hånd med hakke, spade, spett og krafse. Knallhard leire er stoffet vi jobber med. Det gikk faktisk overraskende raskt! Vi har latt det stå igjen litt leire på innsiden av de gamle veggene, så fjerner vi det seksjonsvis når vi understøper.

Vi hadde også en yttergang som ikke har vært utgravd under tidligere. Muren på denne yttergangen går helt ned, men var altså fylt med jord og leire under. Her så jeg mitt snitt til å grave direkte med gravemaskinen. Kastet ut gulvet, trappen og døren og kjørte gravemaskinbommen inn døren. Kjelleren ble tømt for 2 meter med jord på rekordtid! Vips, "fikk" vi et ekstra rom i huset.

Ellers går kona bare å ruger om dagen, venter på at barn nummer to skal komme. Så hver dag gjelder det å ha en plan klar hvis man plutselig må dra, midt i støping, graving eller hva annet som måtte foregå.
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6734_5_6.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6676.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6675.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6704.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6731_2_3.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6743_4_5.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6746_7_8.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6751.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6786.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_6787.jpg - olechrd
Signatur
   #15
 2 413     Ønsker ikke besøk av deg     0
Jeg holder på med akkurat sammen d........... som deg.

Total rehab, kone, unger og full jobb.

Det er tungt men det går stadig framover. Setter virkelig pris på huset når man kan kose seg der etter all innsatsen Smile Har en lignende klassisk villa.

Du får ha lykke til, stå på og husk å sette av tid til familie. Hus og penger er ikke alt her i livet.
   #16
 1 519     Oslo     0
Jeg synest mitt prosjekt på et hus anno 1935 er omfattende nok som det er, men skjønner av bildene dine at jeg har mye å gå på når det gjelder størrelse på prosjekt. Er også i situasjonen med ett lite barn + ett til på vei snart, så imponert over hva du/dere får til.
  (trådstarter)
   #17
 502     Bærum     0
Takk for det Smile

Det må sies at jeg ikke har gjort alt arbeidet selv, men har leid inn hjelp til riving og kjellerutgraving, samt snekkerhjelp til tilbygget. Ellers hadde det tatt alt for lang tid. Tidsplanen tilsier at vi skal ha klart bad og ha huset beboelig innen 01.11.12. Så da er det bare å henge i frem tid det. Så får vi ta en litt roligere periode. Nå om dagen har jeg ferie fra jobb, og da får vi gjort ekstra mye. Prøver å være på bygget klokken 07:00, og jobber som regel til 18:00, men ofte lenger. Når det er ens eget er det lett å motivere seg - syns jeg. Jeg er også heldig som har en kone som er forståelsesfull, siden vi er sammen om dette og det kun er en midlertidig fase. Jeg har for eksempel ikke tatt ut av oppvaskmaskinen mer enn et par ganger siste måned. Skal man klare å gjennomføre dette som et par må man stå sammen, og være villig til å ofre noe og strekke seg lenger enn normalt.


Når det gjelder omfanget av jobben er det på en måte greit at "alt" skal gjøres, for da har man fritt spillerom, og slipper å ta hensyn til gamle sikrigsskap og rør.

Legger ved et bilde av dagens jobb - Understøping av pipe. Var vågal og tok 1/4 i ett smell. Ser at andre har delt det i flere seksjoner enn fire... Understøpingen går sin gang, og håper å bli ferdig innen helgen er omme. Ellers kan man se at det nå er gravd ut til 2.65 cm høyde. 85 cm under gammelt nivå som var 1,8 meter. Må ærlig talt si at det har gått over all forventning med tempoet siden vi har klart å grave pigge ut kjellergulv , gravd ut 85 cm leire og understøpt hele kjelleren på en uke. Hvis vi når målet da...
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1142.JPG - olechrd
Signatur
   #18
 73     Trondheim     0
Dette prosjektet setter min oppussing av kjøkken og bad i perspektiv Wink Rått arbeid du gjennomfører! Gleder meg til å se det ferdige resultatet. Ser ut som et flott hus på en flott beliggenhet. Følger spent med videre!
   #19
 1     0
Hei var interessant å lese om prosessen da vi har vært gjennom noe tilsvarende som er i sluttfasen nå. Lurer på hvordan du ser på budsjettet, tror du dine estimater holder? Vår erfaring var at det ble mye dyrere enn vi la opp til i budsjettet. slik det nå ser ut så ender vi ca 30% over budsjett dette skyldes mye timer fra byggmester. Det var estimert 1200 timer ender på ca 1800. Et slikt prosjekt er det jo ingen som vil ta som fastpris. Vi innhentet anbud hos 4.To som svarte, en som sa nei og en som ikke ga lyd fra seg.
  (trådstarter)
   #20
 502     Bærum     0
Jeg håper at budsjettet holder, men har allerede begynt å ane at vi ikke klarer det. Dette skyldes ikke antallet innkjøpte arbeidstimer, siden det kun er snakk om mindre enn 200 timer så langt. Resten er egeninnsats. Men vi har hatt en tendens til å velge dyrere løsninger enn det vi planla i starten. Vinduene kostet over 100.000, og parketten koster også over 100.000. Begge postene kunne nok vært halvert om vi hadde valgt rimeligere løsninger. Vinduene kommer fra Østlandske Vindu AS. Parketten er Kährs Valois, Eik, oljet.

Blir spennende å se hva totalkostnaden blir...

Signatur
   #21
 872     Oslo     0

Jeg håper at budsjettet holder, men har allerede begynt å ane at vi ikke klarer det. Dette skyldes ikke antallet innkjøpte arbeidstimer, siden det kun er snakk om mindre enn 200 timer så langt. Resten er egeninnsats. Men vi har hatt en tendens til å velge dyrere løsninger enn det vi planla i starten. Vinduene kostet over 100.000, og parketten koster også over 100.000. Begge postene kunne nok vært halvert om vi hadde valgt rimeligere løsninger. Vinduene kommer fra Østlandske Vindu AS. Parketten er Kährs Valois, Eik, oljet.

Blir spennende å se hva totalkostnaden blir...


Kjenner igjen det med å velge dyrere løsninger underveis. (Kjenner også igjen det med å ha en på 1,5 år og nr 2 på vei...) Når det er sagt har du et hus som fortjener litt mer påkostede vinduer. Vinduer er dyrt uansett, og det blir enda dyrere å kjøpe billige først og så angre om noen år... Vi brukte Frekhaug vinduet, veldig førnøyd med utseende og kvalitet, men det var ikke gratis. At vi har slike vinduer i hele huset, gjør også at vi er stuck med det i tilbygget som er under planlegging Smile
   #22
 471     Kløfta     0
Oi! Her skal det bygges rede Smile Står respekt av omfanget på prosjektet dere har satt i gang med! Har selv en på 1,5 og nr to på vei om noen uker. Her har jeg lagt alle prosjekter på is til etter fødselen. Gikk rett i oppussingsfella sist gang, og kjøpte nytt hus som skulle pusses opp to måneder før fødselen. Det, skal jeg vel ikke gjøre igjen...
  (trådstarter)
   #23
 502     Bærum     0
Merker at det blir mindre gjort nå ja. Ble pappa til nummer 2 på søndag. Men vi har rukket å grave ut og understøpe kjelleren, så i dag er det legging av avløpsrør inne, og evt graving av drenering og understøping på utsiden, og været blir bedre...
Signatur
   #24
 471     Kløfta     0
Gratulerer! Har termin om tre uker, vi, og legen har sagt at vi nok må belage oss på at hun kan komme før termin... Begynner å bli småspent :-)
   #25
 118     0
Kjempespennende og imponerende prosjekt dere har på gang!
Kan jeg spørre hvordan dere har tenkt omkring ventilasjon?
  (trådstarter)
   #26
 502     Bærum     0
Takk for det!

Jeg tenker passiv ventilasjon og avsug fra bad og kjøkken. Men jeg er åpen for innspill rundt dette!
Signatur
   #27
 386     Akershus     0
Jeg har gjort mange av de samme tingene som deg på et hus fra 1925. Understøpt grunnmur, byttet alt elektrisk, byttet alt av rør,  etterisolert, skiftet alle vinduer, vannbåren varme i hele huset og tilbygg på 75kvm.

Jeg begynner å installere balansert ventilasjon til helgen, for å forbedre luftkvaliteten innendørs. Jeg holder på å ferdigstille et tilbygg, så det er enten nå eller aldri. Vil tro det samme gjelder deg. Er noen utfordringer med rørføring, men satser på at det blir verdt det.
  (trådstarter)
   #28
 502     Bærum     1

Jeg har gjort mange av de samme tingene som deg på et hus fra 1925. Understøpt grunnmur, byttet alt elektrisk, byttet alt av rør,  etterisolert, skiftet alle vinduer, vannbåren varme i hele huset og tilbygg på 75kvm.

Jeg begynner å installere balansert ventilasjon til helgen, for å forbedre luftkvaliteten innendørs. Jeg holder på å ferdigstille et tilbygg, så det er enten nå eller aldri. Vil tro det samme gjelder deg. Er noen utfordringer med rørføring, men satser på at det blir verdt det.


vlangebar: Jeg har lest tråden din, og høstet mye inspirasjon fra den når vi planla arbeidet. Jeg planlegger som sagt ikke balansert ventilasjon. Er det virkelig nødvendig altså? Opplever ikke luften som dårlig i gamle hus, men kanskje det er meg som er gammeldags her?
Signatur
  (trådstarter)
   #29
 502     Bærum     0
Har nå lagt bak oss noen slitsomme dager, inkludert fødsel av unge nummer 2, men har nå nådd byggemålet for juli – støping av gulv. Gulvet ble støpt 1. august.

I juli har vi gjort følgende:
-Pigget opp betonggulvet, og gravd oss 85 cm ned i knallhard leire. Massene planerer vi utover i hagen. At været ikke var det beste for å planere leire er en kjent sak, men at det skulle være så ille var vanskelig å forestille seg. I sporene til gravemskinen, der jeg kjørte alle massene fra transportbåndet, dannet det seg en suppe uten like. Opp mot 50cm gjørme, som gjorde sitt til at gravemaskinen tidvis satte seg fast, så jeg måtte bruke skuffa for å dra meg frem.
-Gravd ut et rom i kjelleren som tidligere ikke var utgravd. Altså drøye 2 meter med jord og leire måtte fjernes. Dette gjorde vi ved å fjerne gulvbjelkene i etasjen over, fjerne døren og trappen og bruke gravemaskin for å grave ut massene.
-Fått sagd ut nye dører i kjelleren, blant annet til det tidligere ikke utgravde rommet.
-Understøpt veggene innvendig. Har forskalt og støpt med egenblandet betong. Det gikk med en pall med sement, og et utall tilhengerlass med sand. Understøpingen var i snitt 15 cm  bred og 70 cm høy. Under midtenav grunnmuren lot jeg det stå igjen 30-40 cm kompakt leire. For å redusere sannsynligheten for kapillært oppsug, la jeg knotteplast mellom leiren og den innvendige understøpte betongveggen.
-Drenert videre utvendig (kun en vegg gjenstår nå). Drenringen var sist utført på 90-tallet, og var elendig utført. Dreneringen lå faktisk 20 cm over det gamle gulvet. Valget om å sette i gang med omfattende grave- og kjellerarbeid var lettere å ta når vi oppdaget at vi likevel måtte grave opp rundt hele huset og ruinere både bed og hekker.
-Understøpt også på utsiden. Samme metode som på innsiden, men ingen innstøpt knotteplast.
-Lagt nye avløpsrør i kjellergulvet, og slengte på en stk Ola-stubben også. Har gjort klart for ett baderom, med toalett, dusj, badekar og servant.
Gjort klart vegg på teknisk rom. Kledde veggen med rupanel for å få en god vegg til å skru godsakene på.
-Isolert med 14 cm EPS i gulv, lagt på armeringsnett og armeringsstoler. Ser for øvrig at det er mye kritikk til stolene fra Biltema her på forumet. Hos meg var det ikke noe problem, men det er viktig at de ligger i kryssene på nettet, og at de snus slik at den lave delen av stolen treffer den laveste tråden på nettet.
-Lagt 5 kretser vannbåren varme i kjelleren. 20mm rør fra buildahouse. Sneglehusmønster cc15 i gang og på bad. Ellers vanlig mønster cc 30.
Støpt trapp i kjeller, 3 trinn, mellom vaskerom/teknisk rom og resten av kjelleren.
-Støpt gulv i kjeller. Leide inn et firma til dette, og angrer ikke. Gulvstøpen var unnagjort på knappe 2 timer, og så kom de tilbake for å kjøre helikopter. Resultatet ble helproft, så nå vanner jeg i vei

Alt i alt er vi sånn nogenlunde i rute, men jeg sliter litt med at snekkeren ikke er til stede. Jeg har derfor måttet trå til som snekker selv, så denne helga har det gått i rupanel til tak. Håper at snekkeren er mer til stede i ukene som kommer!


Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Utvendig.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Pigging av kjeller.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Pigging av kjeller 2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Masser fra kjelleren.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Starten på det tekniske rommet.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Alle 3 etasjer.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Utgraving av et rom fylt med jord.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Utgraving av et rom fylt med jord (2).jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Betongsaging.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Understøping.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Understøping 2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Utvendig understøping.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Ferdig planert.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Avløpsrør (2).jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Ferdig understøpt.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Understøping ferdig.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Vannbåren varme (2).jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Vannbåren varme (3).jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Vannbåren varme 3.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Vannbåren varme.jpg - olechrd
Signatur
   #30
 386     Akershus     0
Vi hadde opprinnelig ikke planer om balansert ventilasjon, men vi synes det fort blir veldig dårlig luftkvalitet, selv med ventiler åpne på alle vinduer. Vi har begynt å bruke ventilatoren på kjøkkenet mye, for å skifte ut luften oftere, men den bråker veldig, og det blir ikke bra, bare bedre.

Gleder oss til å kunne komme hjem fra jobb til et hus som ikke har innestengt luft..



   #31
 716     Østfold     0
RESPEKT!!! ;D
Signatur
  (trådstarter)
   #33
 502     Bærum     0
Takk for det! Synes det er motiverende i seg selv å skrive i byggetråden min med jevne mellomrom, så ser man virkelig hvor mye man faktisk har gjort!

Denne uken setter vi opp nye vegger, bjelkelag og gulv med spor for vannbåren varme. So far so good!
Signatur
  (trådstarter)
   #34
 502     Bærum     1
En liten oppdatering fra denne kanten er på tide!

Som sagt støpte vi kjellergulv 1. august. Etter det tok vi noen dagers pause fra byggingen. Deilig med litt fri! Og deilig å se frem til å bygge opp i stedet for bare å rive og grave ut masser. Utrolig deilig å bli ferdig med kjelleren, og litt stolt av at vi rakk utgraving, understøping og oppbygging av nytt gulv med vannbåren varme på under 4 uker.

De siste 3 ukene har vi gjort følgende:

-Drenert det resterende rundt huset og grav ut masser til fremtidig utvendig kjellertrapp

-Gravd ned overvannsrør. Jeg bruker 110mm avløpsrør til dette for å være sikker på at jeg aldri må grave igjen  ;D

-Satt opp nye vegger i kjelleren, inklusiv trapperom.

-Sagd hull i kjellerveggen for fremtidig inngangsdør. Gikk kjapt med diamantbladet, men støvskya stod hundremetervis til værs. Og inne var det nesten umulig å se noe som helst.

-Lagt opp nye gulvbjelker i deler av første etasje og rettet opp de gamle i resten av etasjen.

-Lagt spongulv for vannbåren varme i hele 1. etasje. Gulv fra buildahouse

-Revet veggen mellom stue og kjøkken og lagt inn en IPE140 stålbjelke.

-Satt inn nye vinduer på stue og kjøkken

-Satt opp nye vegger i første etasje og rettet opp og lektet ut alle veggene med 5 cm.

-Nytt avløp og tappevann er lagt opp til kjøkken. Sanipex er et genialt system! Jeg kopler selv og det er nesten umulig å gjøre feil hvis man har gjort det før.

-Lagt nytt bjelkelag til 2. etasje

-Revet endeveggen på den gamle arken og satt opp reisverk til ny ark som skal romme bad på 10 kvm.

-Saget hull i taket og setter nå inn Veluxvinduer i inngangspartiet/hallen

-Har så smått også begynt på det elektriske.

Ellers har dette vært ukene for planlegging av alt det tekniske. Mye å huske på! Tenker på innbygde høyttalere i vegg/tak (muligens Sonos også). Det har også vært mye innkjøp av rørdeler og elektisk materiell. Har også tenkt å strekke Cat 6 kabel rundtom i huset der jeg kunne finne på å trenge det.

Neste uke blir det en tid til ferie. Drar til nordvestlandet en tur  8)
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Støyping av kjellergulv.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Støypebilen er her.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Eldste datter sjekker de nye toalettfasilitetene.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Fremtidig utvendig trapp.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Siste stykket med drenering.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Siste stykke med drenering.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Fasade 23. august.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Åpen planløsning med en del stål i taket.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - VVS på kjøkkenet.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Nytt gulv på kjøkken.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Kjøkkenet med nytt spongulv.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Stue.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Status på teknisk rom.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Stokkene mine - En god kandidat til NM i lang fordelerstokk på vannet.jpg - olechrd
Signatur
  (trådstarter)
   #35
 502     Bærum     0
Nå om dagen bygges det mer enn det blogges, men tar meg tid til en liten bildeoppdatering av tråden. Det går fremover, men det er mange småting som tar så utrolig med tid, og ikke minst tar det mye tid å kjøpe alle materialene...

Kort oppsummert har vi gjort følgende i september og oktober:

*Er nesten ferdig med røropplegget til alt elektrisk. Mange punkter og mye strømkrevende utstyr, men til tross for dette har ikke dette tatt så mye tid som jeg hadde trodd.
*Nytt bad i 2.etg. Gjenstår å møblere badet
*Ferdig med drenering og grunnarbeider
*Støpt kjellertrapp
*Satt inn nesten alle dører og vinduer
*Kjøpt inn ny varmepumpe. Dette er den rykende ferske modellen fra Daikin, der vvb er integrert i innedelen. Visstnok mye bedre ytelse på lav utetemp. Skal installere denne i løpet av ukene som kommer.
*Lagt ny strømkabel inn til huset
*Isolerer og pusser grunnmur. 5 cm XPS med fiberpuss
*Gjort ferdig tak og utvendinge snekkerarbeider. Takrennene kom på i går. Laget for morro skyld en bildeserie som viser fasadens forandring de siste i løpet av det siste halve året.

Ellers sier vel bildene det meste - mye å gjøre!
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 0Fasade 00001.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 0Fasade 0001.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 0Fasade 001.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 0Fasade 001b.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 0Fasade 1.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 0Fasade 2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 0Fasade 4.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Fasade 5.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Kjeller i august.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Bad 1.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Badegulvet1.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Badegulvet2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Badegulvet 3.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Ny strømkabel.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Isolering og drenering.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Pussing av grunnmur (1).jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Pussing av grunnmur (2).jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Kjøkken i okt.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Spisestue i okt.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Stue i okt 2 -mye rør.jpg - olechrd
Signatur
   #36
 684     Drøbak     0
Et imponerende stykke arbeid med å få en moderne bolig i et klassisk skall. Huset kommer til å bli utrolig bra  Grin
Signatur
  (trådstarter)
   #37
 502     Bærum     0
Takk for det! Håper at det blir bra til slutt. Av og til tenker man at det hadde vært enklere å bygge nytt, men dette går nok over når vi er ferdige. Gamle hus har sin sjarm, og vi har forsøkt å bevare det som er igjen best mulig.
Signatur
   #39
 10 015     Akershus     0
Godt den gamle jernbaneskinna kunne brukes til noe :-)


Imponerende arbeid, og ikke minst fremdrift du har fått til her. Du har jo gjort like mye på 4 uker, som jeg har gjort på .... 2 år eller så ..
Signatur
  (trådstarter)
   #40
 502     Bærum     0

Godt den gamle jernbaneskinna kunne brukes til noe :-)


Imponerende arbeid, og ikke minst fremdrift du har fått til her. Du har jo gjort like mye på 4 uker, som jeg har gjort på .... 2 år eller så ..


Takk for det Frode. Nå skal det sies at jeg har nok leid inn mer arbeidskraft enn det du har gjort i kjelleren din, men vi er likevel fornøyd med fremgangen. Vi satser som planlagt å flytte inn i løpet av November. Nå om dagen går det i fliselegging, maling og gulvvarme.

Jernbaneskinna di har fått æren av å bære halve stua. Kommer med skriftlig reklamasjon hvis den ikke holder  8)



Signatur
  (trådstarter)
   #42
 502     Bærum     0
Er i full jobb ja, men siden jeg fikk en liten sønn i juli, fikk jeg noen uker med pappaperm i tillegg til sommerferie og litt avspaseringstimer. Det har kommet godt med. Nå jobbes det mest på kveldstid for min del. Om 3 uker må vi flytte inn, så det er bare å kjøre på Wink
Signatur
  (trådstarter)
   #44
 502     Bærum     0

Da jeg hadde pappaperm var jeg busy med bleieskift og den slags  :)

Hatten av for innsatsen!


Kombinerte mine uker med pappaperm med konas sommerferie, så fikk jeg litt mer tid til å bygge Smile
Signatur
   #45
 451     Stavanger     0
Hipp hipp og gratulerer med tittelen som årets Mann Smile Stor stor respekt av det du har gjort. Meget imponerende og respektfult. Må ta godt vare på bilder osv, så kan ungene få se hva han Far er laget av. Og fruen fortjener også ros, er fort gjort å glemme henne når han flinke far jobber så mye, men uten ei så grei som hun tydeligvis er, da tror jeg dette prosjektet dres hadde mye vært ja. du skjønner :)

Grattis igjen Smile
   #46
 872     Oslo     0

Da jeg hadde pappaperm var jeg busy med bleieskift og den slags  :)

Hatten av for innsatsen!


Jeg hadde pappaperm i 1 år. Fikk bygget et helt hus på den tida, men rakk å skifte bleier samt være våken på natta likevel  ;D
  (trådstarter)
   #47
 502     Bærum     0
Nå har vi faktisk flytta inn! Hadde første natten i huset i natt.

Her er noen få bilder fra mobilen, men jeg kommer tilbake med mer bilder av de hekstiske siste ukene etterhvert som vi har fått kommet mer i orden i huset.

Fantastisk deilig følelse å skru på vannet i kjøkkenkranen for første gang! Nå strømmer det også deilig varmt vann i gulvet, og tilsyndelatende er alt tipptopp (med unntak av en oppvaskmaskin som lekker og del andre detaljer som vi ikke er ferdige med.
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - photo2.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - photo.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - photo3.JPG - olechrd
Signatur
   #48
 10 015     Akershus     0
Gratulerer med innflytting :-)


Har du noen nærbilder av kjellervinduene?
Signatur
  (trådstarter)
   #49
 502     Bærum     0

Gratulerer med innflytting :-)


Har du noen nærbilder av kjellervinduene?


Nei, men det kan skaffes. Det er 3 lags rømningsvinduer med en klassisk look og sprosser som er gjennomgående i det ytterste laget glass. Midtstolpen er en juksestolpe som henger fast på de ene "faget". Fikk dette laget hos østlandske vinduer.
Signatur
   #50
 10 015     Akershus     0

Det er 3 lags rømningsvinduer med en klassisk look og sprosser som er gjennomgående i det ytterste laget glass. Midtstolpen er en juksestolpe som henger fast på de ene "faget". Fikk dette laget hos østlandske vinduer.


Det er egentlig overgangen mellom vindu og isolasjon/mur jeg er interessert i Smile . Her er vinduene på plass, og isopor hengt opp, men finishen mangler.
Signatur
   #52
 716     Østfold     0
Gratulerer med en formidabel innsats og godt resultat.

Jeg sier igjen RESPEKT!!!
Signatur
   #53
 14     Sør Trøndelag     0
Dette ser bra ut, jeg lurte også på et par ting ang. utvendig isolering av grunnmur. Hvordan har du festet XPS'en til grunnmuren? Hadde også vært gøy å se overgangene til vinduene og ventiler
  (trådstarter)
   #55
 502     Bærum     0

Et annet spørsmål ; Hva slags varmekilde har du for den vannbårne varmen din..Ser det står et stort beist i teknisk rom - er det innedel til L/V eller V/V? Eller noe helt annet.. :)


Litt treg respons her... Det store beistet er en nyvinning fra Daikin! Det er den nyeste Luft/Vann pumpen deres. Tror jeg fikk landets første av dette slaget :-)

Det er alt i ett, dvs at varmtvannstank på 260 liter er integrert i innedelen, sammen med varmeveksler, vannpumpe, booster heater og en del annet rask.

På bildet er jeg i ferd med å kjøre i gang systemet. Derfor er frontdekselet av, og jeg har diverse hageslager hengende for å lufte systemet.

En super maskin, jeg er 100% fornøyd med installasjonen
Signatur
  (trådstarter)
   #56
 502     Bærum     0

Dette ser bra ut, jeg lurte også på et par ting ang. utvendig isolering av grunnmur. Hvordan har du festet XPS'en til grunnmuren? Hadde også vært gøy å se overgangene til vinduene og ventiler


Jeg har ikke fått ut fingeren med bildet av vinduet og muren, men innfestingen av XPSen er gjort med plugger, samt noen kladder med fliselim for å få det helt stabilt på den ujevne og gamle muren. XPSen ble rubbet med stålbørste på begge sider for god vedheft.
Signatur
  (trådstarter)
   #58
 502     Bærum     0
Siden tråden har ettårsdag hadde jeg tenkt å lage en lengre oppdatering med flere bilder. Det får bli til påske tenker jeg Smile

Her er et bilde som viser døren i front. Det er en dør fra Elgesem. Vi ville ha gjennomgående sprosser og en dør av tre for at det skal passe bedre med det gamle huset vårt. Bildet er tatt samme dag som vi monterte den, en gang i november.

Jeg monterte den selv, og vi brukte ca en halv dag på selve montasjen. God kvalitet i døren! Den her helt tett og fri for trekk. Selv når det var ned mot 20 minus ute, var det ikke merkbart kulderas fra døren.

Anbefales!
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - photo.jpg - olechrd
Signatur
   #59
 10 015     Akershus     0
Jeg var redd dere skulle "ødelegge" det fine, gamle huset med tilbygget, men det ser ut til å gå bra Smile

Ser du om du får med noen detaljbilder av vinduene i kjelleren også over påske?
Signatur
   #61
 39     Langs en fjord     0
Har fulgt med denne tråden i det stille. Veldig imponerende det dere har gjort. Gleder meg til flere bilder.


[...]
Det er en dør fra Elgesem.
[...]
God kvalitet i døren!
[...]


Er det lov å spørre om prisen på dennel? Hvor bred er den? Drømmer om å sette inn en foldedør hjemme hos oss også. (Den lista over drømmeting begynner å bli ganske lang nå. Smile )
Signatur
  (trådstarter)
   #62
 502     Bærum     0
Det var hyggelig å høre Smile Vi synes selv at vi fikk gjort mye på de 9 månedene vi virkelig stod på. De siste 3 månedene har det ikke blitt gjort så mye, bare litt småpusling på kveldstid. Blir nok et stunt etterhvert for å fullføre kjelleren.

Døren er 3m bred og kostet 50.000,- inkl mva. eks montering, inkl frakt.

Den har 4 dørblad. Døren lengst til høyre åpnes som en vanlig enkel terrassedør. De 3 dørbladene til venstre foldes til siden. Fin-fint system, og god kvalitetsfølelse på døren, skinner mm.
Signatur
  (trådstarter)
   #63
 502     Bærum     0
Siden det når er gått et drøyt år siden første post er det på tide å legge ut litt flere bilder fra den o-store byggefasen i prosjektet vårt. De bildene her er fra peisbyggingen og tilfresingen av benkeplate på kjøkkenet.

Peisen er Nordpeis N36-V
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7421.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7429.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7434.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7440.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7441.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7442.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7443.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7446.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7452.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_7453.JPG - olechrd
Signatur
   #64
 10 015     Akershus     0
Ser bra ut. Hva slags plater er det du bruker?
Signatur
  (trådstarter)
   #65
 502     Bærum     0

Ser bra ut. Hva slags plater er det du bruker?


På peisen er det siporex. Billig og raskt å bygge med. Brukte 1 dag på selve muringen. Limte med billig fliselim. Funket som fjell
Signatur
  (trådstarter)
   #66
 502     Bærum     0
De siste 12 månedene har vi brukt på å bygge om huset vårt. Underveis har vi til tider følt at ting har gått trått, men når vi ser tilbake ser vi at det egentlig  har gått bra unna.

Vi fikk også unge nummer 2 midt i prosessen, og flyttet ut i en liten 2-roms leilighet i 5 måneder. Vi flyttet inn i huset igjen i slutten av November.

Følelsen av å nå bo det "nye" huset er derfor ekstra deilig!

Det er fremdeles mye som gjenstår i kjelleren, og soverommene våre må taes, men dette er bare småtterier når vi ser tilbake.

Her er noen bilder av huset, slik det ser ut innvendig. Hvis det er noe dere lurer på svarer jeg gjerne.

Føldedør fra Elgesem trevare
Inngangsdør fra Woie Snekkeri i Lofoten
Trapper fra Atab i Sverige
Gulvfliser fra "Gamle trehus" - reproduksjon av gammel norsk flis
Kahrs Valois Parkett, oljet fra fabrikk. Hardvoksolje på stedet
Sonos med Dali og B&W høyttalere i vegg
Varmepumpe fra Daikin
Vannbåren varme fra Buildahouse
SH Jupiter Soft spotter med 7 w LED
Trelags vinduer med gjennomgående sprosser fra Østlandske Vindu
Nordpeis N36V peis
Noen som tipper hva slags kjøkkeninnredning det er?

Siste redigering: 2. april 2013 10:46:09 av olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Stua1.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - Stua2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - stua3.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - stua4.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - stua5.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - kjokken.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - kjokken2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - kjokken 3.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - kjokken4.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - spisestua.jpg - olechrd
Signatur
  (trådstarter)
   #68
 502     Bærum     0
Enda flere bilder. Benkeplata på badet er av selvstøypt betong - et nokså raskt og enkelt gjør det selv prosjekt.
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - badet1.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - badet 2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - badet3.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - badet4.jpg - olechrd
Signatur
   #70
 254     Trøndelag     0
LEKKERT!!!!! Helt etter min/vår smak. Sjalu på den store døra, verandadør/åpning 8)

Vilke betong brukte du til støyping av benk plate på bade? evt noe triks del gjerne ;)

Signatur
   #71
 23     0
Veldig flott arbeid.
Kan du fortelle litt om den støpte plata di?
Kan du fortelle hvilken vask du har brukt oppå, og hvilke spotter du har brukt over spegel?
  (trådstarter)
   #74
 502     Bærum     0
Siden det var flere som var interesserte i benkeplaten, har jeg laget en egen tråd om denne:

http://www.byggebolig.no/mobler-interior/egenprodusert-benkeplate-i-betong/

Oppå benkeplaten har vi to vasker fra megaflis, og spottene på veggen er egentlig utelamper. LED 3W, støpt aluminium, selges hos Jula.
Signatur
  (trådstarter)
   #75
 502     Bærum     0
Endelig på tide med en oppdatering. Jeg ser at tråden også er nominert i konkurransen om beste forumtråd – det er både hyggelig og motiverende!

Nå om dagen er aktiviteten flyttet ut. Vi prøver å gjøre klar hagen, og har tegnet en hageplan. Temaet er sirkler. Det vil bli buede former på det meste. Inkludert terrassen, som har vært prosjektet de siste to ukene. Det blir 50 kvm terrasse med avrundede hjørner. Dekket er Kebony, og jeg bruker 8” bjelkelag og dobbel 8” drager. Gikk jammen med noen meter tømmer! Drageren er fundamentert på søyler med 1,8m avtand. Søyleskoene er justerbare i tilfelle setninger i massen. (gravde tross alt nesten 3 meter ned i forbindelse med tilbygget i fjor sommer). Dybde på fundamentene er 1,2 meter. Totalt 14 fundamenter. Bjelkelaget er dimensjonert etter tabell, med lysåpning 3,1 meter. Samtlige skruer er forborret og forsenket for å minimere sjansen for fliser og oppsprekking. Kebony virker en del hardere enn vanlig trykkimperingert virke. Kostnaden for alt materiellet er 27000 kr.

For dem som måtte lure... Hullet i terrassen skal fylles med et tre/busk av ett eller annet slag :-)

Vi har også plantet 20meter med bøkehekk som vil skjerme mot innsyn i hagen.

Bildene forteller vel resten.
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 1.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 2.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 3.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 5.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 6.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 7.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 8.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1824.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1828.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1831.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - IMG_1833.JPG - olechrd
Signatur
  (trådstarter)
   #76
 502     Bærum     0
Tidligere i år lurte frodes og kris88 på om jeg kunne vise detaljene rundt kjellervinduene mine. Jeg croppet et bilde av huset som kanskje viser dette.

Grunnmuren er isolert med 5 cm XPS (festet med 140mm plugger fra biltema) som er pusset med weber fiberpuss på nett. Deretter er det slemmet med Heydi. Rundt vinduene skråskjærte jeg XPSen og pusset med fiberpuss og brukte et vinklet plastnett fra Weber for å få holdbare og fine hjørner. Under vinduene la jeg skifer som jeg hadde til overs etter gulvet på vaskerommet. Limte skiferen fast med fliselim. Overgangen mellom skifer/murpuss og vindu er fuget med silikon.
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - kjellervindu.jpg - olechrd
Signatur
  (trådstarter)
   #78
 502     Bærum     0
Takk for det! Hekkplantene fikk jeg til 150 kroner per stik, kjøpte de hos Hageland Olsens Enke på Skøyen. Forøvrig et sted der man kan får flott rådgivning og hjelp når man handler. Som et eksempel fikk jeg hjelp både til å laste opp både plantene og dekkbarken på hengeren!
Signatur
  (trådstarter)
   #81
 502     Bærum     4
Tiden har gått, og vi har fortsatt å jobbe på huset og hagen. Siden jeg ikke har postet noe på nesten 2 år, tenkte jeg å legge ut noen bilder som viser hva som har skjedd siden sist. Dette innlegget vil handle om hage og terrasse. Vi laget sommeren 2013 kebony-terrasse på 50 kvm, omringet meg en ringmur av granitt. Denne ble murt på en ringmur av betong som igjen står på 50 cm pukk. Tiden har vist at dette var nok til å unngå setninger. Videre planerte vi og sådde plen. Nederst i hagen har vi anlagt lekeplass med tilhørende lekeborg Smile
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 1.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 3.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 4.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 4_5.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 5.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 6.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 7.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 8.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 9.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 10.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 11.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 12.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 13.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 14.jpg - olechrd
Signatur
   #83
 29     0
Fantastisk prosjekt og veldig bra resultat!
Vi skal igang med noe liknende og jeg spekulerer på løsninger for kjelleren. Vi har også sparsteinsmur på 65-70cm tykkelse som jeg vurderer å delvis understøpe med samme metode som du har brukt olechrd.
Hadde dere noen problemer med løse steiner/utglidning i prosessen? Har det vært noen setninger de siste årene? Ut i fra bildene ser det ut som dere støpte gulvet helt inntil muren. Jeg har tenkt det burde vært noe isolasjon i overgang gulv-mur for å unngå kuldebro og at all gulvvarmen går ut i muren. Hvordan er erfaringen med den løsningen dere valgte? Og hvordan kledde dere innvendige vegger i kjelleren?

Veldig kjekt med noen som allerede har gjort det man har tenkt å gjøre så man kan høste noen erfaringer. Fint om du kan svare meg olechrd! Smile
  (trådstarter)
   #84
 502     Bærum     0
Hei Marius!

Siden du skal i gang med prosjekt anbefaler jeg på det sterkeste å opprette en tråd på forumet. Her høster du masse gode råd, og det er faktisk bra for motivasjonen også!

Når det gjelder vår understøyping så gikk det smertefritt, men det var tungt arbeid. Steinene under og i grunnmuren holdt seg stort sett på plass. Det som jeg i ettertid har tenkt litt på og som jeg tror er essensielt ved valg av vår løsning, er knotteplasten som skiller leire fra den "nye" innvendige nedre del av grunnmuren. Vår grunnmur ble 100% tørr innvendig. Dette fikk jeg sjekket over 1,5 år, for det tok noe tid før vi fikk satt i gang med kledning av veggene. Vi har heller ikke sett noen form for setninger eller nye sprekker i kjellerveggene.

Når det gjelder kuldebro, så isolerte jeg med 10mm EPS mellom gulv og vegg. Dette er også viktig for å få noe "fleksibilitet" på gulvet. Dessuten er grunnmuren isolert utvendig, slik at veggene er varmere enn det som ellers ville vært tilfelle.

For å gi et bedre svar, kan jeg lage et nytt innlegg som omhandler kjelleren
Signatur
  (trådstarter)
   #85
 502     Bærum     2
Etter at vi flyttet inn i huset i November 2012, ble kjelleren stående som en råkjeller. Vi hadde mest fokus på rommene i første og andre etasje som hadde første prioritet.

Først i 2014 begynte vi å sette i stand kjelleren. Dette innlegget omhandler badet i kjelleren. Badet skulle være ca 10 m2, det skulle ha badekar og dusj. Budsjettet var ca 50-60000 kroner, så her var det ikke rom for å leie inn særlig med håndverkere, men siden jeg ikke er god til å legge fliser, brukte vi en innleid handyman til dette.

Jeg har vært redd for å kle inn den gamle grunnmuren med tette plater og membraner. Skulle det forekomme fukt, vil jeg at dette skal diffundere inn i rommet, heller enn å bli stengt inne av en membran. Derfor bestemte jeg meg for å pusse veggen med weber finpuss, som gir en «røff look. Impregnerte denne med noe nano-greier, slik at såpe og skitt skulle prelle av. Det samme gjorde vi med pipen som står i hjørnet av badet.

Ellers er det ikke lagt isolasjon på innsiden av veggene. Siden grunnmuren er 60 cm betong, med utvendig isolasjon anser jeg det som tilstrekkelig isolert. Dessuten er risikoen for innvendig kondens og mugg minimert.

I gulvet er det vannbåren varme, og som membran gikk jeg for megaflis tokomponent på gulvet og enkomponent på veggene.

Som ellers i huset brukte jeg Sanipex rør i rør, enkelt og greit å jobbe med for en amatør som meg.

Flisene er noen veldig billige porcelenato-fliser fra right price tiles. Samme type på gulv og vegg.

Siden det i utgangspunktet er brukt billige materialer, valgte vi litt eksklusive blandebatterier for å pimpe opp litt. Til håndvasken er det installert et Vola innbyggingsbatteri. For å kutte kostnader laget jeg veggboksen til denne av gips, smurt med membran, og dreneringrør i bunn, slik at eventuelle lekkasjer vil lekke til badet og ikke inne i veggen.

Belysning er ordnet med led (9W/m) strip over speil, dimbar i aluskinne med diffusor. I taket er det LED downlights.

Benken som vasken står på, er laget av de gamle gulvbjelkene som vi tok vekk mellom første og andre etasje. I taket lot jeg de gjenværende gamle bjelkene være delvis eksponert. På den måten føles rommet høyere, og total takhøyde er 2.40m på det høyeste.
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 1.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 2.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 3.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 4.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 5.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 6.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 7.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 8.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 9.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 10.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 11.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 12.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 12-2.JPG - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 13.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 14.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 15.jpg - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 - 16.jpg - olechrd
Signatur
   #86
 797     Nes, Akershus     0
OI!!!

Til å være en amatør, er det der godt prestert... Igjen!
Signatur
   #87
 10 015     Akershus     0
Utrolig lekkert bad!
Det ga meg noen ideer til badet jeg forhåpentlig skal lage i kjelleren en gang. Ca like stort, og tanker om ca samme innhold.

Holdt du budsjettet på badet?

Skal ikke brytere være på utsiden når det er våtrom?
Signatur
  (trådstarter)
   #88
 502     Bærum     0
Tusen takk for det FrodeS! På ett av bildene kan du også se togskinna di, oppunder taket Smile

Budsjettoverholdelse er jeg litt usikker på, men selve konstruksjonen av badet, med vegger, membran, rør, fliser, flislegger og elektrisk kostet anslagsvis 40.000 kr. Men vi brukte kanskje mer enn planlagt på badekar, vask, blandebatterier og toalett. Anslått totalkostnad ligger nok i området 70k +/-5k

Det er også viktig å huske på at kostnaden med avløpsrør, sluk og gulvvarme ble tatt i 2012 når vi støpte gulv og gravde ut kjelleren.

Sålenge bryteren er i sone 2 eller 3 går det bra. Normal praksis i dag er bryter inne på badet, ikke utenfor slik man gjorde før. Men her må man bruke skjønn, er bryteren rett ved åpningen til dusjdøren, så er det ikke bra Smile Hvis du orker, kan du lese mer om dette her: http://www.standard.no/global/pdf/elektro-nek/lavspenning/nek400-7-701-2008-(2009-01-08).pdf

Husk også allpolig brudd til bad!
Signatur
   #89
 10 015     Akershus     0
Så det var der den endte opp Smile . Burde ikke rase, den veggen der.


Tror ikke jeg orker, jeg bare stoler på at du har rett. I vårt kommende bad nede har jeg satt brytere på utsiden, men der kommer både vask og dusj rett innenfor døra, så da er det kanskje ikke så dumt.

Jeg er også veldig usikker på dette med innvendig isolasjon og dampsperrer og greier. Jeg har to yttervegger på badet, og de får både dusj og badekar mot seg etter tegningene. Veggen er jo bare betong, så den tar ikke skade av litt fukt. Litt isolasjon vil jeg ha innvendig, så jeg vurderer å lime opp harde isolasjonsplater, type rockwool eller liknende, og så pusse dem. Jeg likte overflatebehandlingen din uten fliser på veggene. Litt sånn mørkt og mystisk. Ble missunnelig nå, ja Smile
Signatur
   #90
 29     0
Hei og takk for svar og en ny flott oppdatering!

Har tenkt på egen byggetråd etter hvert, men kan ikke love noe av samme kvalitet som denne....

Godt å høre at løsningene dine ser ut til å fungere. Knotteplasten var nok smart som kapillærbryter mellom leieren og ny betong ser det ut til. Hvor godt fikk du klemt knotteplasten inntil leiren? Ble det noen luftlommer bak der, eller fylte du de på noen måte? Ser at du la den under veggstøpen også - du var ikke redd for at den skulle skli/ bli ustabil på det underlaget?

Jeg har sett for meg at selv om du har isolert veggen på utsiden så vil du få et varmetap ned i grunnen under muren, hvor leiren vil holde 4 grader. 10mm EPS mellom veggen og gulvet fungerer vel mest som en fuge. Så vidt jeg har lest meg til på byggforsk, så anbefales 50mm for å bryte kuldebroene. Men mulig at varmetapet allikevel blir minimalt den veien...
Er erfaringen din at 50mm XPS på utsiden alene var nok isolasjon, eller burde du ha økt til 10? evt isolert på innsiden i tillegg?
  (trådstarter)
   #91
 502     Bærum     0
Tanken er at gulvet låser den nye veggen fra å skli inn i rommet. I topp er det sikret med armeringsjern som er banket opp i forborrede hull i den gamle betongen. Dermed er det sikret både i topp og bunn mot utglidning, og kapillært sug til ny betong er forhindret med knotteplast, slik at betongen ikke er i kontakt med leire.

Klart at det ville vært bedre med 10cm isolasjon utvendig, men da ville huset mitt sett litt rart ut. Grunnmuren ville stukket lengre ut enn huset forøvrig.

Kuldebro mellom vegg og gulv er nok til dels til stede. Men samtidig ville det vært noe upraktisk med 50mm EPS langs veggene?

Resultatet med 5 cm utvendig isolasjon er bra. Husk at 60 cm betong har betydelig bedre isolasjonsevne enn en tynn betongvegg. Jeg har målt temperatur på betongveggene med IR-termometer. Når det er normal romtemp inne, typisk 23 grader, og vinterkaldt ute, ligger overflatene på 17-19 grader. Totalt energiforbruk i huset på 230 kvm er 18000 kwh per år, med 5 personer i husstanden. Mye av dette er varmtvann, vaskemaskin etc. Vi fyrer utelukkende med strøm, og har det godt og varmt i alle oppholdsrom.

Lykke til med ditt prosjekt Marius W, du har tenkt på detaljene som skal til for å lykkes!
Signatur
   #92
 29     0
Så du borra armeringsjernet oppi den gamle muren - da skjønner jeg at det ble mer stabilt. Jeg har også tenkt på å bruke golvet for å "avstive" veggene, men da kan man ikke ha 5cm EPS mellom - vet ikke om det kan hold med XPS, men trykke kan vel bli ganske stort hvis det først siger. Med 1cm er det jo begrenset hvor mye det kan skli..
Fylte du noe bakom knotteplasten?
   #93
 10 015     Akershus     0
Det skal vel være ganske voldsomt jordtrykk for å klemme flat EPS brukt som randisolasjon, og enda mer med XPS. Da er det nok andre ting jeg ville vært mer engstelig for.
Signatur
  (trådstarter)
   #94
 502     Bærum     0
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrd

Nei, ikke noe "fyll" bak knotteplasten. Men litt luft mellom steinene bakom der er vel ok? Grunnmuren bæres uansett av ny betongmur på innside og utside, men med en kjerne av leire og stein.

Enig i Frodes uttalelse, det skal et enormt trykk til for å presse sammen 50mm EPS langs hele randsonen på rommet.




Signatur
  (trådstarter)
   #95
 502     Bærum     3
Dette innlegget vil handle om det tekniske rommet/vaskerommet, som nå innholder alt av varme, vann og nettverksutstyr. Rommet ligget i tilbygget, og er senket ca 70 cm i forhold til kjelleren forøvrig. Dermed var det nødvendig å understøpe den eksisterende grunnmuren. Arbeidet startet påska 2012, og i samarbeid med kona undertøpte vi med bruk av lecablokker og jordfast betong som vi stappet inn på toppen, under den gamle murenOlechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrd

I mai støpte vi grunnmur og gulv til tilbygget. Under sees gulvet med rør for vannbåren varme. I gulvet er det 14 cm isolasjon.Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrd

Sommeren 2012 gikk det mest i kjellergraving, men også noe forberedelse til det som skulle bli det tekniske rommet. På bildet har jeg begynt å sette opp vegg av rupanel, for å ha noe solid å skru samlestokker og annet teknisk. Døren til rommet har blitt saget ut av en kyndig betongsager (Cato Betongsaging)
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrd



Her er vi i gang med å trekke rør til rommet, mye rør så det gjaldt å holde tunga rett i munnen. Rørene ble merket med vannfast tusj. Tur-vann skal fortrinnsvis gå langs rommenes vegger, og det er jo essensielt at man vet hvilket rom vannet går til. Jeg kjøpte inn 1000m gulvvarmerør til prosjektet, og det ble ikke så mye igjen. Alt av materiell ble kjøpt fra Buildahouse.dk, servicen derfra var super! Vi kjøpte også gulvspon med spor og aluplater fra Danmark. Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrd
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrdOlechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrd



Under er to bilder, tatt fra samme vinkel på samme rom. Det første er tatt sommeren 2012, det andre er tatt nå i kveld. Glad vi er kommet i mål!Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrdOlechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrd

Her er bilder av det ferdige rommet. Utrolig fornøyd med varmepumpeinstallasjonen. Vi kjører Daikin luft/vann. Seitron trådløse termostater i 1-etasje som kobler ut hvis vi skulle finne på å fyre i peisen eller hvis vår-sola steiker på. Strømforbruk lå i 2015 på 17600 kWh, og vi fyrer bare med strøm. Jeg gjorde hele installasjonen selv, med unntak av det kjøletekniske.

Rør i rør er Sanipex, utført av med selv. Sanipex er lett å montere, og er bortimot fool-proof. Valgte å samle alle rør på det tekniske rommet, uten noe skap, slik at kunstverket kan nytes J

Ellers er det skifer på gulv og trepanel på veggene. I taket er det noe ferdigmalte MDF-greier. Belysning er ordnet med LED-downlights med bevegelsessensor. For oppbevaring er det montert ikea kjøkkeninnredning. Vaskemaskin og trommel er montert høyt for enkel tilgang og god lagringsplass til skittentøy under. 
Olechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrdOlechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrdOlechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrdOlechrd: Totalrenovering av hus fra 1919 -  - olechrd

Signatur
   #96
 568     Tromsø     1
Vanvittig bra arbeid! Som en annen bruker her så en gang så er det søtt å høre på folk som bytter farge på stueveggene og kaller det oppussing Smile

Veldig mye god inspirasjon i denne tråden.
   #97
 48     Sunnmøre     0
Fantastiskt resultat dere har fått. Og jaggu har dere stått på mange timer:) Har selv renovert halvgammelt hus (1967), men jeg rekker deg ikke opp til knærne en gang ser jeg:) Du spurte om noen kunne tippe type kjøkken her tidligere, så jeg tar en sjanse og tipper Ikea? Ser mistenkelig likt ut som vårt Smile God morgon baderomsinnredninger fra samme plass er også brukt ser jeg Wink
  (trådstarter)
   #98
 502     Bærum     1
Fantastiskt resultat dere har fått. Og jaggu har dere stått på mange timer:) Har selv renovert halvgammelt hus (1967), men jeg rekker deg ikke opp til knærne en gang ser jeg:) Du spurte om noen kunne tippe type kjøkken her tidligere, så jeg tar en sjanse og tipper Ikea? Ser mistenkelig likt ut som vårt Smile God morgon baderomsinnredninger fra samme plass er også brukt ser jeg Wink

Stemmer, det er Ikea. Heltre fronter som er pusset, vasket, grunnet og malt i samme farge som veggene. Så er det satt på egensnekret sokkel, flush med frontene.
Signatur